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大橋スカイパレスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区池尻４丁目２−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1967年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大橋スカイパレスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
大橋スカイパレスは、1967年に竣工された地上7階建てのマンションです。マンションまでのアクセスは東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩7分と便利です。
周辺には生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブン KOYO東邦大学大橋病院店が178m、ファミリーマート池尻三丁目店が217m、ファミリーマート池尻大橋店が290mの距離にあります。スーパーには、まいばすけっと池尻大橋駅西店が354m、成城石井池尻大橋店が375m、オオゼキ池尻店が394mの位置にあります。
飲食店に関しては、リアンが164m、地下酒場池尻ぶらいあんが279m、池尻居髪店が279m、ホーチャン池尻駅前店が280m、喜臨軒が281mの距離にあります。病院は、東邦大学医療センター大橋病院が163m、たんぽぽの会(NPO法人)が224m、養護老人ホーム白寿荘が228mの位置にあります。また、薬局には、日本調剤池尻大橋薬局が239m、日本調剤山手薬局が241m、ココカラファイン薬局東邦大学大橋病院前店が292mの距離にあります。
公共施設では、警視庁第三方面本部が169m、第三方面本部が196m、目黒区大橋えのき園が311mの位置にあります。公園も近くにあり、目黒川緑道が180m、北沢川緑道が318m、東山貝塚公園が469mの距離にあります。
近隣の学校には私立駒場東邦高校が164m、私立駒場東邦中学校が164m、国立筑波大学附属駒場高校が263mの位置にあります。保育園・幼稚園としては、のぞみ保育園が256m、蓮美幼児学園池尻ナーサリーが357m、学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園が412mの距離にあります。
大橋スカイパレスは、交通へのアクセスが便利で周辺には生活に必要な施設が揃っています。暮らしやすい環境の中で、マンションの魅力を存分に楽しむことができます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
大橋スカイパレスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 港区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格
大橋スカイパレスの最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大橋スカイパレスは現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価664.4万円に比べて、築40年以上では277.9万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
大橋スカイパレスの存在する東京都世田谷区池尻４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 2,090万円 | 1971年7月 | 29.79㎡ | 70.2万円 | 8 | 1K |
| 2019年9月 | 3,680万円 | 2007年11月 | 67.7㎡ | 54.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年8月 | 3,540万円 | 1978年5月 | 48.52㎡ | 73.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 3,880万円 | 2014年5月 | 66.35㎡ | 58.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年7月 | 2,390万円 | 1976年9月 | 56.54㎡ | 42.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,680万円 | 2007年11月 | 76.7㎡ | 21.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,580万円 | 1991年3月 | 40.33㎡ | 64.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年1月 | 2,630万円 | 1969年6月 | 61.22㎡ | 43.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年1月 | 8,980万円 | 1969年6月 | 72.9㎡ | 123.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 988万円 | 1969年6月 | 72.9㎡ | 13.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,380万円 | 2012年10月 | 25.44㎡ | 54.2万円 | 3 | 1K |
| 2018年10月 | 1,480万円 | 2007年11月 | 54.5㎡ | 27.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年8月 | 3,280万円 | 2016年8月 | 55.02㎡ | 59.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,150万円 | 1971年7月 | 33.3㎡ | 34.5万円 | 3 | 1K |
| 2018年7月 | 1,080万円 | 1971年7月 | 30.9㎡ | 35.0万円 | 9 | 1K |
| 2018年7月 | 4,180万円 | 1975年12月 | 76.27㎡ | 54.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 8,250万円 | 2005年11月 | 70.95㎡ | 116.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年10月 | 2,180万円 | 1970年1月 | 40.0㎡ | 54.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年9月 | 1,680万円 | 2005年11月 | 60.92㎡ | 27.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年5月 | 580万円 | 2002年7月 | 82.53㎡ | 7.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,280万円 | 1970年7月 | 73.3㎡ | 31.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 4,200万円 | 1969年11月 | 40.5㎡ | 103.7万円 | 12 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラヒルズ目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目１６−１７ | 2005年4月 | 20.95㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ池尻大橋 | 東京都目黒区東山３丁目２−４ | 2013年5月 | 63.16㎡〜 | 1億489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山サンハイツ | 東京都目黒区東山３丁目１６−４ | 1978年9月 | 30.0㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーグランセ目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目２２−３３ | 2005年3月 | 73.51㎡〜 | 1億2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| VIEW東山 | 東京都目黒区東山３丁目７−３ | 1989年2月 | 57.48㎡〜 | 7,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ東山 | 東京都目黒区東山３丁目２０−１８ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東山SCP | 東京都目黒区東山３丁目１８−４ | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コジマビル | 東京都目黒区東山３丁目１２−１ | 1977年6月 | 49.45㎡〜 | 4,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ東山 | 東京都目黒区東山３丁目１−１１ | 1993年1月 | 49.92㎡〜 | 6,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン東山 | 東京都目黒区東山３丁目１２−１１ | 1979年2月 | 43.65㎡〜 | 4,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コートガーデン目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目２２ー１６ | 2011年12月 | 67.2㎡〜 | 1億478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1東山マンション | 東京都目黒区東山３丁目６−１４ | 1970年1月 | 40.15㎡〜 | 3,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドカナリ | 東京都目黒区東山３丁目１５−４ | 1982年3月 | 14.52㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン東山 | 東京都目黒区東山３丁目 | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン東山 | 東京都目黒区東山３丁目６−９ | 1979年1月 | 21.84㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山コーポラス | 東京都目黒区東山３丁目２２−７ | 1970年8月 | 33.45㎡〜 | 2,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン | 東京都目黒区東山３丁目 | 1989年4月 | 60.17㎡〜 | 7,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション東山 | 東京都目黒区東山３丁目７−３ | 1979年2月 | 44.25㎡〜 | 3,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山クレスト | 東京都目黒区東山３丁目２２−２５ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2愛知マンション | 東京都目黒区東山３丁目１８−９ | 1964年6月 | 38.32㎡〜 | 3,587万円〜 | このマンションの相場を見る |