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エクセレンス西宮山の手の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,957万円 〜 2,479万円 （114万円 〜 116万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市上ケ原四番町１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾛｯｶｰ
ｵｰﾄﾛｯｸS
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ設計
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
エクセレンス西宮山の手の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の86.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 宝塚市, 芦屋市, 伊丹市, 尼崎市, 神戸市東灘区, 池田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り門戸厄神駅の築年数で見たマンション価格
エクセレンス西宮山の手の最寄り門戸厄神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレンス西宮山の手は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.1万円に比べて、築40年以上では81.2万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エクセレンス西宮山の手の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
3LDK
68.12㎡
2階 北東
3LDK
68.12㎡
5階 南
2SLDK
64.31㎡
5階 北東
2LDK
56.68㎡
6階 北
3LDK
70.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 68.12㎡ | 南 | 2階 南(68.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.12㎡ | 北東 | 2階 北東(68.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 64.31㎡ | 南 | 5階 南(64.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.68㎡ | 北東 | 5階 北東(56.68㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.62㎡ | 北 | 6階 北(70.62㎡)を無料査定する |
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エクセレンス西宮山の手の存在する兵庫県西宮市上ケ原四番町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1989年7月 | 81.51㎡ | 34.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,300万円 | 1989年7月 | 81.51㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,198万円 | 1989年7月 | 81.51㎡ | 39.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 1989年7月 | 102.06㎡ | 36.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 1989年8月 | 102.06㎡ | 38.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 1989年7月 | 102.06㎡ | 32.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1998年1月 | 70.62㎡ | 28.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,590万円 | 1998年1月 | 68.12㎡ | 23.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,450万円 | 1998年1月 | 56.68㎡ | 25.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年8月 | 1,780万円 | 1998年1月 | 64.31㎡ | 27.7万円 | 5 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上ヶ原２８ | 兵庫県西宮市上ケ原九番町 | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジャルダン上ヶ原1番館 | 兵庫県西宮市上ケ原七番町１−１００ | 1998年2月 | 55.56㎡〜 | 1,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ西宮学園の丘 | 兵庫県西宮市上ケ原八番町１１−１５ | 1997年10月 | 69.39㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイマート上ケ原 | 兵庫県西宮市上ケ原八番町 | 1968年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルーフ西宮山手 | 兵庫県西宮市上ケ原八番町１０−５０ | 1998年3月 | 39.73㎡〜 | 1,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィル西宮上ヶ原 | 兵庫県西宮市上ケ原四番町 | 1987年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフェルティ甲東園 | 兵庫県西宮市上ケ原四番町４−３３ | 1989年7月 | 81.51㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 愛宕山ビューハイツ | 兵庫県西宮市愛宕山２０−２０ | 1984年2月 | 87.01㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン | 兵庫県西宮市愛宕山１０−１５ | 2001年7月 | 60.68㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西宮高座A棟 | 兵庫県西宮市高座町１４−４６ | 1989年2月 | 68.02㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ高座台 | 兵庫県西宮市高座町１３−９ | 1979年11月 | 102.46㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西宮高座 | 兵庫県西宮市高座町１４−４６ | 1989年2月 | 67.39㎡〜 | 1,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルクレスト高座町 | 兵庫県西宮市高座町１３−４３ | 2000年10月 | 82.76㎡〜 | 3,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西宮山手 | 兵庫県西宮市高座町１４−５６ | 1996年5月 | 68.32㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西宮高座D棟 | 兵庫県西宮市高座町１４−４８ | 1989年3月 | 55.2㎡〜 | 1,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒル西宮高座台マンションB棟 | 兵庫県西宮市高座町１２−１８ | 1985年1月 | 73.29㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒル高座台マンションA棟 | 兵庫県西宮市高座町１２−１８ | 1985年1月 | 77.71㎡〜 | 1,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒル西宮高座台マンション | 兵庫県西宮市高座町１２−１８ | 1985年2月 | 76.9㎡〜 | 1,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西宮高座B棟 | 兵庫県西宮市高座町１４−４６ | 1989年3月 | 74.58㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション高座 | 兵庫県西宮市高座町１２−１０ | 1980年5月 | 63.98㎡〜 | 1,167万円〜 | このマンションの相場を見る |