リビオ越谷蒲生ザ・フロントの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.66

売却査定価格: 3,695万円〜 4,591万円

坪単価: 198万円〜 211万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/31

住所	埼玉県越谷市蒲生寿町２０−３０
築年月	2019年8月
総階数	11階
総戸数	43戸
専有面積	61.66㎡〜 71.88㎡
間取り	3LDK
アクセス	蒲生駅徒歩2分

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

防災倉庫

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

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リビオ越谷蒲生ザ・フロントについて

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「リビオ越谷蒲生ザ・フロント」は、埼玉県越谷市蒲生寿町に位置するマンションで、周辺環境は便利で静かな暮らしを提供しています。この地域は、交通アクセスが良好で、大型ショッピングモールやスーパー、学校、公園が近くに揃っており、日常生活に必要な全ての施設が徒歩圏内にあります。外観はモダンでシンプルなデザインが特徴であり、落ち着いた色調が周囲の環境に調和しています。

資産性については、越谷市は東京へのアクセスが非常に良いことで知られており、資産価値の維持が期待されます。また、エリア全体が住宅地として安定しているため、将来的な住み替えや売却の際にもその資産価値を享受できるでしょう。しかしながら、埼玉という首都圏内では、他の地域との競争が存在し、地価やマンション価格の変動には注視が必要です。

所有リスクとしては、自然災害対策や管理状況が重要です。このマンションの築年数や管理体制については、詳細な調査が求められますが、一般的に適切な維持管理が資産の価値を保ちます。最新の防災設備や安心の管理体制が整っているか、購入前の確認が推奨されます。リビオ越谷蒲生ザ・フロントは、暮らしやすさと資産性を兼ね備えた物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

リビオ越谷蒲生ザ・フロントの存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。

周囲の市区町村の99.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	341,621	100.0
2025年	344,085	100.7
2030年	343,314	100.5
2035年	341,076	99.8
2040年	337,927	98.9
2045年	334,379	97.9
2050年	330,327	96.7

※周囲の市区町村は草加市, 吉川市, 八潮市, 北葛飾郡松伏町, 三郷市, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蒲生駅の築年数で見たマンション価格

リビオ越谷蒲生ザ・フロントの最寄り蒲生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオ越谷蒲生ザ・フロントは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.6万円に比べて、築40年以上では85.5万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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102	3LDK	61.66㎡	102を無料査定する
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203	3LDK	63.85㎡	203を無料査定する
204	3LDK	65.49㎡	204を無料査定する
301	3LDK	71.88㎡	301を無料査定する
302	3LDK	61.66㎡	302を無料査定する
303	3LDK	63.85㎡	303を無料査定する
304	3LDK	65.49㎡	304を無料査定する
401	3LDK	71.88㎡	401を無料査定する
402	3LDK	61.66㎡	402を無料査定する
403	3LDK	63.85㎡	403を無料査定する
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902	3LDK	61.66㎡	902を無料査定する
903	3LDK	63.85㎡	903を無料査定する
904	3LDK	65.49㎡	904を無料査定する
1001	3LDK	71.88㎡	1001を無料査定する
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リビオ越谷蒲生ザ・フロントの存在する埼玉県越谷市蒲生寿町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年2月	2,180万円	1986年1月	54.75㎡	39.8万円	7	2LDK
2025年2月	2,880万円	1987年3月	88.63㎡	32.5万円	6	4LDK
2025年2月	2,880万円	1987年3月	88.63㎡	32.5万円	6	4LDK
2025年2月	3,298万円	2000年11月	64.48㎡	51.1万円	9	3LDK
2025年2月	3,298万円	2000年11月	64.48㎡	51.1万円	9	3LDK
2025年2月	2,590万円	1987年11月	67.57㎡	38.3万円	5	3LDK
2025年2月	2,590万円	1987年11月	67.57㎡	38.3万円	5	3LDK
2025年1月	2,590万円	1987年10月	67.57㎡	38.3万円	5	3LDK
2025年1月	2,590万円	1987年10月	67.57㎡	38.3万円	5	3LDK
2025年1月	3,190万円	1987年3月	80.0㎡	39.9万円	2	3LDK
2025年1月	3,190万円	1987年3月	80.0㎡	39.9万円	2	3LDK
2025年1月	3,780万円	2007年1月	81.09㎡	46.6万円	6	3LDK
2025年1月	3,190万円	1987年3月	72.24㎡	44.2万円	10	3LDK
2025年1月	3,190万円	1987年3月	72.24㎡	44.2万円	10	3LDK
2025年1月	3,780万円	2007年1月	81.09㎡	46.6万円	6	3LDK
2025年1月	2,398万円	1987年3月	71.51㎡	33.5万円	3	3LDK
2025年1月	3,190万円	1987年3月	75.4㎡	42.3万円	2	3LDK
2025年1月	3,190万円	1987年3月	75.4㎡	42.3万円	2	3LDK
2025年1月	3,080万円	1987年3月	74.2㎡	41.5万円	3	3LDK
2025年1月	3,080万円	1987年3月	74.2㎡	41.5万円	3	3LDK
2024年12月	2,870万円	1987年3月	72.24㎡	39.7万円	4	3LDK
2024年12月	2,870万円	1987年3月	72.24㎡	39.7万円	4	3LDK
2024年12月	3,198万円	1987年3月	71.4㎡	44.8万円	6	3LDK
2024年12月	3,198万円	1987年3月	71.4㎡	44.8万円	6	3LDK
2024年12月	2,130万円	1987年10月	67.57㎡	31.5万円	6	3LDK
2024年12月	2,130万円	1987年10月	67.57㎡	31.5万円	6	3LDK
2024年11月	4,490万円	2022年3月	60.0㎡	74.8万円	5	3LDK
2024年11月	2,699万円	1982年11月	107.85㎡	25.0万円	4	4LDK
2024年11月	2,699万円	1982年11月	107.85㎡	25.0万円	4	4LDK
2024年10月	4,180万円	2017年11月	65.54㎡	63.8万円	11	3LDK
2024年10月	2,180万円	1987年3月	71.4㎡	30.5万円	6	3LDK
2024年10月	2,180万円	1987年3月	71.4㎡	30.5万円	6	3LDK
2024年10月	4,180万円	2017年10月	65.54㎡	63.8万円	11	3LDK
2024年9月	2,980万円	1987年3月	88.63㎡	33.6万円	5	4LDK
2024年9月	2,980万円	1987年3月	88.63㎡	33.6万円	5	4LDK
2024年9月	2,480万円	1987年3月	72.24㎡	34.3万円	10	3LDK
2024年9月	2,480万円	1987年3月	72.24㎡	34.3万円	10	3LDK
2024年9月	3,480万円	1987年3月	101.79㎡	34.2万円	6	3LDK
2024年9月	3,480万円	1987年3月	101.79㎡	34.2万円	6	3LDK
2024年8月	2,380万円	1987年3月	74.2㎡	32.1万円	3	3LDK
2024年8月	2,380万円	1987年3月	74.2㎡	32.1万円	3	3LDK
2024年8月	4,280万円	2017年10月	65.54㎡	65.3万円	10	2LDK
2024年7月	3,560万円	2007年1月	70.22㎡	50.7万円	4	3LDK
2024年7月	3,560万円	2007年1月	70.22㎡	50.7万円	4	3LDK
2024年6月	3,580万円	2007年1月	81.09㎡	44.1万円	1	3LDK
2024年6月	3,580万円	2007年1月	81.09㎡	44.1万円	1	3LDK
2024年6月	2,490万円	1987年9月	67.57㎡	36.9万円	7	3LDK
2024年6月	2,490万円	1987年9月	67.57㎡	36.9万円	7	3LDK
2024年6月	2,998万円	1987年3月	72.2㎡	41.5万円	1	2LDK
2024年6月	2,998万円	1987年3月	72.2㎡	41.5万円	1	2LDK
2024年6月	2,998万円	1987年3月	72.24㎡	41.5万円	11	2LDK
2024年6月	2,998万円	1987年3月	72.24㎡	41.5万円	11	2LDK
2024年5月	2,100万円	1987年3月	74.67㎡	28.1万円	8	4LDK
2024年5月	2,100万円	1987年3月	74.67㎡	28.1万円	8	4LDK
2024年4月	2,490万円	1987年3月	75.4㎡	33.0万円	3	3LDK
2024年4月	2,490万円	1987年3月	75.4㎡	33.0万円	3	3LDK
2024年4月	2,998万円	1987年3月	72.24㎡	41.5万円	1	2LDK
2024年4月	2,998万円	1987年3月	72.24㎡	41.5万円	1	2LDK
2024年4月	3,190万円	1987年3月	74.67㎡	42.7万円	2	3LDK
2024年4月	3,190万円	1987年3月	74.67㎡	42.7万円	2	3LDK
2024年4月	3,190万円	1987年3月	74.67㎡	42.7万円	8	3LDK
2024年4月	3,190万円	1987年3月	74.67㎡	42.7万円	8	3LDK
2024年3月	4,180万円	2017年10月	65.54㎡	63.8万円	11	3LDK
2024年3月	2,290万円	1987年10月	56.6㎡	40.5万円	2	2LDK
2024年3月	2,290万円	1987年10月	56.6㎡	40.5万円	2	2LDK
2024年3月	2,290万円	1987年10月	67.57㎡	33.9万円	2	3LDK
2024年3月	2,290万円	1987年10月	67.57㎡	33.9万円	2	3LDK
2024年3月	4,200万円	2019年8月	71.88㎡	58.4万円	10	3LDK
2024年2月	2,690万円	1987年10月	67.57㎡	39.8万円	5	3LDK
2024年2月	2,690万円	1987年10月	67.57㎡	39.8万円	5	3LDK
2024年2月	2,500万円	1987年3月	71.4㎡	35.0万円	7	3LDK
2024年2月	2,290万円	1987年10月	56.6㎡	40.5万円	5	2LDK
2024年2月	2,290万円	1987年10月	56.6㎡	40.5万円	5	2LDK
2024年2月	2,500万円	1987年3月	71.4㎡	35.0万円	7	3LDK
2024年1月	1,595万円	1981年10月	56.65㎡	28.2万円	4	2LDK
2024年1月	1,595万円	1981年10月	56.65㎡	28.2万円	4	2LDK
2023年12月	2,780万円	1987年3月	88.63㎡	31.4万円	5	3LDK
2023年12月	2,780万円	1987年3月	88.63㎡	31.4万円	5	3LDK
2023年11月	3,990万円	2019年8月	65.49㎡	60.9万円	8	3LDK
2023年11月	3,190万円	1987年3月	74.2㎡	43.0万円	2	3LDK
2023年11月	3,190万円	1987年3月	74.2㎡	43.0万円	2	3LDK
2023年11月	1,790万円	1986年1月	51.75㎡	34.6万円	8	2LDK
2023年11月	3,680万円	2019年8月	61.66㎡	59.7万円	6	3LDK
2023年11月	4,490万円	2019年8月	68.3㎡	65.7万円	10	3LDK
2023年10月	3,290万円	1999年1月	73.83㎡	44.6万円	1	3LDK
2023年10月	3,290万円	1999年1月	73.83㎡	44.6万円	1	3LDK
2023年10月	2,480万円	1987年3月	74.2㎡	33.4万円	3	3LDK
2023年10月	2,480万円	1987年3月	74.2㎡	33.4万円	7	3LDK
2023年10月	2,480万円	1987年3月	74.2㎡	33.4万円	7	3LDK
2023年9月	4,200万円	2007年1月	85.24㎡	49.3万円	3	4LDK
2023年9月	4,200万円	2007年1月	85.24㎡	49.3万円	3	4LDK
2023年8月	3,278万円	1987年3月	72.24㎡	45.4万円	7	2LDK
2023年8月	3,278万円	1987年3月	72.24㎡	45.4万円	7	2LDK
2023年7月	1,799万円	1981年10月	65.45㎡	27.5万円	3	3LDK
2023年7月	1,799万円	1981年10月	65.45㎡	27.5万円	3	3LDK
2023年7月	5,980万円	1987年3月	145.5㎡	41.1万円	11	4LDK
2023年7月	5,980万円	1987年3月	145.5㎡	41.1万円	11	4LDK
2023年7月	2,890万円	1987年3月	72.24㎡	40.0万円	1	3LDK
2023年7月	2,890万円	1987年3月	72.24㎡	40.0万円	1	3LDK
2023年7月	2,790万円	1987年3月	72.43㎡	38.5万円	1	3LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

ベルドゥムール越谷茜町

埼玉県越谷市蒲生茜町１４−５

築年月：1995年4月

専有面積：60.9㎡〜

相場価格：1,532万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルドゥムール越谷茜町	埼玉県越谷市蒲生茜町１４−５	1995年4月	60.9㎡〜	1,532万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイムステーションスイート	埼玉県越谷市蒲生茜町１３−６	2008年5月	70.62㎡〜	3,294万円〜	このマンションの相場を見る
蒲生ビューハイツ	埼玉県越谷市蒲生茜町１９−８	1981年5月	47.05㎡〜	1,230万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス蒲生	埼玉県越谷市蒲生茜町１６−９	1980年1月	55.41㎡〜	1,254万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ蒲生	埼玉県越谷市蒲生茜町１４−４	1981年12月	32.76㎡〜	728万円〜	このマンションの相場を見る
南越谷ハイツ	埼玉県越谷市蒲生茜町２１−８	1978年5月	60.1㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
ラコント越谷蒲生	埼玉県越谷市蒲生茜町	2023年11月	--	--	このマンションの相場を見る
サンフォーレ越谷南	埼玉県越谷市蒲生茜町１７−１８	1996年3月	67.8㎡〜	2,243万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル越谷蒲生2番館	埼玉県越谷市蒲生茜町１６−１２	1999年2月	66.79㎡〜	2,950万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム南越谷	埼玉県越谷市蒲生茜町３４−２	1975年8月	42.55㎡〜	792万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア蒲生西B棟	埼玉県越谷市蒲生茜町２−８	1980年4月	44.0㎡〜	1,208万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア蒲生西	埼玉県越谷市蒲生茜町２−８	1980年4月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ蒲生駅前	埼玉県越谷市蒲生茜町１６−１５	2000年11月	55.57㎡〜	2,304万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルグランデ蒲生	埼玉県越谷市蒲生寿町１５−４７	2007年1月	65.43㎡〜	3,065万円〜	このマンションの相場を見る
蒲生ローヤルコーポ	埼玉県越谷市蒲生寿町１７−１４	1987年10月	56.6㎡〜	1,777万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ南越谷B棟	埼玉県越谷市蒲生寿町２−１０	1987年3月	69.0㎡〜	2,314万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ越谷第2	埼玉県越谷市蒲生寿町１８−４３	1986年1月	51.75㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ南越谷A棟	埼玉県越谷市蒲生寿町２−１０	1987年3月	65.29㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル越谷蒲生1番館	埼玉県越谷市蒲生寿町１７−７	1999年1月	64.2㎡〜	2,548万円〜	このマンションの相場を見る
トーア蒲生マンション	埼玉県越谷市蒲生寿町１９−２２	1981年10月	56.65㎡〜	1,358万円〜	このマンションの相場を見る

リビオ越谷蒲生ザ・フロントの売却査定・相場情報

リビオ越谷蒲生ザ・フロントについて

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