ユニハイム梅田ノルテの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.52

売却査定価格: 3,839万円〜 5,963万円

坪単価: 219万円〜 236万円

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最終更新日： 2025/4/25

住所	大阪府大阪市北区中津２丁目９−４８
築年月	2004年1月
総階数	11階
総戸数	69戸
専有面積	52.92㎡〜 83.63㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	中津駅徒歩5分中津駅徒歩6分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ（株）
修繕積立金	約103円/㎡
管理費	約213円/㎡
分譲会社	株式会社ユニチカエステート
施工会社	大末建設（株）
駐車場	有り
エレベータ	不明

光FIN

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ｵｰﾀﾞｰｼｽﾃﾑ

ｵｰﾙ電化ﾌﾟﾗﾝ対応

鏡裏収納

ﾀﾝｸﾚｽﾄｲﾚ

ﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞ型面格子

24h換気ｼｽﾃﾑ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ付

浴室TV

食洗機

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

ユニハイム梅田ノルテの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,376	100.0
2025年	149,087	107.0
2030年	152,286	109.3
2035年	154,426	110.8
2040年	155,097	111.3
2045年	154,102	110.6
2050年	151,919	109.0

※周囲の市区町村は大阪市淀川区, 大阪市都島区, 大阪市福島区, 大阪市中央区, 大阪市西区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中津駅の築年数で見たマンション価格

ユニハイム梅田ノルテの最寄り中津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニハイム梅田ノルテは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価389.1万円に比べて、築40年以上では127.7万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	2LDK	56.26㎡	201を無料査定する
202	1LDK	52.92㎡	202を無料査定する
203	2LDK	65.23㎡	203を無料査定する
205	3LDK	83.63㎡	205を無料査定する
206	2LDK	55.84㎡	206を無料査定する
207	3LDK	75.55㎡	207を無料査定する
301	2LDK	56.26㎡	301を無料査定する
302	1LDK	52.92㎡	302を無料査定する
303	2LDK	65.23㎡	303を無料査定する
304	2LDK	58.03㎡	304を無料査定する
305	3LDK	83.63㎡	305を無料査定する
306	2LDK	55.84㎡	306を無料査定する
307	3LDK	75.55㎡	307を無料査定する
401	2LDK	56.26㎡	401を無料査定する
402	1LDK	52.92㎡	402を無料査定する
403	2LDK	65.23㎡	403を無料査定する
404	2LDK	58.03㎡	404を無料査定する
405	3LDK	83.63㎡	405を無料査定する
406	2LDK	55.84㎡	406を無料査定する
407	3LDK	75.55㎡	407を無料査定する
501	2LDK	56.26㎡	501を無料査定する
502	1LDK	52.92㎡	502を無料査定する
503	2LDK	65.23㎡	503を無料査定する
504	2LDK	58.03㎡	504を無料査定する
505	3LDK	83.63㎡	505を無料査定する
506	2LDK	55.84㎡	506を無料査定する
507	3LDK	75.55㎡	507を無料査定する
601	2LDK	56.26㎡	601を無料査定する
602	1LDK	52.92㎡	602を無料査定する
603	2LDK	65.23㎡	603を無料査定する
604	2LDK	58.03㎡	604を無料査定する
605	3LDK	83.63㎡	605を無料査定する
606	2LDK	55.84㎡	606を無料査定する
607	3LDK	75.55㎡	607を無料査定する
701	2LDK	56.26㎡	701を無料査定する
702	1LDK	52.92㎡	702を無料査定する
703	2LDK	65.23㎡	703を無料査定する
704	2LDK	58.03㎡	704を無料査定する
705	3LDK	83.63㎡	705を無料査定する
706	2LDK	55.84㎡	706を無料査定する
707	3LDK	75.55㎡	707を無料査定する
801	2LDK	56.26㎡	801を無料査定する
802	1LDK	52.92㎡	802を無料査定する
803	2LDK	65.23㎡	803を無料査定する
804	2LDK	58.03㎡	804を無料査定する
805	3LDK	83.63㎡	805を無料査定する
806	2LDK	55.84㎡	806を無料査定する
807	3LDK	75.55㎡	807を無料査定する
901	2LDK	56.26㎡	901を無料査定する
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906	2LDK	55.84㎡	906を無料査定する
907	3LDK	75.55㎡	907を無料査定する
1001	2LDK	56.26㎡	1001を無料査定する
1002	1LDK	52.92㎡	1002を無料査定する
1003	2LDK	65.23㎡	1003を無料査定する
1004	2LDK	58.03㎡	1004を無料査定する
1005	3LDK	83.63㎡	1005を無料査定する
1006	2LDK	55.84㎡	1006を無料査定する
1007	3LDK	75.55㎡	1007を無料査定する
1101	2LDK	56.26㎡	1101を無料査定する
1102	1LDK	52.92㎡	1102を無料査定する
1103	2LDK	65.23㎡	1103を無料査定する
1104	2LDK	58.03㎡	1104を無料査定する
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1106	2LDK	55.84㎡	1106を無料査定する
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ユニハイム梅田ノルテの存在する大阪府大阪市北区中津２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,980万円	1971年1月	88.2㎡	22.4万円	1	3LDK
2025年4月	2,850万円	1985年10月	59.56㎡	47.9万円	4	3LDK
2025年4月	2,850万円	1985年10月	59.56㎡	47.9万円	4	3LDK
2025年4月	1,980万円	1971年1月	88.2㎡	22.4万円	1	3LDK
2025年4月	2,480万円	1976年8月	66.76㎡	37.1万円	5	2LDK
2025年4月	2,480万円	1976年8月	66.76㎡	37.1万円	5	2LDK
2025年4月	2,690万円	1971年1月	69.85㎡	38.5万円	11	2LDK
2025年4月	2,690万円	1971年1月	69.85㎡	38.5万円	11	2LDK
2025年4月	2,690万円	1971年1月	69.85㎡	38.5万円	11	2LDK
2025年4月	5,980万円	2005年6月	65.72㎡	91.0万円	9	3LDK
2025年4月	5,980万円	2005年6月	65.72㎡	91.0万円	9	3LDK
2025年4月	5,980万円	2005年6月	65.72㎡	91.0万円	9	3LDK
2025年4月	4,798万円	1983年6月	82.3㎡	58.3万円	3	3LDK
2025年4月	4,798万円	1983年6月	82.3㎡	58.3万円	3	3LDK
2025年4月	3,680万円	2021年8月	35.46㎡	103.8万円	3	1K
2025年4月	3,680万円	2021年8月	35.46㎡	103.8万円	3	1K
2025年4月	3,680万円	2021年8月	35.46㎡	103.8万円	3	1K
2025年4月	14,850万円	2015年1月	85.92㎡	172.8万円	18	3LDK
2025年4月	14,850万円	2015年1月	85.92㎡	172.8万円	18	3LDK
2025年4月	14,850万円	2015年1月	85.92㎡	172.8万円	18	3LDK
2025年4月	2,980万円	1971年1月	69.85㎡	42.7万円	13	1LDK
2025年4月	2,980万円	1971年1月	69.85㎡	42.7万円	13	1LDK
2025年4月	3,500万円	1991年2月	52.48㎡	66.7万円	8	1LDK
2025年4月	4,780万円	2005年6月	60.02㎡	79.6万円	3	2LDK
2025年4月	3,500万円	1991年2月	52.48㎡	66.7万円	8	1LDK
2025年4月	4,780万円	2005年6月	60.02㎡	79.6万円	3	2LDK
2025年4月	4,780万円	2005年6月	60.02㎡	79.6万円	3	2LDK
2025年4月	6,480万円	2018年2月	63.51㎡	102.0万円	9	3LDK
2025年4月	6,480万円	2018年2月	63.51㎡	102.0万円	9	3LDK
2025年4月	6,480万円	2018年2月	63.51㎡	102.0万円	9	3LDK
2025年4月	2,180万円	1976年8月	63.96㎡	34.1万円	2	3LDK
2025年4月	2,180万円	1976年8月	63.96㎡	34.1万円	2	3LDK
2025年3月	6,499万円	2003年3月	72.69㎡	89.4万円	2	3LDK
2025年3月	6,499万円	2003年3月	72.69㎡	89.4万円	2	3LDK
2025年3月	6,499万円	2003年3月	72.69㎡	89.4万円	2	3LDK
2025年3月	14,980万円	2015年1月	85.29㎡	175.6万円	14	3LDK
2025年3月	4,350万円	2012年4月	53.56㎡	81.2万円	7	2LDK
2025年3月	14,980万円	2015年1月	85.29㎡	175.6万円	14	3LDK
2025年3月	14,980万円	2015年1月	85.29㎡	175.6万円	14	3LDK
2025年3月	2,998万円	1980年9月	75.97㎡	39.5万円	4	3LDK
2025年3月	2,998万円	1980年9月	75.97㎡	39.5万円	4	3LDK
2025年3月	2,998万円	1980年9月	75.97㎡	39.5万円	4	3LDK
2025年3月	2,980万円	1971年1月	88.2㎡	33.8万円	1	2LDK
2025年3月	2,980万円	1971年1月	88.2㎡	33.8万円	1	2LDK
2025年3月	2,980万円	1971年1月	88.2㎡	33.8万円	1	2LDK
2025年3月	6,980万円	2005年6月	65.72㎡	106.2万円	4	2LDK
2025年3月	18,800万円	2015年1月	97.19㎡	193.4万円	27	2LDK
2025年3月	6,980万円	2005年6月	65.72㎡	106.2万円	4	2LDK
2025年3月	6,980万円	2005年6月	65.72㎡	106.2万円	4	2LDK
2025年3月	18,800万円	2015年1月	97.19㎡	193.4万円	27	2LDK
2025年3月	18,800万円	2015年1月	97.19㎡	193.4万円	27	2LDK
2025年3月	12,000万円	2015年1月	73.52㎡	163.2万円	5	3LDK
2025年3月	12,000万円	2015年1月	73.52㎡	163.2万円	5	3LDK
2025年3月	12,000万円	2015年1月	73.52㎡	163.2万円	5	3LDK
2025年3月	6,480万円	2015年7月	72.39㎡	89.5万円	4	3LDK
2025年3月	6,480万円	2015年7月	72.39㎡	89.5万円	4	3LDK
2025年3月	6,480万円	2015年7月	72.39㎡	89.5万円	4	3LDK
2025年3月	3,498万円	1980年9月	72.95㎡	48.0万円	3	3LDK
2025年3月	3,498万円	1980年9月	72.95㎡	48.0万円	3	3LDK
2025年3月	3,498万円	1980年9月	72.95㎡	48.0万円	3	3LDK
2025年3月	1,720万円	2017年11月	22.62㎡	76.0万円	5	1K
2025年3月	1,480万円	1971年1月	69.85㎡	21.2万円	5	2LDK
2025年3月	1,480万円	1971年1月	69.85㎡	21.2万円	5	2LDK
2025年3月	1,480万円	1971年1月	69.85㎡	21.2万円	5	2LDK
2025年3月	2,180万円	1971年1月	69.85㎡	31.2万円	5	2LDK
2025年3月	2,180万円	1971年1月	69.85㎡	31.2万円	5	2LDK
2025年3月	2,180万円	1971年1月	69.85㎡	31.2万円	5	2LDK
2025年2月	2,250万円	1971年1月	88.2㎡	25.5万円	3	2LDK
2025年2月	2,250万円	1971年1月	88.2㎡	25.5万円	3	2LDK
2025年2月	2,250万円	1971年1月	88.2㎡	25.5万円	3	2LDK
2025年2月	8,380万円	2015年1月	56.51㎡	148.3万円	4	1LDK
2025年2月	8,380万円	2015年1月	56.51㎡	148.3万円	4	1LDK
2025年2月	8,380万円	2015年1月	56.51㎡	148.3万円	4	1LDK
2025年2月	16,800万円	2015年1月	86.34㎡	194.6万円	12	3LDK
2025年2月	16,800万円	2015年1月	86.34㎡	194.6万円	12	3LDK
2025年2月	16,800万円	2015年1月	86.34㎡	194.6万円	12	3LDK
2025年2月	2,480万円	1985年10月	49.86㎡	49.7万円	6	1LDK
2025年2月	2,480万円	1985年10月	49.86㎡	49.7万円	6	1LDK
2025年2月	3,598万円	1980年6月	72.95㎡	49.3万円	3	3LDK
2025年2月	3,598万円	1980年6月	72.95㎡	49.3万円	3	3LDK
2025年2月	3,598万円	1980年6月	72.95㎡	49.3万円	3	3LDK
2025年2月	15,800万円	2015年1月	80.99㎡	195.1万円	29	3LDK
2025年2月	15,800万円	2015年1月	80.99㎡	195.1万円	29	3LDK
2025年2月	15,800万円	2015年1月	80.99㎡	195.1万円	29	3LDK
2025年2月	2,200万円	1977年5月	69.3㎡	31.7万円	5	3LDK
2025年2月	2,150万円	1971年1月	88.2㎡	24.4万円	5	3LDK
2025年2月	2,150万円	1971年1月	88.2㎡	24.4万円	5	3LDK
2025年2月	2,480万円	1977年5月	60.5㎡	41.0万円	7	3LDK
2025年2月	12,480万円	2015年1月	67.35㎡	185.3万円	32	2LDK
2025年2月	12,480万円	2015年1月	67.35㎡	185.3万円	32	2LDK
2025年2月	12,480万円	2015年1月	67.35㎡	185.3万円	32	2LDK
2025年2月	10,900万円	2015年1月	64.25㎡	169.6万円	24	1LDK
2025年2月	10,900万円	2015年1月	64.25㎡	169.6万円	24	1LDK
2025年2月	10,900万円	2015年1月	64.25㎡	169.6万円	24	1LDK
2025年2月	4,280万円	1998年2月	61.58㎡	69.5万円	5	2LDK
2025年2月	4,280万円	1998年2月	61.58㎡	69.5万円	5	2LDK
2025年1月	5,480万円	2015年7月	71.83㎡	76.3万円	1	3LDK
2025年1月	5,480万円	2015年7月	71.83㎡	76.3万円	1	3LDK
2025年1月	5,480万円	2015年7月	71.83㎡	76.3万円	1	3LDK
2025年1月	1,580万円	2014年8月	21.24㎡	74.4万円	6	1K

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エスライズ梅田北

大阪府大阪市北区豊崎６丁目１−１

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サンハイム中津	大阪府大阪市北区中津２丁目４−２７	1977年5月	50.0㎡〜	2,062万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス梅田北ザ・ライブ	大阪府大阪市北区中津２丁目４−３	2014年2月	21.0㎡〜	2,333万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード中津	大阪府大阪市北区中津２丁目６−６	2003年2月	60.0㎡〜	4,273万円〜	このマンションの相場を見る
中津グリーンハイツ	大阪府大阪市北区中津２丁目９−５１	1976年8月	51.72㎡〜	1,820万円〜	このマンションの相場を見る
中津リバーサイドコーポ	大阪府大阪市北区中津２丁目８	1971年1月	62.93㎡〜	1,617万円〜	このマンションの相場を見る
中津リバーサイドコーポB棟	大阪府大阪市北区中津２丁目８−Ｂ	1971年1月	62.93㎡〜	1,866万円〜	このマンションの相場を見る
中津グランドハイツ	大阪府大阪市北区豊崎７丁目４−１１	1979年4月	48.5㎡〜	1,728万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート	大阪府大阪市北区豊崎７丁目６−２	2016年1月	62.89㎡〜	5,296万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ中津	大阪府大阪市北区豊崎７丁目７−７	1982年5月	40.7㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス梅田北パワーゲート	大阪府大阪市北区豊崎４丁目３−６	2009年7月	20.8㎡〜	2,259万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス梅田ローレルタワー	大阪府大阪市北区豊崎４丁目６−７	2009年7月	50.24㎡〜	5,210万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン北梅田	大阪府大阪市北区豊崎４丁目２−１１	1973年12月	25.92㎡〜	828万円〜	このマンションの相場を見る

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