ライオンズガーデン高砂の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都葛飾区高砂５丁目３−６
築年月	1997年3月
総階数	6階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	京成高砂駅徒歩7分

施設・設備

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ

ｽﾛｰﾌﾟ

ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

ｴｱｺﾝ

集会室

床暖房(TES)

宅配

ｸﾘｰﾆﾝｸﾞﾎﾞｯｸｽ

床下収納庫

ﾛﾌﾄ

ライオンズガーデン高砂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズガーデン高砂」は、交通の便が良く、京成本線「京成高砂」駅まで徒歩7分というアクセスの良さが魅力です。総戸数は31戸で、地上6階建てのマンションです。竣工は1997年で、築年数は比較的新しいです。

周辺には、コンビニやスーパーなどの日常生活に便利な施設が多くあります。例えば、徒歩約286mの場所にはセブンイレブン葛飾高砂2丁目店や、徒歩約412mの場所にはファミリーマート京成高砂駅店などがあります。また、リブレ京成セルカ高砂店やイトーヨーカドー高砂店などのスーパーも徒歩圏内にあります。

飲食店も充実しており、太洋軒やダイニングアンドバー居酒屋トミー、白鳥などが徒歩圏内にあります。病院や薬局も近くにあり、生活に必要な施設が揃っています。

また、公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。例えば、高砂北集い交流館や葛飾警察署高砂駅前交番などが徒歩圏内にあります。学校や保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にも便利な立地です。

ただし、周辺には公園がないため、自然環境を求める方には少し不便かもしれません。しかし、交通の便や周辺施設の充実度から考えると、暮らしやすい住環境と言えます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ライオンズガーデン高砂の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 松戸市, 足立区, 墨田区, 市川市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成高砂駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデン高砂の最寄り京成高砂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン高砂は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.0万円に比べて、築40年以上では115.7万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ライオンズガーデン高砂の存在する東京都葛飾区高砂５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,280万円	1986年5月	46.9㎡	48.6万円	2	2LDK
2024年4月	2,980万円	1997年9月	67.69㎡	44.0万円	5	3LDK
2024年3月	500万円	1988年8月	15.78㎡	31.7万円	2	ワンルーム
2024年3月	2,480万円	1986年5月	55.0㎡	45.1万円	5	2LDK
2024年3月	778万円	1988年3月	16.38㎡	47.5万円	2	ワンルーム
2024年3月	2,990万円	1997年3月	57.52㎡	52.0万円	1	3LDK
2024年2月	2,780万円	1985年11月	49.2㎡	56.5万円	4	3DK
2024年2月	2,680万円	1997年3月	57.52㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年1月	2,499万円	1987年11月	54.0㎡	46.3万円	1	2SDK
2023年12月	3,480万円	2018年2月	72.38㎡	48.1万円	4	3LDK
2023年12月	4,780万円	1996年9月	62.64㎡	76.3万円	6	2LDK
2023年12月	4,180万円	2006年9月	65.01㎡	64.3万円	13	3LDK
2023年10月	3,890万円	1995年2月	62.8㎡	61.9万円	8	2LDK
2023年10月	1,000万円	1988年3月	16.38㎡	61.1万円	5	ワンルーム
2023年9月	2,080万円	1986年5月	55.0㎡	37.8万円	1	1LDK
2023年9月	2,680万円	1995年2月	62.52㎡	42.9万円	12	3LDK
2023年9月	690万円	1989年12月	16.5㎡	41.8万円	1	ワンルーム
2023年8月	1,900万円	2023年3月	20.7㎡	91.8万円	4	1K
2023年8月	3,580万円	2018年1月	72.26㎡	49.5万円	3	3LDK
2023年8月	3,480万円	1997年3月	86.64㎡	40.2万円	2	3LDK
2023年8月	3,180万円	1995年2月	61.72㎡	51.5万円	7	3LDK
2023年8月	3,850万円	2015年11月	63.32㎡	60.8万円	15	3LDK
2023年8月	3,880万円	2018年1月	75.48㎡	51.4万円	4	3LDK
2023年7月	2,850万円	1995年2月	62.8㎡	45.4万円	8	2SLDK
2023年7月	4,280万円	2014年10月	66.3㎡	64.6万円	4	3LDK
2023年7月	4,080万円	1996年9月	62.64㎡	65.1万円	7	2LDK
2023年7月	4,580万円	1995年2月	81.8㎡	56.0万円	6	4LDK
2023年7月	3,800万円	1996年9月	69.92㎡	54.3万円	4	2LDK
2023年6月	3,150万円	1998年5月	70.28㎡	44.8万円	5	3LDK
2023年5月	2,780万円	1985年11月	49.2㎡	56.5万円	3	2LDK
2023年5月	2,880万円	1995年2月	62.52㎡	46.1万円	11	3LDK
2023年4月	1,999万円	1997年3月	57.52㎡	34.8万円	1	3DK
2023年3月	3,480万円	2018年1月	62.17㎡	56.0万円	7	2LDK
2023年3月	3,580万円	2018年1月	75.48㎡	47.4万円	3	3LDK
2023年3月	3,780万円	2018年1月	70.09㎡	53.9万円	7	3LDK
2023年2月	3,480万円	1995年2月	61.76㎡	56.3万円	12	2SLDK
2023年2月	1,680万円	1977年9月	41.35㎡	40.6万円	9	2K
2023年2月	3,980万円	1996年9月	62.64㎡	63.5万円	6	2SLDK
2023年1月	4,590万円	1996年9月	62.64㎡	73.3万円	11	2SLDK
2022年12月	2,280万円	1977年9月	41.35㎡	55.1万円	4	1LDK
2022年12月	610万円	1988年8月	15.83㎡	38.5万円	5	ワンルーム
2022年12月	2,880万円	1998年5月	66.58㎡	43.3万円	4	3LDK
2022年11月	780万円	1988年5月	23.04㎡	33.9万円	4	ワンルーム
2022年10月	4,599万円	2015年11月	75.87㎡	60.6万円	8	3LDK
2022年9月	600万円	1988年4月	16.47㎡	36.4万円	4	ワンルーム
2022年9月	2,980万円	1995年2月	61.53㎡	48.4万円	2	3LDK
2022年9月	3,580万円	1998年5月	76.36㎡	46.9万円	5	2SLDK
2022年9月	3,490万円	1993年1月	59.17㎡	59.0万円	2	3LDK
2022年8月	550万円	1989年12月	16.5㎡	33.3万円	4	ワンルーム
2022年8月	4,000万円	2015年11月	63.32㎡	63.2万円	12	2SLDK
2022年7月	3,590万円	1995年2月	61.53㎡	58.3万円	4	3LDK
2022年7月	3,599万円	2015年11月	63.32㎡	56.8万円	4	2SLDK
2022年7月	4,280万円	1995年2月	68.98㎡	62.0万円	14	3LDK
2022年7月	3,450万円	2018年1月	74.04㎡	46.6万円	1	3LDK
2022年7月	685万円	1988年2月	16.38㎡	41.8万円	1	ワンルーム
2022年6月	3,690万円	2015年11月	63.32㎡	58.3万円	13	3LDK
2022年6月	640万円	1988年4月	16.63㎡	38.5万円	4	ワンルーム
2022年6月	2,580万円	1985年11月	49.2㎡	52.4万円	3	2LDK
2022年6月	1,400万円	1975年4月	53.46㎡	26.2万円	4	2LDK
2022年6月	3,850万円	2015年11月	63.32㎡	60.8万円	7	3LDK
2022年5月	775万円	1988年3月	16.38㎡	47.3万円	3	ワンルーム
2022年5月	1,780万円	1987年12月	45.82㎡	38.8万円	2	2DK
2022年4月	1,600万円	1989年7月	65.94㎡	24.3万円	4	2LDK
2022年4月	2,099万円	1975年4月	56.43㎡	37.2万円	5	2LDK
2022年4月	640万円	1988年4月	16.0㎡	40.0万円	1	1K
2022年4月	3,290万円	1998年6月	79.5㎡	41.4万円	1	2SLDK
2022年4月	3,490万円	2018年1月	63.67㎡	54.8万円	5	3LDK
2022年4月	4,480万円	2018年1月	80.12㎡	55.9万円	9	3LDK
2022年4月	3,980万円	2018年1月	75.48㎡	52.7万円	8	3LDK
2022年4月	2,200万円	1993年1月	50.23㎡	43.8万円	2	2LDK
2022年3月	1,000万円	1975年4月	46.71㎡	21.4万円	6	2DK
2022年3月	1,180万円	1989年3月	29.7㎡	39.7万円	2	2K
2022年2月	3,180万円	1995年2月	68.98㎡	46.1万円	14	3LDK
2022年2月	4,100万円	2018年1月	90.47㎡	45.3万円	1	4LDK
2022年2月	1,180万円	1975年4月	43.74㎡	27.0万円	4	1LDK
2022年1月	3,980万円	2015年11月	65.57㎡	60.7万円	12	3LDK

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高砂サマリヤマンション

東京都葛飾区高砂２丁目１１−５

築年月：1975年4月

専有面積：29.16㎡〜

相場価格：918万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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