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サンライズ梅里の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区梅里２丁目１１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | -- |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンライズ梅里について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
サンライズ梅里は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩3分の場所にあるマンションです。竣工年月は1980年11月で、地上5階建てで構成されています。周辺には、さまざまな施設があり、生活に便利な環境です。
マンション内には総戸数が記載されていないため具体的な数は分かりませんが、敷地内には豊かな緑が植えられており、管理体制が整っていることが感じられます。
周辺には、ファミリーマートやセブンイレブン、ina21、まいばすけっとなど、コンビニやスーパーが徒歩圏内にあります。また、ケーキブティックミントやパンクキャッツ、サラムナマステ、パティスリーコポー、川嶋家寿司本店など、飲食店も多くあります。これらの施設は、マンションから徒歩数十メートル先に存在します。
病院や薬局も近くにあります。矢嶋歯科医院や粕谷接骨院、医療法人ほたる歯科医院などは、マンションから徒歩数十メートルの場所にあります。また、トモズ梅里店やサトミ薬局、サンドラッグ新高円寺店も徒歩圏内にあります。
公共施設として、杉並消防署馬橋出張所や杉並区梅里区民集会所、杉並警察署新高円寺駅前交番などが近くにあります。
公園も近くにあり、かっぱ公園や新高円寺公園、松ノ木北公園などが徒歩圏内に存在します。
教育施設としては、杉並区立高円寺南学童クラブや杉並区立杉並第六小学校、杉並区立堀之内小学校などが付近に位置しています。
保育園や幼稚園も近くにあり、Picoナーサリ新高円寺や馬橋保育園、杉並保育園が徒歩圏内に存在します。
サンライズ梅里は交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が揃っている魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
サンライズ梅里の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格
サンライズ梅里の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライズ梅里は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.8万円に比べて、築40年以上では187.9万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サンライズ梅里の存在する東京都杉並区梅里２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1973年11月 | 34.1㎡ | 69.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,730万円 | 1991年1月 | 33.67㎡ | 81.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1998年2月 | 19.26㎡ | 85.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 2007年9月 | 20.65㎡ | 101.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 860万円 | 1989年3月 | 16.0㎡ | 53.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1981年10月 | 41.75㎡ | 33.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 32.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 2020年2月 | 40.95㎡ | 119.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1975年7月 | 42.66㎡ | 74.5万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1982年7月 | 36.69㎡ | 86.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1975年7月 | 41.98㎡ | 83.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 63.78㎡ | 109.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1974年8月 | 34.29㎡ | 43.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1974年8月 | 35.1㎡ | 45.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1973年11月 | 32.66㎡ | 51.4万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1992年3月 | 24.32㎡ | 73.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1973年11月 | 32.66㎡ | 48.4万円 | 2 | 2K |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1974年8月 | 68.76㎡ | 57.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1974年8月 | 34.02㎡ | 61.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1971年7月 | 56.42㎡ | 61.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1973年6月 | 47.15㎡ | 67.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 1972年1月 | 62.91㎡ | 71.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,210万円 | 1973年11月 | 41.77㎡ | 52.9万円 | 11 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1971年9月 | 38.25㎡ | 36.1万円 | 4 | 2K |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1974年8月 | 68.76㎡ | 53.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 1991年1月 | 33.72㎡ | 72.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1991年1月 | 39.72㎡ | 87.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1972年1月 | 51.7㎡ | 82.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,590万円 | 1973年3月 | 35.1㎡ | 73.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,598万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 53.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1973年3月 | 40.43㎡ | 56.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 980万円 | 1971年9月 | 21.16㎡ | 46.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1971年9月 | 31.59㎡ | 50.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,290万円 | 1973年11月 | 51.05㎡ | 44.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1971年7月 | 56.42㎡ | 52.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年6月 | 1,700万円 | 1998年2月 | 19.62㎡ | 86.6万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン高円寺南 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２６−１２ | 1995年1月 | 58.44㎡〜 | 5,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺5番館 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２８−６ | 2008年6月 | 19.75㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス新高円寺クアトロ | 東京都杉並区松ノ木３丁目１４−１０ | 2002年9月 | 20.15㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２２−１２ | 2000年3月 | 18.55㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２８−３ | 1989年3月 | 34.76㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目３１−１３ | 1985年8月 | 20.02㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２４−１５ | 1993年8月 | 32.34㎡〜 | 2,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ新高円寺 | 東京都杉並区梅里２丁目１−１８ | 2001年7月 | 21.34㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン新高円寺 | 東京都杉並区梅里２丁目２８−２ | 1990年12月 | 30.57㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ新高円寺 | 東京都杉並区梅里２丁目１３−１ | 2005年1月 | 33.4㎡〜 | 3,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日比谷ビル | 東京都杉並区梅里２丁目９−９ | 1968年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート杉並新高円寺 | 東京都杉並区梅里２丁目２６−９ | 1998年10月 | 22.26㎡〜 | 2,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ南阿佐ヶ谷2番館 | 東京都杉並区梅里２丁目３５−１０ | 2007年9月 | 20.51㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルハイム | 東京都杉並区梅里２丁目４−１１ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ新高円寺 | 東京都杉並区梅里２丁目４−５ | 2000年3月 | 41.49㎡〜 | 3,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺ロイヤルマンション | 東京都杉並区梅里２丁目３５−１５ | 1973年3月 | 32.36㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン高円寺 | 東京都杉並区梅里２丁目１７−８ | 1995年6月 | 60.45㎡〜 | 6,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス新高円寺 | 東京都杉並区梅里２丁目２５−６ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺パレス | 東京都杉並区梅里２丁目３ー６ | 1975年10月 | 36.98㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺プラザ | 東京都杉並区梅里２丁目２５−１３ | 1971年7月 | 36.66㎡〜 | 2,104万円〜 | このマンションの相場を見る |