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グリーンウェル宝塚の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 兵庫県宝塚市山本西２丁目２ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性
グリーンウェル宝塚の存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.7となります。
周囲の市区町村の90.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,903 | 100.0 |
| 2020年 | 222,090 | 98.7 |
| 2025年 | 216,908 | 96.4 |
| 2030年 | 210,206 | 93.5 |
| 2035年 | 202,609 | 90.1 |
| 2040年 | 194,439 | 86.5 |
| 2045年 | 185,968 | 82.7 |
※周囲の市区町村は 川西市, 伊丹市, 池田市, 箕面市, 川辺郡猪名川町, 豊中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り伊丹駅の築年数で見たマンション価格
グリーンウェル宝塚の最寄り伊丹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンウェル宝塚は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価234.5万円に比べて、築40年以上では93.9万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グリーンウェル宝塚の存在する兵庫県宝塚市山本西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1998年7月 | 73.1㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1996年2月 | 84.9㎡ | 42.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,390万円 | 1997年7月 | 51.37㎡ | 27.1万円 | 7 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1998年7月 | 78.36㎡ | 44.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,699万円 | 2002年6月 | 75.0㎡ | 36.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1998年7月 | 69.93㎡ | 35.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1998年7月 | 78.36㎡ | 29.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,199万円 | 1998年7月 | 68.25㎡ | 46.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 2002年6月 | 70.35㎡ | 33.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,580万円 | 1997年7月 | 56.37㎡ | 28.0万円 | 2 | 3DK |
| 2022年4月 | 2,690万円 | 1998年7月 | 68.25㎡ | 39.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,699万円 | 2002年6月 | 75.03㎡ | 36.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 2002年7月 | 92.04㎡ | 28.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年1月 | 2,750万円 | 1998年7月 | 71.6㎡ | 38.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 2002年7月 | 75.09㎡ | 39.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年1月 | 2,580万円 | 2002年7月 | 95.3㎡ | 27.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 1997年8月 | 55.34㎡ | 24.9万円 | 2 | 3DK |
| 2021年12月 | 3,250万円 | 1998年7月 | 72.12㎡ | 45.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,990万円 | 2002年6月 | 75.09㎡ | 39.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 2002年6月 | 93.22㎡ | 32.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年12月 | 1,498万円 | 1997年7月 | 51.9㎡ | 28.9万円 | 2 | 3DK |
| 2020年12月 | 2,780万円 | 1998年7月 | 74.35㎡ | 37.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,580万円 | 1998年7月 | 87.81㎡ | 40.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年8月 | 2,280万円 | 1998年7月 | 72.12㎡ | 31.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,280万円 | 2002年7月 | 75.09㎡ | 30.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年3月 | 2,380万円 | 1998年7月 | 73.6㎡ | 32.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,498万円 | 1997年7月 | 51.37㎡ | 29.2万円 | 4 | 3DK |
| 2019年12月 | 2,480万円 | 1998年7月 | 72.12㎡ | 34.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,480万円 | 1997年7月 | 63.35㎡ | 23.4万円 | 1 | 3DK |
| 2019年8月 | 1,898万円 | 1997年7月 | 65.24㎡ | 29.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,498万円 | 1997年8月 | 53.67㎡ | 27.9万円 | 4 | 3DK |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 1997年7月 | 51.9㎡ | 24.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,590万円 | 1998年7月 | 74.56㎡ | 34.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,350万円 | 1998年7月 | 78.36㎡ | 30.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,450万円 | 2002年7月 | 75.03㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,280万円 | 1997年7月 | 51.31㎡ | 24.9万円 | 2 | 3DK |
| 2017年7月 | 1,680万円 | 1997年7月 | 65.24㎡ | 25.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,398万円 | 1998年7月 | 69.69㎡ | 34.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムコート宝塚アリストクラット | 兵庫県宝塚市中筋２丁目９−１２ | 2003年2月 | 60.75㎡〜 | 2,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート宝塚グランガーデン | 兵庫県宝塚市中筋２丁目１１−１ | 2003年2月 | 60.94㎡〜 | 2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア宝塚アソシア | 兵庫県宝塚市山本中２丁目７−１１ | 2007年3月 | 70.96㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ宝塚 | 兵庫県宝塚市山本中２丁目８−６ | 1980年3月 | 54.71㎡〜 | 973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロシード宝塚 | 兵庫県宝塚市中筋３丁目５６−１ | 1994年2月 | 65.76㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメール宝塚 | 兵庫県宝塚市山本西１丁目７−１２ | 2001年10月 | 90.01㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンウェル宝塚A棟 | 兵庫県宝塚市山本西２丁目２−１ | 1997年7月 | 51.31㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴェール宝塚2 | 兵庫県宝塚市山本西２丁目１１−２ | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラヴェール宝塚 | 兵庫県宝塚市山本西２丁目１１−２ | 1998年7月 | 68.25㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンウェル宝塚B棟 | 兵庫県宝塚市山本西２丁目２−２ | 1997年7月 | 51.9㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝塚中山グリーンマンション | 兵庫県宝塚市山本西３丁目１２−１ | 1996年2月 | 84.9㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング宝塚 | 兵庫県宝塚市山本西３丁目８−１ | 2002年7月 | 70.35㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシオ伊丹北 | 兵庫県伊丹市荒牧７丁目９−２０ | 1994年12月 | 66.3㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシオ伊丹北3 | 兵庫県伊丹市荒牧７丁目１１−２ | 1997年9月 | 64.53㎡〜 | 1,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム伊丹バラ公園 | 兵庫県伊丹市荒牧７丁目７−２０ | 1997年12月 | 59.38㎡〜 | 1,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシオ伊丹北2 | 兵庫県伊丹市荒牧７丁目４−６ | 1997年2月 | 64.53㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム伊丹北野ファイブ | 兵庫県伊丹市北野５丁目９−１ | 1984年11月 | 63.11㎡〜 | 1,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム宝塚 | 兵庫県宝塚市山本南１丁目２９−１ | 1991年7月 | 61.94㎡〜 | 1,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム宝塚第2 | 兵庫県宝塚市山本南１丁目２９−２ | 1994年4月 | 71.28㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南ひばりが丘コーポラス | 兵庫県宝塚市口谷東１丁目２−２２ | 1980年8月 | 62.32㎡〜 | 1,194万円〜 | このマンションの相場を見る |