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ワコーレ明石大蔵の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,895万円 〜 4,650万円 （141万円 〜 148万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 兵庫県明石市大蔵八幡町６−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 66.68㎡ 〜 104.17㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
光FIN対応
ﾘﾓｺﾝｷｰ
Wﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ
折上天井
人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付
食洗機
水栓ｺﾝｾﾝﾄ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
生活応援ｻｰﾋﾞｽ
ﾐｽﾄ機能付浴室暖房乾燥機
足元照明付ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ
防災備蓄倉庫
ｼﾞｬｸﾞｼﾞｰ付ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
洗車ｽﾍﾟｰｽ
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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性
ワコーレ明石大蔵の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。
周囲の市区町村の79.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 293,409 | 100.0 |
| 2020年 | 292,443 | 99.7 |
| 2025年 | 288,870 | 98.5 |
| 2030年 | 283,726 | 96.7 |
| 2035年 | 277,161 | 94.5 |
| 2040年 | 269,525 | 91.9 |
| 2045年 | 261,401 | 89.1 |
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 神戸市西区, 神戸市長田区, 加古郡稲美町, 神戸市兵庫区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大蔵谷駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ明石大蔵の最寄り大蔵谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ明石大蔵は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価196.9万円に比べて、築40年以上では39.4万円と80.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ワコーレ明石大蔵の存在する兵庫県明石市大蔵八幡町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,000万円 | 2002年9月 | 81.18㎡ | 37.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 2002年9月 | 81.18㎡ | 39.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 990万円 | 1974年9月 | 74.14㎡ | 13.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,880万円 | 2002年1月 | 111.37㎡ | 52.8万円 | 4LDK | |
| 2023年7月 | 5,880万円 | 2002年1月 | 111.37㎡ | 52.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 2002年8月 | 65.19㎡ | 39.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 850万円 | 1974年9月 | 60.5㎡ | 14.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,080万円 | 1974年9月 | 60.05㎡ | 18.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,080万円 | 1974年9月 | 60.5㎡ | 17.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年1月 | 980万円 | 1974年9月 | 60.5㎡ | 16.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年2月 | 980万円 | 1974年9月 | 60.5㎡ | 16.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年2月 | 980万円 | 1974年9月 | 60.5㎡ | 16.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年1月 | 2,180万円 | 2002年9月 | 66.06㎡ | 33.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,580万円 | 2008年10月 | 76.56㎡ | 33.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 68.78㎡ | 28.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,350万円 | 1974年9月 | 60.5㎡ | 22.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,300万円 | 2008年10月 | 76.56㎡ | 30.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 720万円 | 1974年9月 | 60.5㎡ | 11.9万円 | 6 | 3DK |
| 2019年7月 | 2,250万円 | 2002年9月 | 65.19㎡ | 34.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年2月 | 790万円 | 1974年9月 | 68.35㎡ | 11.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年2月 | 790万円 | 1974年9月 | 60.5㎡ | 13.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,350万円 | 1974年9月 | 50.0㎡ | 27.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年12月 | 590万円 | 1974年9月 | 60.5㎡ | 9.8万円 | 3 | 3DK |
| 2018年8月 | 850万円 | 1974年9月 | 60.5㎡ | 14.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年5月 | 780万円 | 1974年9月 | 60.5㎡ | 12.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,880万円 | 2002年9月 | 64.09㎡ | 29.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年8月 | 700万円 | 1974年9月 | 60.5㎡ | 11.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年6月 | 600万円 | 1974年9月 | 68.35㎡ | 8.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年6月 | 680万円 | 1974年9月 | 60.5㎡ | 11.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 690万円 | 1974年9月 | 60.5㎡ | 11.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年1月 | 2,080万円 | 2008年10月 | 69.07㎡ | 30.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年9月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 76.08㎡ | 26.0万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション朝霧３号館 | 兵庫県明石市朝霧南町３丁目１１−９ | 1977年10月 | 51.52㎡〜 | 490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション朝霧 | 兵庫県明石市朝霧南町３丁目１１−３６ | 1977年10月 | 58.07㎡〜 | 684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション朝霧2号館 | 兵庫県明石市朝霧南町３丁目１１−７ | 1973年8月 | 37.54㎡〜 | 381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション朝霧 | 兵庫県明石市朝霧南町４丁目１３−２０ | 1986年4月 | 72.66㎡〜 | 1,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア朝霧 | 兵庫県明石市朝霧南町４丁目２−３５ | 2005年3月 | 78.1㎡〜 | 3,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーレスティア朝霧 | 兵庫県明石市朝霧南町４丁目２−３５ | 2005年3月 | 75.43㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ大蔵海岸公園 | 兵庫県明石市大蔵中町２４−９ | 2010年3月 | 66.7㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレウインズコート大蔵海岸 | 兵庫県明石市大蔵八幡町４−４ | 2002年9月 | 63.17㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリオーレ25大蔵海岸 | 兵庫県明石市大蔵八幡町１５−８ | 2002年3月 | 70.0㎡〜 | 2,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝霧大蔵海岸パークホームズ | 兵庫県明石市大蔵八幡町１−９ | 2002年7月 | 72.27㎡〜 | 2,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイツ朝霧 | 兵庫県明石市大蔵八幡町１−１０ | 1974年9月 | 50.0㎡〜 | 738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ明石大蔵海岸 | 兵庫県明石市大蔵町６−３ | 2020年3月 | 68.17㎡〜 | 3,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ明石 | 兵庫県明石市相生町２丁目２−７ | 1997年11月 | 56.55㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール明石相生町 | 兵庫県明石市相生町２丁目６−９ | 2007年3月 | 62.2㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ明石相生町 | 兵庫県明石市相生町２丁目１０−１７ | 1999年12月 | 57.78㎡〜 | 1,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ明石リンクス | 兵庫県明石市相生町２丁目９−１９ | 2014年1月 | 68.66㎡〜 | 3,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ明石 | 兵庫県明石市相生町２丁目５−３２ | 1991年2月 | 56.33㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブコートベイサイド明石相生町 | 兵庫県明石市相生町２丁目１１−１５ | 2000年5月 | 57.44㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー明石 | 兵庫県明石市相生町２丁目２−３９ | 1981年3月 | 85.05㎡〜 | 1,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリンパレス明石 | 兵庫県明石市中崎１丁目１−１ | 1980年11月 | 70.08㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |