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GSハイム生駒の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 791万円 〜 1,217万円 （50万円 〜 51万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 奈良県生駒市中菜畑１丁目５５ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た奈良県生駒市の資産性・将来性
GSハイム生駒の存在する奈良県生駒市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.1となります。
周囲の市区町村の74.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 118,233 | 100.0 |
| 2020年 | 117,138 | 99.1 |
| 2025年 | 114,500 | 96.8 |
| 2030年 | 110,719 | 93.6 |
| 2035年 | 106,254 | 89.9 |
| 2040年 | 101,594 | 85.9 |
| 2045年 | 97,098 | 82.1 |
※周囲の市区町村は 生駒郡平群町, 大和郡山市, 大東市, 四條畷市, 生駒郡斑鳩町, 奈良市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り菜畑駅の築年数で見たマンション価格
GSハイム生駒の最寄り菜畑駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。GSハイム生駒は現在築38年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 東
3LDK
60.54㎡
2階 東
3DK
60.05㎡
2階 北
３ＬＤＫ
78.99㎡
3階 北
2LDK
52.25㎡
3階 北
2LDK
52.75㎡
4階 北
3DK
52.25㎡
5階 北東
4DK
79.01㎡
5階 北
3DK
52.25㎡
5階 北
2LDK
52.25㎡
5階 東
3LDK
79.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 60.54㎡ | 東 | 1階 東(60.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 60.05㎡ | 東 | 2階 東(60.05㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ | 78.99㎡ | 北 | 2階 北(78.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.25㎡ | 北 | 3階 北(52.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.75㎡ | 北 | 3階 北(52.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 52.25㎡ | 北 | 4階 北(52.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 4DK | 79.01㎡ | 北東 | 5階 北東(79.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 52.25㎡ | 北 | 5階 北(52.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.25㎡ | 北 | 5階 北(52.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 79.01㎡ | 東 | 5階 東(79.01㎡)を無料査定する |
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GSハイム生駒の存在する奈良県生駒市中菜畑１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,390万円 | 1985年10月 | 78.99㎡ | 17.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,200万円 | 1984年12月 | 60.05㎡ | 20.0万円 | 2 | 3DK |
| 2021年11月 | 950万円 | 1996年8月 | 66.0㎡ | 14.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,280万円 | 1985年10月 | 52.75㎡ | 24.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,280万円 | 1996年8月 | 75.22㎡ | 17.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1985年10月 | 52.25㎡ | 24.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,130万円 | 1996年9月 | 73.08㎡ | 15.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,250万円 | 1996年8月 | 73.08㎡ | 17.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 885万円 | 1985年10月 | 52.25㎡ | 16.9万円 | 5 | 3DK |
| 2020年2月 | 1,450万円 | 1996年8月 | 83.4㎡ | 17.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,230万円 | 1996年8月 | 73.08㎡ | 16.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,120万円 | 1996年8月 | 75.67㎡ | 14.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年9月 | 990万円 | 1985年10月 | 52.25㎡ | 18.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年8月 | 880万円 | 1985年10月 | 60.54㎡ | 14.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,090万円 | 1996年9月 | 68.4㎡ | 15.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年2月 | 730万円 | 1985年10月 | 52.25㎡ | 14.0万円 | 4 | 3DK |
| 2018年1月 | 1,080万円 | 1996年8月 | 72.43㎡ | 14.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,090万円 | 1996年8月 | 72.43㎡ | 15.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,390万円 | 1985年10月 | 79.01㎡ | 17.6万円 | 5 | 4DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パーソナル16番館 | 奈良県生駒市東菜畑２丁目９３４ー３ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サニークレスト生駒 | 奈良県生駒市東菜畑２丁目８８６−４ | 1987年1月 | 61.73㎡〜 | 808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東生駒グリーンマンション | 奈良県生駒市中菜畑２丁目１０１９−１ | 1996年8月 | 66.0㎡〜 | 1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ生駒サニーヒルズ | 奈良県生駒市仲之町１−３ | 1992年6月 | 66.78㎡〜 | 1,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール生駒 | 奈良県生駒市仲之町２−６ | 1981年10月 | 64.83㎡〜 | 698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン生駒 | 奈良県生駒市仲之町２−１０ | 1989年7月 | 65.03㎡〜 | 661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティパル生駒ヴィラコリーナ | 奈良県生駒市仲之町３−４６ | 1991年5月 | 75.78㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワリータウン生駒 | 奈良県生駒市有里町１７ | 1978年2月 | 51.74㎡〜 | 274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワリータウン生駒Ｃ棟 | 奈良県生駒市有里町 | 1978年3月 | 51.74㎡〜 | 338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワリータウンB棟 | 奈良県生駒市有里町１７ | 1978年2月 | 51.74㎡〜 | 311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワリータウン生駒Ｄ棟 | 奈良県生駒市有里町 | 1978年3月 | 63.64㎡〜 | 464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワリータウン生駒 | 奈良県生駒市有里町１７−９−Ａ | 1978年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東生駒第2ローレルコート | 奈良県生駒市東生駒２丁目２０７−１ | 1980年3月 | 71.24㎡〜 | 558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東生駒第２ローレルコートテラスハウス棟 | 奈良県生駒市東生駒２丁目２０７−１ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東生駒第２ローレルコートマンション棟 | 奈良県生駒市東生駒２丁目 | 1980年3月 | 100.08㎡〜 | 747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール東生駒 | 奈良県生駒市東生駒１丁目５５６−５ | 1994年5月 | 62.35㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレル東生駒 | 奈良県生駒市東生駒１丁目６２ | 1986年3月 | 71.78㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ東生駒2番館 | 奈良県生駒市東生駒１丁目１６３−６ | 1997年8月 | 75.32㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東生駒アーバンライフヒルステージ | 奈良県生駒市東生駒１丁目６８ | 2001年3月 | 70.23㎡〜 | 2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィナード東生駒 | 奈良県生駒市東生駒１丁目７０−８ | 1984年5月 | 126.61㎡〜 | 2,413万円〜 | このマンションの相場を見る |