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戸畑スカイマンションA棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 440万円 〜 758万円 （28万円 〜 29万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町１−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市戸畑区の資産性・将来性
戸畑スカイマンションA棟の存在する福岡県北九州市戸畑区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に72.5となります。
周囲の市区町村の82.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 59,116 | 100.0 |
| 2020年 | 56,957 | 96.3 |
| 2025年 | 54,064 | 91.5 |
| 2030年 | 51,178 | 86.6 |
| 2035年 | 48,380 | 81.8 |
| 2040年 | 45,593 | 77.1 |
| 2045年 | 42,884 | 72.5 |
※周囲の市区町村は 北九州市八幡東区, 北九州市小倉北区, 北九州市若松区, 北九州市八幡西区, 北九州市小倉南区, 遠賀郡水巻町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸畑駅の築年数で見たマンション価格
戸畑スカイマンションA棟の最寄り戸畑駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。戸畑スカイマンションA棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価130.5万円に比べて、築40年以上では38.2万円と70.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
55.44㎡
1階 南
2LDK
51.96㎡
1階 南
2LDK
55.44㎡
2階 南
3LDK
76.56㎡
6階 南
3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖
和室 6畳
和室 6畳
洋室 5.5帖）
59.72㎡
7階 北
4LDK
86.58㎡
7階 北
4LDK
82.14㎡
8階 北
5DK
80.64㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 55.44㎡ | 南 | 1階 南(55.44㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 51.96㎡ | 南 | 1階 南(51.96㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 55.44㎡ | 南 | 1階 南(55.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.56㎡ | 南 | 2階 南(76.56㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 和室 6畳 和室 6畳 洋室 5.5帖） | 59.72㎡ | 南 | 6階 南(59.72㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 86.58㎡ | 北 | 7階 北(86.58㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 82.14㎡ | 北 | 7階 北(82.14㎡)を無料査定する |
| 8 | 5DK | 80.64㎡ | 北 | 8階 北(80.64㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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戸畑スカイマンションA棟の存在する福岡県北九州市戸畑区牧山新町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 850万円 | 1979年7月 | 62.08㎡ | 13.7万円 | 2 | 4DK |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1981年6月 | 80.64㎡ | 15.5万円 | 8 | 5DK |
| 2023年11月 | 480万円 | 1981年6月 | 59.72㎡ | 8.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,098万円 | 1981年6月 | 51.96㎡ | 21.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,098万円 | 1981年6月 | 55.44㎡ | 19.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 680万円 | 1982年4月 | 60.14㎡ | 11.3万円 | 3 | 4DK |
| 2023年1月 | 1,180万円 | 1979年7月 | 92.71㎡ | 12.7万円 | 1 | 4SLDK |
| 2022年9月 | 450万円 | 1979年7月 | 63.1㎡ | 7.1万円 | 5 | 4DK |
| 2022年7月 | 580万円 | 1981年6月 | 55.44㎡ | 10.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,398万円 | 1981年6月 | 82.14㎡ | 17.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,398万円 | 1981年6月 | 86.58㎡ | 16.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年6月 | 998万円 | 1979年7月 | 62.8㎡ | 15.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年5月 | 998万円 | 1979年7月 | 62.08㎡ | 16.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 998万円 | 1979年7月 | 64.8㎡ | 15.4万円 | 2 | 3DK |
| 2019年4月 | 630万円 | 1982年4月 | 60.14㎡ | 10.5万円 | 5 | 4DK |
| 2018年10月 | 360万円 | 1979年4月 | 64.12㎡ | 5.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年6月 | 300万円 | 1979年7月 | 92.71㎡ | 3.2万円 | 1 | 5DK |
| 2017年3月 | 900万円 | 1981年6月 | 76.56㎡ | 11.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェントル戸畑駅南 | 福岡県北九州市戸畑区初音町１４−２０ | 1992年11月 | 58.61㎡〜 | 896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク戸畑駅前レジデンス | 福岡県北九州市戸畑区初音町１−８ | 2013年12月 | 82.15㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク戸畑 | 福岡県北九州市戸畑区初音町１３−７ | 1995年2月 | 75.28㎡〜 | 1,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール戸畑 | 福岡県北九州市戸畑区初音町１３ | 1985年8月 | 59.93㎡〜 | 690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション牧山B棟 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町７−２９ | 1979年7月 | 62.08㎡〜 | 507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション牧山A棟 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町７−２５ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 戸畑スカイマンションC棟 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町１−２６ | 1982年4月 | 60.14㎡〜 | 591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション丸町 | 福岡県北九州市戸畑区丸町２丁目４−２ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブロッサム高峰 | 福岡県北九州市戸畑区丸町２丁目５−１ | 1993年1月 | 57.04㎡〜 | 660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドハイツニュー牧山 | 福岡県北九州市戸畑区丸町２丁目４−２ | 1983年7月 | 60.07㎡〜 | 527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドハイツ牧山 | 福岡県北九州市戸畑区牧山２丁目１２−９１１ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アプローズ戸畑駅3番館 | 福岡県北九州市戸畑区銀座１丁目８−３７ | 2007年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アプローズ戸畑駅2番館 | 福岡県北九州市戸畑区銀座１丁目８−６ | 2007年7月 | 55.09㎡〜 | 1,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプローズ戸畑駅 | 福岡県北九州市戸畑区銀座１丁目８−２７ | 2007年3月 | 55.09㎡〜 | 1,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀座スカイマンション | 福岡県北九州市戸畑区銀座１丁目５−３０ | 1988年2月 | 39.62㎡〜 | 361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティ沖台パークレジデンス | 福岡県北九州市戸畑区新川町３−１ | 2018年3月 | 72.16㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ戸畑 | 福岡県北九州市戸畑区新川町６−１９ | 1983年9月 | 46.35㎡〜 | 383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール明治町 | 福岡県北九州市戸畑区明治町８−２１ | 1988年1月 | 58.32㎡〜 | 622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ明治町 | 福岡県北九州市戸畑区明治町５−３ | 1999年11月 | 68.3㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドタウン枝光D棟 | 福岡県北九州市八幡東区枝光４丁目１６−５ | 1987年3月 | 64.14㎡〜 | 424万円〜 | このマンションの相場を見る |