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落合団地３－１－１号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,362万円 〜 1,501万円 （70万円 〜 70万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市落合３丁目１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
落合団地３－１－１号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「落合団地３－１－１号棟」は、1978年03月に竣工された地上5階建てのマンションです。30戸ある総戸数からも分かるように、一層一層の低層階が特徴です。また、交通の利便性も高く、京王相模原線「京王多摩センター」駅まで徒歩13分というアクセスの良さも魅力の一つです。
周辺には、生活に便利な施設が数多くあります。コンビニエンスストアのファミリーマート秀栄多摩落合店やファミリーマート多摩落合二丁目店は、マンションからそれぞれ348mと445mの距離にあります。また、スーパーマーケットの株式会社ミリオンショップ江戸や多摩店やイトーヨーカドー多摩センター店も近くにあります。飲食店も豊富で、ゆうや喫茶リエート、グラン・クリュ、グリーンベル、長崎らーめん西海製麺所多摩センター店などがマンション周辺にあります。
日常生活に欠かせない医療施設や薬局も充実しています。秋田接骨院やニュータウン北島整形外科、長谷川歯科医院といった病院が近隣にあります。また、薬局もココカラファイン薬局多摩センター店や丘の上薬局多摩センター店などがあります。
公共施設にも恵まれており、多摩中央警察署多摩センター駅前交番や多摩中央警察署落合地域安全センター、多摩市役所グリーンライブセンターも近くにあります。また、周辺には豊ケ丘第9公園や亀ケ谷緑地、鶴ケ峰公園といった自然に恵まれた公園もあります。
さらに、子育てをする方にとっても魅力的な環境です。多摩市立豊ヶ丘小学校や多摩市立東落合小学校、発達相談支援センターCORONOAHが周辺に位置しており、子供の教育にも配慮されています。保育園や幼稚園も充実しており、かおり保育園やピオニイ第二保育園などが近隣にあります。
「落合団地３－１－１号棟」は、交通の便や生活施設、公共施設や自然環境、子育て環境など、魅力あるマンションです。豊かな生活を送るための基盤が整っており、住む人にとって快適な暮らしを提供することができるでしょう。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
落合団地３－１－１号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 日野市, 府中市, 稲城市, 川崎市麻生区, 国立市, 町田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格
落合団地３－１－１号棟の最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。落合団地３－１－１号棟は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.5万円に比べて、築40年以上では83.8万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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落合団地３－１－１号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 64.59㎡ | 南 | 1階 南(64.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.92㎡ | 北 | 5階 北(70.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 64.33㎡ | 北 | 5階 北(64.33㎡)を無料査定する |
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落合団地３－１－１号棟の存在する東京都多摩市落合３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,450万円 | 1987年3月 | 96.66㎡ | 35.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1995年2月 | 65.16㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 30.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2013年7月 | 69.3㎡ | 64.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,649万円 | 1976年6月 | 62.8㎡ | 26.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 19.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,798万円 | 1976年1月 | 56.8㎡ | 31.7万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2013年1月 | 78.73㎡ | 81.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2007年11月 | 80.41㎡ | 59.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2006年3月 | 138.48㎡ | 72.1万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2013年1月 | 93.03㎡ | 77.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 33.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2003年10月 | 102.1㎡ | 51.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2007年2月 | 71.73㎡ | 63.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2007年2月 | 60.39㎡ | 37.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1982年3月 | 94.85㎡ | 34.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1976年6月 | 60.18㎡ | 23.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1976年6月 | 62.85㎡ | 20.5万円 | 8 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 1984年3月 | 93.81㎡ | 29.8万円 | 5 | - |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 1984年3月 | 93.81㎡ | 29.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 2000年8月 | 58.98㎡ | 57.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 830万円 | 1976年1月 | 56.83㎡ | 14.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2006年3月 | 89.96㎡ | 72.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1986年7月 | 63.1㎡ | 34.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 113.63㎡ | 30.6万円 | 4LDK | |
| 2023年11月 | 4,998万円 | 2000年9月 | 91.21㎡ | 54.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 113.63㎡ | 30.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1987年3月 | 97.67㎡ | 40.7万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2005年3月 | 115.26㎡ | 49.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2000年9月 | 91.05㎡ | 43.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2007年11月 | 82.13㎡ | 66.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2013年1月 | 73.14㎡ | 85.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1976年1月 | 98.76㎡ | 20.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,190万円 | 2008年7月 | 59.3㎡ | 70.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,880万円 | 2005年3月 | 115.26㎡ | 59.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2005年3月 | 90.1㎡ | 64.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,198万円 | 1978年3月 | 64.59㎡ | 34.0万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1985年3月 | 101.69㎡ | 34.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 70.3㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1984年3月 | 93.79㎡ | 29.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2003年10月 | 102.86㎡ | 48.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,649万円 | 1976年6月 | 62.85㎡ | 26.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,000万円 | 1984年3月 | 93.96㎡ | 31.9万円 | 3LDK | |
| 2023年7月 | 3,000万円 | 1984年3月 | 93.96㎡ | 31.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1984年12月 | 55.83㎡ | 42.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,880万円 | 2013年1月 | 76.25㎡ | 77.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,350万円 | 1976年6月 | 60.18㎡ | 22.4万円 | 10 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,298万円 | 1978年3月 | 64.95㎡ | 35.4万円 | 1 | 3DK |
| 2023年6月 | 5,999万円 | 2013年1月 | 73.61㎡ | 81.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2003年10月 | 102.86㎡ | 48.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 19.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,750万円 | 1984年2月 | 81.33㎡ | 21.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1987年3月 | 97.16㎡ | 29.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1976年6月 | 60.18㎡ | 22.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 2005年3月 | 81.72㎡ | 53.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 680万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 11.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 780万円 | 1978年3月 | 70.92㎡ | 11.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,798万円 | 1976年1月 | 56.83㎡ | 31.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 2009年8月 | 68.43㎡ | 62.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,100万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 18.6万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 4,250万円 | 2009年8月 | 68.43㎡ | 62.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,200万円 | 1984年2月 | 81.33㎡ | 27.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,499万円 | 2005年3月 | 76.68㎡ | 58.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1987年3月 | 86.88㎡ | 29.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1978年3月 | 64.95㎡ | 19.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,200万円 | 1985年3月 | 99.56㎡ | 22.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 2013年1月 | 73.14㎡ | 74.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2013年7月 | 63.8㎡ | 65.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,350万円 | 1985年10月 | 76.82㎡ | 30.6万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 6,180万円 | 2006年3月 | 100.14㎡ | 61.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,350万円 | 2005年3月 | 105.49㎡ | 50.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,200万円 | 1985年3月 | 74.72㎡ | 29.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,380万円 | 2015年11月 | 76.37㎡ | 83.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,390万円 | 1985年3月 | 101.69㎡ | 23.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,880万円 | 1984年3月 | 97.51㎡ | 39.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 5,850万円 | 2013年1月 | 73.14㎡ | 80.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 2007年11月 | 71.08㎡ | 60.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,180万円 | 2013年1月 | 73.14㎡ | 84.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,950万円 | 1982年3月 | 112.78㎡ | 35.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1978年3月 | 64.33㎡ | 15.2万円 | 5 | 3DK |
| 2022年12月 | 800万円 | 1976年1月 | 56.83㎡ | 14.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 70.86㎡ | 27.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 2007年11月 | 76.0㎡ | 60.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,230万円 | 1985年3月 | 95.26㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,250万円 | 1982年3月 | 112.23㎡ | 29.0万円 | 1 | 4SLDK |
| 2022年11月 | 3,390万円 | 1995年6月 | 64.77㎡ | 52.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 2009年8月 | 68.43㎡ | 61.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 2013年1月 | 73.14㎡ | 68.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2007年11月 | 67.03㎡ | 59.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 900万円 | 1978年3月 | 64.33㎡ | 14.0万円 | 4 | 3DK |
| 2022年10月 | 1,000万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 16.9万円 | 4 | 3DK |
| 2022年10月 | 2,700万円 | 1985年3月 | 106.15㎡ | 25.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 5,880万円 | 2013年1月 | 80.32㎡ | 73.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年9月 | 5,000万円 | 2007年11月 | 89.06㎡ | 56.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,490万円 | 2017年6月 | 83.08㎡ | 78.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 1985年3月 | 83.11㎡ | 25.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 1984年3月 | 93.32㎡ | 28.7万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 落合団地３－３－２号棟 | 東京都多摩市落合３丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地3ー1 | 東京都多摩市落合３丁目３−１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地 | 東京都多摩市落合３丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地３－４－４号棟 | 東京都多摩市落合３丁目４−４ | 1976年6月 | 60.18㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合団地3ー4 | 東京都多摩市落合３丁目４−４ | 1976年6月 | 60.18㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合団地３－４－５号棟 | 東京都多摩市落合３丁目 | 1976年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地3ー3 | 東京都多摩市落合３丁目３−３ | 1976年1月 | 56.8㎡〜 | 1,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合団地３－３－６号棟 | 東京都多摩市落合３丁目 | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地３－４－２号棟 | 東京都多摩市落合３丁目４−２ | 1976年6月 | 62.8㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合団地３－４－３号棟 | 東京都多摩市落合３丁目４−３ | 1976年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地３－４－１号棟 | 東京都多摩市落合３丁目 | 1976年6月 | 59.74㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合団地３－１－８号棟 | 東京都多摩市落合３丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地３－１－５号棟 | 東京都多摩市落合３丁目 | 1978年3月 | 61.27㎡〜 | 1,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合団地３－１ | 東京都多摩市落合３丁目１ | 1978年3月 | 64.3㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合団地３－３－５棟 | 東京都多摩市落合３丁目３−５ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地 | 東京都多摩市落合３丁目 | 1976年1月 | 59.22㎡〜 | 1,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ多摩センター | 東京都多摩市落合３丁目９−２０ | 1995年6月 | 61.71㎡〜 | 3,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合団地 | 東京都多摩市落合３丁目４−３ | 1976年6月 | 60.18㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合団地３－１－３号棟 | 東京都多摩市落合３丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ホームタウン豊ヶ丘２－１１－３号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘２丁目 | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |