明石町コーポの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都中央区明石町
築年月	1976年10月
総階数	7階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	新富町駅徒歩6分

明石町コーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

明石町コーポは、1976年10月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は24戸です。マンションの周辺には多くの施設があり、暮らしやすい住環境です。東京メトロ有楽町線「新富町」駅まで徒歩6分という交通の利便性も魅力の一つです。

マンションの近くには、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、いつでも買い物ができます。また、まいばすけっとやデリドなどのスーパーも近くにあり、食料品の買い物も便利です。さらに、塩瀬総本家やレストランルークなどの飲食店も周辺に多数あり、様々な料理を楽しむことができます。

健康面にも優れた環境であり、中央みなとクリニックや馬見塚デンタルクリニックなどの病院や、どらっぐぱぱすやエスエルファーマシーなどの薬局も近くにあります。また、聖路加国際病院付属クリニック予防医療センターや中央年金事務所も徒歩圏内で利用することができます。

マンション周辺には、明石町河岸公園や明石児童公園などの公園や、東京ファッション専門学校や中央区立明石小学校などの学校もあり、子育て世帯にも優れた環境です。さらに、ぽけっとランド明石町保育園や中央区立明石幼稚園などの保育園・幼稚園も周辺にあり、子育てをサポートしています。

明石町コーポは、交通の便がよく、周辺施設も充実しており、マンションの魅力が十分に伝わる住まいです。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

明石町コーポの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新富町駅の築年数で見たマンション価格

明石町コーポの最寄り新富町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。明石町コーポは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価830.0万円に比べて、築40年以上では267.7万円と67.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

明石町コーポの存在する東京都中央区明石町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	16,280万円	2012年7月	84.45㎡	192.8万円	8	3LDK
2024年4月	8,980万円	1978年9月	94.44㎡	95.1万円	8	2SLDK
2024年3月	9,880万円	2017年4月	59.83㎡	165.1万円	7	2LDK
2024年3月	4,380万円	1971年9月	58.96㎡	74.3万円	2	2DK
2024年3月	5,598万円	1985年9月	56.08㎡	99.8万円	8	2LDK
2024年2月	7,980万円	2012年7月	54.57㎡	146.2万円	8	1LDK
2024年2月	5,780万円	1998年2月	86.96㎡	66.5万円	10	3LDK
2024年1月	16,280万円	2012年7月	84.85㎡	191.9万円	8	3LDK
2024年1月	14,980万円	2018年11月	71.27㎡	210.2万円	8	3LDK
2024年1月	3,490万円	2004年2月	28.43㎡	122.8万円	5	1K
2024年1月	1,880万円	1985年9月	19.16㎡	98.1万円	8	1K
2023年12月	7,990万円	2012年7月	50.47㎡	158.3万円	2	2LDK
2023年11月	3,990万円	1985年9月	41.43㎡	96.3万円	5	2DK
2023年11月	7,680万円	2004年2月	54.29㎡	141.5万円	8	1LDK
2023年11月	12,780万円	2004年2月	84.57㎡	151.1万円	5	3LDK
2023年11月	13,990万円	2018年11月	71.27㎡	196.3万円	5	3LDK
2023年11月	4,498万円	1984年2月	37.01㎡	121.5万円	5	1LDK
2023年10月	10,980万円	2004年2月	68.09㎡	161.3万円	3	2LDK
2023年10月	4,180万円	1981年4月	40.86㎡	102.3万円	5	1LDK
2023年9月	4,280万円	1979年4月	48.07㎡	89.0万円	6	2DK
2023年9月	3,280万円	1971年9月	40.04㎡	81.9万円	5	1LDK
2023年9月	7,980万円	1978年9月	94.44㎡	84.5万円	8	2LDK
2023年8月	9,380万円	2018年7月	55.6㎡	168.7万円	6	2LDK
2023年8月	7,980万円	2004年2月	55.21㎡	144.5万円	6	1LDK
2023年8月	6,880万円	2012年7月	50.47㎡	136.3万円	2	2LDK
2023年8月	2,980万円	1971年9月	39.93㎡	74.6万円	4	1LDK
2023年8月	3,780万円	1976年10月	39.73㎡	95.1万円	2	1LDK
2023年8月	7,580万円	1978年9月	89.1㎡	85.1万円	8	2LDK
2023年7月	1,180万円	1978年9月	20.38㎡	57.9万円	2	ワンルーム
2023年7月	3,780万円	1976年10月	39.73㎡	95.1万円	3	1LDK
2023年7月	3,700万円	1984年2月	37.23㎡	99.4万円	6	2K
2023年6月	15,980万円	2018年11月	85.61㎡	186.7万円	3	3LDK
2023年5月	8,240万円	2014年2月	58.59㎡	140.6万円	7	2LDK
2023年4月	1,870万円	1979年4月	21.54㎡	86.8万円	6	ワンルーム
2023年4月	1,800万円	1971年9月	40.5㎡	44.4万円	3	1LDK
2023年4月	4,799万円	1978年9月	47.56㎡	100.9万円	8	2LDK
2023年4月	1,800万円	1971年9月	38.23㎡	47.1万円	3	1DK
2023年4月	4,680万円	2004年2月	36.29㎡	129.0万円	5	1DK
2023年4月	1,698万円	1985年9月	19.16㎡	88.6万円	8	1K
2023年3月	6,000万円	2005年6月	55.46㎡	108.2万円	7	2LDK
2023年3月	4,480万円	1976年10月	54.71㎡	81.9万円	4	2LDK
2023年2月	14,440万円	2019年1月	83.16㎡	173.6万円	2	2LDK
2023年2月	10,990万円	2017年4月	67.09㎡	163.8万円	5	3LDK
2023年1月	4,600万円	2005年6月	44.65㎡	103.0万円	5	1LDK
2023年1月	5,980万円	2017年4月	40.11㎡	149.1万円	8	1LDK
2023年1月	12,500万円	2012年7月	84.85㎡	147.3万円	8	3LDK
2022年12月	2,000万円	1971年9月	33.91㎡	59.0万円	8	ワンルーム
2022年10月	6,980万円	2012年7月	53.15㎡	131.3万円	5	2LDK
2022年10月	1,200万円	1978年9月	20.38㎡	58.9万円	1	ワンルーム
2022年9月	8,980万円	2017年4月	67.09㎡	133.9万円	5	2LDK

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築地永谷コーポラス

東京都中央区築地７丁目１８−２８

築年月：1973年12月

専有面積：4.22㎡〜

相場価格：365万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
築地永谷コーポラス	東京都中央区築地７丁目１８−２８	1973年12月	4.22㎡〜	365万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス築地	東京都中央区築地７丁目１３−７	2000年3月	40.63㎡〜	5,147万円〜	このマンションの相場を見る
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