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エスティア駒込の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,908万円 〜 5,854万円 （265万円 〜 268万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都北区西ケ原１丁目５２−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
有線放送
オートロックＳ
エスティア駒込について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エスティア駒込」は、JR山手線「駒込」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は28戸で、地上11階建て。1992年に竣工されました。
このマンションの一番の魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。ご近所には、ファミリーマートの駒込霜降橋店や駒込本郷通り店があり、徒歩109mと257mの距離にあります。また、セブンイレブンの駒込さつき通り店も徒歩284mの距離にあります。スーパーも周辺に充実しており、エネルギースーパーたじま駒込店は徒歩130m、サカガミ駒込店は徒歩278m、マルエツ プチ 駒込店は徒歩340mの場所にあります。
飲食店も多数あり、徒歩50mの場所には「テクテク」、徒歩59mの場所には「炭火焼肉 きたむら」と「銀河」などがあります。さらに、徒歩63mの場所には「エルミタージュ香味」や「K」といった店舗もあります。
また、病院や薬局も近くにあります。須賀田医院や福原皮膚科医院は徒歩84m以内の距離に位置しており、さくら薬局 西ケ原しもふり店や日生薬局 中里店も徒歩108m以内にあります。
駒込周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。滝野川福祉保健センターや滝野川警察署 西ヶ原交番、滝野川健康支援センターは徒歩220m程度の距離にあります。また、駒込二丁目児童遊園や妙義児童遊園・妙義公園もすぐ近くにあり、住まいの周りでの遊びやリラックスも可能です。
さらには、このマンションの近くには北区滝小こどもクラブや北区立滝野川小学校、北区西ヶ原東児童館があり、教育環境も整っています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育てにも便利な環境です。西ケ原ひなた保育園や石川幼稚園、聖学院幼稚園などが徒歩209m以内にあります。
「エスティア駒込」は、周辺の魅力溢れる施設に囲まれた暮らしやすいマンションです。交通の便も良く、駅からも徒歩6分でアクセスが可能です。気になる方はぜひ見学に行ってみると良いでしょう。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
エスティア駒込の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 荒川区, 板橋区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格
エスティア駒込の最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスティア駒込は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.8万円に比べて、築40年以上では241.3万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2LDK
73.02㎡
4階 南
1K
23.52㎡
6階 北東
1K
24.22㎡
6階 北東
1K
23.52㎡
8階 南
1K
24.22㎡
9階 南
1K
24.22㎡
10階 北東
1K
23.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 73.02㎡ | 南 | 2階 南(73.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 23.52㎡ | 南 | 4階 南(23.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 24.22㎡ | 北東 | 6階 北東(24.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 23.52㎡ | 北東 | 6階 北東(23.52㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 24.22㎡ | 南 | 8階 南(24.22㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 24.22㎡ | 南 | 9階 南(24.22㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 23.52㎡ | 北東 | 10階 北東(23.52㎡)を無料査定する |
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エスティア駒込の存在する東京都北区西ケ原１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,600万円 | 2016年5月 | 30.82㎡ | 116.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,970万円 | 2017年9月 | 45.44㎡ | 87.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 1992年11月 | 88.99㎡ | 91.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2018年3月 | 67.94㎡ | 102.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1973年1月 | 42.71㎡ | 48.7万円 | 10 | 3DK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2003年3月 | 80.45㎡ | 90.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 1984年9月 | 93.99㎡ | 79.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 51.3㎡ | 67.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2017年7月 | 60.11㎡ | 116.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1968年3月 | 66.77㎡ | 82.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1984年9月 | 71.93㎡ | 83.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1986年3月 | 20.82㎡ | 71.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1984年9月 | 108.87㎡ | 71.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1984年9月 | 67.41㎡ | 69.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,650万円 | 2013年8月 | 69.86㎡ | 109.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2021年9月 | 81.6㎡ | 134.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1984年9月 | 38.89㎡ | 89.5万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 2017年7月 | 43.76㎡ | 122.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,790万円 | 1988年11月 | 93.63㎡ | 72.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2017年9月 | 45.44㎡ | 94.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2013年1月 | 65.45㎡ | 106.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,300万円 | 2017年9月 | 34.2㎡ | 96.5万円 | 3 | 1DK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1968年3月 | 55.0㎡ | 96.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,790万円 | 2000年1月 | 60.44㎡ | 95.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,080万円 | 2017年9月 | 55.19㎡ | 92.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 66,680万円 | 1973年1月 | 156.41㎡ | 426.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,280万円 | 2013年8月 | 66.07㎡ | 110.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,600万円 | 1984年9月 | 93.99㎡ | 70.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 2013年8月 | 71.16㎡ | 105.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 1992年11月 | 63.8㎡ | 89.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 9,300万円 | 1984年9月 | 108.87㎡ | 85.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,790万円 | 2013年1月 | 66.17㎡ | 102.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1968年3月 | 55.0㎡ | 90.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 2,200万円 | 1984年9月 | 38.89㎡ | 56.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1959年12月 | 36.3㎡ | 49.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,580万円 | 1968年3月 | 54.05㎡ | 103.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 2003年8月 | 41.62㎡ | 86.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,499万円 | 1973年1月 | 53.24㎡ | 65.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,580万円 | 1973年1月 | 156.41㎡ | 48.5万円 | 12 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 7,680万円 | 2018年3月 | 70.38㎡ | 109.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,990万円 | 1988年11月 | 95.63㎡ | 62.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2000年1月 | 60.44㎡ | 79.1万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| バウス上中里 | 東京都北区上中里１丁目 | 2021年12月 | 57.22㎡〜 | 5,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィエントライド上中里 | 東京都北区上中里１丁目１２−３ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウエストパークビル | 東京都北区中里２丁目１６ | 1977年4月 | 26.91㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 銀座コーポ | 東京都北区中里２丁目４−７ | 1971年4月 | 31.45㎡〜 | 1,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 藤和シティホームズ駒込 | 東京都豊島区駒込２丁目５−１ | 1997年3月 | 30.99㎡〜 | 3,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北越ビル | 東京都豊島区駒込２丁目６−４ | 1971年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオ駒込 | 東京都豊島区駒込２丁目７−７ | 2000年11月 | 17.33㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
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