パレステュディオときわ台の売却査定・相場情報

4.22

売却査定価格（坪単価）
2,293万円〜 3,819万円（269万円〜 283万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/20

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基本情報

住所	東京都板橋区南常盤台２丁目２３−１３
築年月	2007年2月
総階数	6階
総戸数	24戸
専有面積	28.21㎡〜 44.55㎡
間取り	1K
アクセス	ときわ台駅徒歩7分

パレステュディオときわ台について

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「パレステュディオときわ台」は、2007年02月に竣工された、地上6階建てのマンションです。交通アクセスも良く、東武東上線「ときわ台」駅まで徒歩7分という便利な立地に位置しています。

マンション内には24戸があり、魅力的な点も多く存在します。周辺施設としては、コンビニが近くに複数店舗存在しており、セブンイレブンの「板橋東新町川越街道店」までは147m、「板橋東新町1丁目店」までは211m、「板橋東新町若木通り店」までは334mとアクセスも良いです。スーパーも多数あり、まいばすけっとの「板橋桜川店」までは347m、「コモディイイダ東新町店」までは533m、「よしや SainE(セーヌ) 常盤台店」までは543mと徒歩圏内に充実した施設が揃っています。飲食店も魅力的で、すし銚子丸「板橋東新町店」までは101m、「かっぱ寿司板橋店」までは150m、「丸喜庵」までは153m、「白くま」までは164m、「Petit Sapin(プティサパン)」までは196mと、美味しいお店がたくさんあります。

また、医療施設も近くに揃っており、さわやか歯科までは87m、「デイサービスセンターなごやかときわ台」までは164m、「南ときわ台耳鼻咽喉科」までは194mの距離にあるため、安心して生活が送れます。薬局も近くに複数存在し、ソーシン薬局の「常盤台店」までは222m、「ムサシ薬局」までは494m、「しろくま薬局」までは538mと、急な薬の購入にも困りません。

また、マンション周辺には公共施設も多く存在します。東新集会所までは169m、「常盤台地域集会室」までは283m、「水久保公園内集会所」までは300mの距離にあり、さまざまなイベントや集会に参加することも可能です。また、板橋区平和公園までも546mという近さで、自然を感じながらリラックスすることができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。城北高等学校までは474m、「私立城北中学校」までは482m、「板橋区立上板橋第四小学校」までは487mの距離にあり、通学にも便利です。保育園や幼稚園としては、「ときわ台保育園」までは388m、「常盤台めぐみ幼稚園」までは402m、「緑ケ丘幼稚園」までは416mの場所にあり、子育てをする方にとっても魅力的な環境です。

「パレステュディオときわ台」は、交通アクセスが良く、周辺施設も充実したマンションです。快適な生活を送りたい方におすすめの物件です。

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パレステュディオときわ台の

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

パレステュディオときわ台の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は練馬区, 北区, 豊島区, 中野区, 戸田市, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りときわ台駅の築年数で見たマンション価格

パレステュディオときわ台の最寄りときわ台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオときわ台は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価354.7万円に比べて、築40年以上では153.7万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステュディオときわ台の存在する東京都板橋区南常盤台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	1,080万円	1973年11月	23.58㎡	45.8万円	6	1R
2024年7月	1,080万円	1973年11月	23.58㎡	45.8万円	6	1R
2024年7月	3,680万円	1985年12月	60.8㎡	60.5万円	7	2LDK
2024年7月	3,680万円	1985年12月	60.8㎡	60.5万円	7	2LDK
2024年7月	2,990万円	1969年7月	59.56㎡	50.2万円	2	3LDK
2024年7月	2,990万円	1969年7月	59.56㎡	50.2万円	2	3LDK
2024年7月	3,399万円	1979年8月	60.06㎡	56.6万円	3	3LDK
2024年7月	920万円	1971年12月	28.29㎡	32.5万円	4	1LDK
2024年7月	2,498万円	1969年7月	45.72㎡	54.6万円	8	1LDK
2024年7月	2,498万円	1969年7月	45.72㎡	54.6万円	8	1LDK
2024年7月	880万円	1986年9月	16.52㎡	53.3万円	7	1K
2024年7月	880万円	1986年9月	16.52㎡	53.3万円	7	1K
2024年6月	3,490万円	2009年4月	40.01㎡	87.2万円	4	1LDK
2024年6月	3,490万円	2009年4月	40.01㎡	87.2万円	4	1LDK
2024年6月	2,500万円	1981年11月	52.98㎡	47.2万円	3	2LDK
2024年6月	3,180万円	1985年12月	49.5㎡	64.2万円	2	2LDK
2024年6月	3,180万円	1985年12月	49.5㎡	64.2万円	2	2LDK
2024年6月	6,598万円	2024年1月	55.96㎡	117.9万円	9	2LDK
2024年6月	6,598万円	2024年1月	55.96㎡	117.9万円	9	2LDK
2024年5月	2,580万円	1969年7月	45.72㎡	56.4万円	4	2LDK
2024年5月	2,580万円	1969年7月	45.72㎡	56.4万円	4	2LDK
2024年5月	4,150万円	2002年3月	64.07㎡	64.8万円	2	3LDK
2024年5月	3,870万円	2004年3月	44.27㎡	87.4万円	6	1R
2024年5月	2,880万円	2009年4月	30.01㎡	96.0万円	11	1R
2024年5月	2,880万円	2009年4月	30.01㎡	96.0万円	11	1R
2024年5月	4,250万円	2002年3月	64.0㎡	66.4万円	2	2LDK
2024年5月	3,880万円	1996年11月	64.6㎡	60.1万円	3	2LDK
2024年5月	600万円	1971年12月	28.29㎡	21.2万円	6	1LDK
2024年5月	3,880万円	1996年11月	64.6㎡	60.1万円	3	2LDK
2024年5月	3,880万円	1996年11月	64.6㎡	60.1万円	3	2LDK
2024年5月	3,700万円	2004年2月	35.28㎡	104.9万円	7	1K
2024年5月	2,490万円	1979年8月	53.91㎡	46.2万円	1	2LDK
2024年4月	2,680万円	1979年8月	53.91㎡	49.7万円	3	2LDK
2024年4月	790万円	1986年11月	16.57㎡	47.7万円	5	1R
2024年4月	4,780万円	1997年5月	71.09㎡	67.2万円	1	3LDK
2024年4月	4,250万円	2002年3月	60.12㎡	70.7万円	2	3LDK
2024年4月	4,780万円	1997年5月	71.09㎡	67.2万円	1	3LDK
2024年4月	6,598万円	2024年1月	55.96㎡	117.9万円	8	2LDK
2024年4月	6,598万円	2024年1月	55.96㎡	117.9万円	8	2LDK
2024年4月	4,280万円	1996年10月	53.79㎡	79.6万円	3	2LDK
2024年4月	1,980万円	1979年2月	48.7㎡	40.7万円	6	2LDK
2024年4月	1,980万円	1979年2月	48.76㎡	40.6万円	6	2LDK
2024年4月	1,980万円	1979年2月	48.76㎡	40.6万円	6	2LDK
2024年4月	1,980万円	1979年2月	48.7㎡	40.7万円	6	2LDK
2024年4月	5,280万円	2001年3月	60.91㎡	86.7万円	2	2LDK
2024年3月	3,780万円	2015年5月	37.41㎡	101.0万円	4	1LDK
2024年3月	3,780万円	2015年5月	37.41㎡	101.0万円	4	1LDK
2024年3月	3,780万円	2015年5月	37.41㎡	101.0万円	4	1LDK
2024年3月	3,780万円	2009年8月	42.34㎡	89.3万円	8	1LDK
2024年3月	3,780万円	2009年8月	42.34㎡	89.3万円	8	1LDK
2024年3月	6,390万円	2016年6月	60.78㎡	105.1万円	5	2LDK
2024年3月	3,780万円	2009年8月	42.34㎡	89.3万円	8	1LDK
2024年3月	6,298万円	2024年1月	55.96㎡	112.5万円	7	2LDK
2024年3月	6,298万円	2024年1月	55.96㎡	112.5万円	7	2LDK
2024年2月	7,480万円	2016年6月	72.32㎡	103.4万円	3	3LDK
2024年2月	4,780万円	1995年11月	60.4㎡	79.1万円	2	3LDK
2024年2月	1,200万円	1978年2月	26.16㎡	45.9万円	3	1K
2024年2月	3,480万円	1985年12月	49.5㎡	70.3万円	9	2LDK
2024年2月	3,480万円	1985年12月	49.5㎡	70.3万円	9	2LDK
2024年2月	2,399万円	1969年7月	44.82㎡	53.5万円	3	1LDK
2024年2月	2,399万円	1969年7月	44.82㎡	53.5万円	3	1LDK
2024年2月	3,100万円	1979年8月	53.91㎡	57.5万円	2	2LDK
2024年2月	1,880万円	1969年7月	43.83㎡	42.9万円	2	1LDK
2024年2月	1,880万円	1969年7月	43.83㎡	42.9万円	2	1LDK
2024年2月	6,298万円	2024年1月	55.96㎡	112.5万円	6	2LDK
2024年2月	6,298万円	2024年1月	55.96㎡	112.5万円	6	2LDK
2024年1月	5,280万円	2014年7月	65.66㎡	80.4万円	3	2LDK
2024年1月	5,480万円	1999年11月	66.21㎡	82.8万円	4	3LDK
2024年1月	4,590万円	2002年3月	71.87㎡	63.9万円	2	3LDK
2024年1月	5,180万円	1997年5月	71.45㎡	72.5万円	3	3LDK
2024年1月	5,180万円	1997年5月	71.45㎡	72.5万円	3	3LDK
2024年1月	2,980万円	2009年4月	30.0㎡	99.3万円	14	1K
2024年1月	2,980万円	2009年4月	30.0㎡	99.3万円	14	1K
2024年1月	2,500万円	1982年9月	51.97㎡	48.1万円	5	2LDK
2024年1月	2,500万円	1982年9月	51.97㎡	48.1万円	5	2LDK
2024年1月	1,550万円	2007年9月	18.93㎡	81.9万円	5	1R
2023年12月	3,480万円	2008年9月	39.43㎡	88.3万円	5	1LDK
2023年12月	3,480万円	2008年9月	39.43㎡	88.3万円	5	1LDK
2023年12月	3,480万円	2008年9月	39.43㎡	88.3万円	5	1LDK
2023年11月	5,980万円	2016年6月	60.78㎡	98.4万円	6	2LDK
2023年11月	2,580万円	2004年6月	30.08㎡	85.8万円	2	1K
2023年10月	2,899万円	1982年9月	47.39㎡	61.2万円	4	2LDK
2023年10月	2,899万円	1982年9月	47.39㎡	61.2万円	4	2LDK
2023年10月	3,530万円	2015年5月	37.41㎡	94.4万円	4	1LDK
2023年10月	3,530万円	2015年5月	37.41㎡	94.4万円	4	1LDK
2023年10月	3,530万円	2015年5月	37.41㎡	94.4万円	4	1LDK
2023年10月	950万円	1971年12月	28.29㎡	33.6万円	4	1LDK
2023年10月	3,580万円	2002年9月	51.34㎡	69.7万円	4	1LDK
2023年10月	3,580万円	2002年9月	51.35㎡	69.7万円	4	1LDK
2023年9月	1,780万円	1969年7月	49.13㎡	36.2万円	7	2LDK
2023年9月	1,780万円	1969年7月	49.13㎡	36.2万円	7	2LDK
2023年9月	5,480万円	2001年3月	70.03㎡	78.3万円	7	3LDK
2023年9月	800万円	1990年12月	17.74㎡	45.1万円	1	1R
2023年9月	3,580万円	2004年6月	47.24㎡	75.8万円	7	1LDK
2023年9月	1,150万円	1986年9月	22.06㎡	52.1万円	6	1LDK
2023年9月	1,150万円	1986年9月	22.06㎡	52.1万円	6	1LDK
2023年9月	2,250万円	2009年4月	30.0㎡	75.0万円	2	1K
2023年9月	2,250万円	2009年4月	30.0㎡	75.0万円	2	1K
2023年8月	3,480万円	2004年2月	36.43㎡	95.5万円	9	1LDK
2023年8月	850万円	1986年9月	26.62㎡	31.9万円	3	1R

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近隣のマンション情報

クアトロウーノ城北中央公園

東京都板橋区桜川２丁目２−１１

築年月：2000年1月

専有面積：54.98㎡〜

相場価格：3,466万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クアトロウーノ城北中央公園	東京都板橋区桜川２丁目２−１１	2000年1月	54.98㎡〜	3,466万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ城北中央公園	東京都板橋区桜川２丁目	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
板橋桜川パークホームズ	東京都板橋区桜川２丁目２８−１７	1990年8月	56.97㎡〜	3,549万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール板橋桜川	東京都板橋区桜川２丁目２６−１１	2018年3月	25.42㎡〜	2,245万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト板橋桜川	東京都板橋区桜川２丁目２１ー８	2015年8月	25.53㎡〜	2,266万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス城北中央公園	東京都板橋区桜川２丁目１３−１３	1986年6月	65.36㎡〜	3,251万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ城北中央公園	東京都板橋区桜川２丁目１５−１３	2008年8月	20.41㎡〜	1,736万円〜	このマンションの相場を見る
ハウス城北中央公園	東京都板橋区桜川２丁目３−１７	1996年3月	55.2㎡〜	3,521万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン上板橋	東京都板橋区東新町１丁目１２−８	2006年12月	23.1㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
アプレシアス上板橋	東京都板橋区東新町１丁目３３−８	2014年7月	25.42㎡〜	2,103万円〜	このマンションの相場を見る
シンシティアゼスト上板橋	東京都板橋区東新町１丁目１２−６	2011年1月	25.54㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ台グレイスヒルズ	東京都板橋区東新町１丁目５１−１０	2016年7月	25.65㎡〜	2,318万円〜	このマンションの相場を見る
プレジャーガーデン上板橋	東京都板橋区東新町１丁目２０−２	1999年3月	62.69㎡〜	4,162万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ常盤台	東京都板橋区東新町１丁目８−６	1995年11月	55.38㎡〜	3,194万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ常盤台	東京都板橋区東新町１丁目４９−１８	2001年2月	69.54㎡〜	4,166万円〜	このマンションの相場を見る
ジオときわ台プレミアムプレイス	東京都板橋区東新町１丁目３６−１１	2007年11月	65.99㎡〜	5,333万円〜	このマンションの相場を見る
常盤台マイコーポ	東京都板橋区東新町１丁目６−４	1978年3月	21.78㎡〜	845万円〜	このマンションの相場を見る
ディーバウイングときわ台	東京都板橋区東新町１丁目４１−２	2006年11月	54.4㎡〜	3,970万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート板橋第2	東京都板橋区東新町１丁目１２−２	2006年7月	22.18㎡〜	1,680万円〜	このマンションの相場を見る
レグノフォレスタ	東京都板橋区東新町１丁目４３−５	2006年10月	51.48㎡〜	3,112万円〜	このマンションの相場を見る

パレステュディオときわ台の売却査定・相場情報

基本情報

パレステュディオときわ台について

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