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サーパス徳島中央公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,728万円 〜 4,470万円 （119万円 〜 124万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 徳島県徳島市徳島町２丁目３２ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た徳島県徳島市の資産性・将来性
サーパス徳島中央公園の存在する徳島県徳島市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に79.3となります。
周囲の市区町村の81.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 258,554 | 100.0 |
| 2020年 | 252,141 | 97.5 |
| 2025年 | 244,088 | 94.4 |
| 2030年 | 235,296 | 91.0 |
| 2035年 | 225,802 | 87.3 |
| 2040年 | 215,625 | 83.4 |
| 2045年 | 205,058 | 79.3 |
※周囲の市区町村は 板野郡北島町, 板野郡松茂町, 板野郡藍住町, 小松島市, 名西郡石井町, 板野郡板野町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り徳島駅の築年数で見たマンション価格
サーパス徳島中央公園の最寄り徳島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス徳島中央公園は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.8万円に比べて、築40年以上では37.0万円と72.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
３ＬＤＫ
84.99㎡
3階 北
3LDK
75.84㎡
6階 北
3LDK
75.79㎡
7階 東
3LDK
78.94㎡
7階 東
３ＬＤＫ(和 6 洋 6.8･5)
78.94㎡
8階 北
3LDK
75.79㎡
9階 東
4LDK
92.01㎡
9階 北
3LDK
84.99㎡
10階 東
3LDK
78.94㎡
13階 東
4LDK
106.82㎡
13階 南西
4LDK
106.82㎡
14階 北
4LDK
106.82㎡
14階 北
4LDK
103.57㎡
14階 東
3LDK
119.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ３ＬＤＫ | 84.99㎡ | 北 | 3階 北(84.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.84㎡ | 北 | 3階 北(75.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.79㎡ | 北 | 6階 北(75.79㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 78.94㎡ | 東 | 7階 東(78.94㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 6.8･5) | 78.94㎡ | 東 | 7階 東(78.94㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.79㎡ | 北 | 8階 北(75.79㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 92.01㎡ | 東 | 9階 東(92.01㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 84.99㎡ | 北 | 9階 北(84.99㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 78.94㎡ | 東 | 10階 東(78.94㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 106.82㎡ | 東 | 13階 東(106.82㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 106.82㎡ | 南西 | 13階 南西(106.82㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 106.82㎡ | 北 | 14階 北(106.82㎡)を無料査定する |
| 14 | 4LDK | 103.57㎡ | 北 | 14階 北(103.57㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 119.35㎡ | 東 | 14階 東(119.35㎡)を無料査定する |
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サーパス徳島中央公園の存在する徳島県徳島市徳島町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,990万円 | 2003年2月 | 84.99㎡ | 35.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 2006年10月 | 94.38㎡ | 33.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,800万円 | 2003年2月 | 92.01㎡ | 41.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,490万円 | 2006年10月 | 92.38㎡ | 37.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,600万円 | 2006年10月 | 92.38㎡ | 28.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 2007年11月 | 115.23㎡ | 25.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 2003年2月 | 78.94㎡ | 32.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,600万円 | 2003年2月 | 103.57㎡ | 44.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年1月 | 3,300万円 | 2006年10月 | 92.38㎡ | 35.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,300万円 | 2003年2月 | 75.79㎡ | 30.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 6,000万円 | 2003年2月 | 119.35㎡ | 50.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,690万円 | 2006年10月 | 74.6㎡ | 36.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 106.82㎡ | 37.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2020年4月 | 3,500万円 | 2007年10月 | 150.39㎡ | 23.3万円 | 15 | 4SLDK |
| 2020年3月 | 2,890万円 | 2006年12月 | 89.48㎡ | 32.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,591万円 | 2003年2月 | 78.94㎡ | 32.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,700万円 | 2006年10月 | 94.38㎡ | 39.2万円 | 10 | 2SLDK |
| 2019年5月 | 2,550万円 | 2003年2月 | 75.79㎡ | 33.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,600万円 | 2006年10月 | 94.38㎡ | 27.5万円 | 2 | 3SLDK |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 2003年2月 | 84.99㎡ | 35.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,340万円 | 2007年12月 | 87.95㎡ | 26.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,480万円 | 2003年2月 | 75.84㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,220万円 | 2007年12月 | 87.97㎡ | 25.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,700万円 | 2003年2月 | 75.79㎡ | 35.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,300万円 | 2007年10月 | 87.95㎡ | 26.2万円 | 7 | 2SLDK |
| 2018年1月 | 2,530万円 | 2007年12月 | 87.95㎡ | 28.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,560万円 | 2007年12月 | 111.92㎡ | 22.9万円 | 3 | 3SLDK |
| 2017年5月 | 2,500万円 | 2007年12月 | 87.95㎡ | 28.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,300万円 | 2007年12月 | 87.95㎡ | 26.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,580万円 | 2007年12月 | 87.95㎡ | 29.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,280万円 | 2006年10月 | 74.6㎡ | 30.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 5,000万円 | 2003年2月 | 106.82㎡ | 46.8万円 | 14 | 4LDK |
| 2017年3月 | 2,780万円 | 2007年10月 | 87.95㎡ | 31.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,580万円 | 2007年10月 | 87.95㎡ | 29.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2016年11月 | 3,300万円 | 2007年10月 | 115.23㎡ | 28.6万円 | 10 | 3SLDK |
| 2016年8月 | 2,150万円 | 2007年10月 | 87.95㎡ | 24.4万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファガーデン城山公園 | 徳島県徳島市徳島町２丁目２４ | 2006年10月 | 74.6㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス徳島町グランドアーク | 徳島県徳島市徳島町３丁目８２ | 2007年12月 | 87.95㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ助任本町 | 徳島県徳島市助任本町１丁目 | 2018年12月 | 68.21㎡〜 | 2,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新蔵 | 徳島県徳島市新蔵町１丁目８２ | 1987年1月 | 46.75㎡〜 | 686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ中徳島町 | 徳島県徳島市中徳島町１丁目５０−１ | 2010年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン助任本町 | 徳島県徳島市助任本町２丁目１６ | 2022年1月 | 69.02㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富田橋アビタシオン | 徳島県徳島市富田橋２丁目５２ | 2002年3月 | 78.48㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス徳島中央公園南 | 徳島県徳島市中洲町１丁目５９ | 2011年11月 | 81.34㎡〜 | 2,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ南常三島ザ・レジデンス | 徳島県徳島市南常三島町１丁目６−１ | 2020年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンコート徳島 | 徳島県徳島市南仲之町１丁目２１ | 1995年11月 | 23.2㎡〜 | 346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ中央通 | 徳島県徳島市かちどき橋３丁目５９ | 1990年11月 | 19.19㎡〜 | 273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス二軒屋 | 徳島県徳島市二軒屋町２丁目２３−１ | 1991年8月 | 20.79㎡〜 | 269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス城ノ内 | 徳島県徳島市東出来島町４１−１ | 2004年10月 | 65.61㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城ノ内アビタシオン | 徳島県徳島市上助任町三本松３７０−３ | 2002年4月 | 82.25㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ住吉 | 徳島県徳島市住吉４丁目５−７０ | 1998年5月 | 66.61㎡〜 | 1,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス住吉 | 徳島県徳島市住吉４丁目３−１２ | 1991年1月 | 51.56㎡〜 | 701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ富田浜 | 徳島県徳島市富田浜１丁目１１ | 2004年11月 | 67.74㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス南田宮 | 徳島県徳島市南田宮２丁目４ー７ | 2016年1月 | 72.75㎡〜 | 2,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ南田宮Ⅱ | 徳島県徳島市南田宮２丁目 | 2018年1月 | 72.2㎡〜 | 2,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス吉野本町 | 徳島県徳島市中吉野町３丁目５０−１ | 2001年1月 | 68.11㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |