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山本駅のマンション売却価格相場情報

山本駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,164万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

山本駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00100
1000万円台005110
2000万円台003122
3000万円台00024
4000万円台00002
5000万円台00010
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た山本駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

山本駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

山本周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た山本駅エリアの資産性・将来性

山本駅が所在する宝塚市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.7となります。 周囲の市区町村の90.4と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 川西市, 池田市, 伊丹市, 箕面市, 川辺郡猪名川町, 豊中市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 224,903 100.0
2020年 222,090 98.7
2025年 216,908 96.4
2030年 210,206 93.5
2035年 202,609 90.1
2040年 194,439 86.5
2045年 185,968 82.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

山本駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

山本は9,537人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される川西能勢口駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：川西能勢口駅 池田駅 川西池田駅 山本駅 中山寺駅 中山観音駅 北伊丹駅 雲雀丘花屋敷駅 売布神社駅 清荒神駅 絹延橋駅

山本駅周辺の売却相場

阪急宝塚本線

駅名 売却相場
川西能勢口 2,908万円
雲雀丘花屋敷 2,095万円
山本 2,119万円
中山観音 2,273万円
売布神社 2,667万円
navigate_next阪急宝塚本線の駅ごと売却価格相場

山本駅がある兵庫県宝塚市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.9ヶ月

兵庫県宝塚市での中古マンションの成約期間は平均で5.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 0.6ヶ月
1LDK 3.9ヶ月
2LDK 6.1ヶ月
3LDK 6.1ヶ月
4LDK以上 5.6ヶ月

山本駅がある兵庫県宝塚市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.6%

兵庫県宝塚市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -4.6%
2LDK -4.6%
3LDK -3.4%
4LDK以上 -2.9%