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イニシア浦安グランフィールズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,902万円 〜 6,942万円 （262万円 〜 266万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/20
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基本情報
| 住所 | 千葉県浦安市猫実５丁目４−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 49.14㎡ 〜 86.14㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
可動間仕切り
100年ｺﾝｸﾘ
AED除細動器
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書
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人口予測から見た千葉県浦安市の資産性・将来性
イニシア浦安グランフィールズの存在する千葉県浦安市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.6となります。
周囲の市区町村の102.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 171,362 | 100.0 |
| 2025年 | 172,942 | 100.9 |
| 2030年 | 172,024 | 100.4 |
| 2035年 | 170,516 | 99.5 |
| 2040年 | 168,969 | 98.6 |
| 2045年 | 166,478 | 97.1 |
| 2050年 | 163,769 | 95.6 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 市川市, 江東区, 船橋市, 墨田区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浦安駅の築年数で見たマンション価格
イニシア浦安グランフィールズの最寄り浦安駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア浦安グランフィールズは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.1万円に比べて、築40年以上では148.6万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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イニシア浦安グランフィールズの存在する千葉県浦安市猫実５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3,590万円 | 1983年6月 | 64.0㎡ | 56.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,190万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 49.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,190万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 49.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,590万円 | 1983年6月 | 64.0㎡ | 56.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 52.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 52.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,590万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,790万円 | 1996年10月 | 66.21㎡ | 57.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 41.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 42.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2000年12月 | 64.2㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,380万円 | 2014年11月 | 64.38㎡ | 68.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 1996年10月 | 81.54㎡ | 61.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,850万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 44.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,850万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 44.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1996年10月 | 70.59㎡ | 49.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,198万円 | 2000年7月 | 68.78㎡ | 61.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,080万円 | 2004年2月 | 82.04㎡ | 61.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,880万円 | 2015年3月 | 72.54㎡ | 81.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,650万円 | 2014年11月 | 64.38㎡ | 72.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,590万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 56.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,590万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 56.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,250万円 | 2014年11月 | 64.38㎡ | 66.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,750万円 | 1996年10月 | 81.54㎡ | 46.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,480万円 | 2014年11月 | 64.38㎡ | 69.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,680万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 41.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 37.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 37.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,580万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 40.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,580万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 40.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,580万円 | 2000年7月 | 70.18㎡ | 51.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 4,980万円 | 2015年2月 | 70.13㎡ | 71.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,650万円 | 2004年3月 | 72.64㎡ | 50.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 4,580万円 | 2014年11月 | 73.55㎡ | 62.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,180万円 | 2008年2月 | 58.47㎡ | 54.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年7月 | 4,080万円 | 2000年7月 | 76.0㎡ | 53.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,470万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 38.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年7月 | 2,470万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 38.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,480万円 | 2001年1月 | 67.3㎡ | 51.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 4,280万円 | 2004年2月 | 75.98㎡ | 56.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,340万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 36.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年5月 | 2,340万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 36.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年2月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 80.08㎡ | 49.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 5,980万円 | 2015年2月 | 75.71㎡ | 79.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,980万円 | 2014年11月 | 64.38㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,080万円 | 2004年2月 | 78.6㎡ | 51.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,290万円 | 2001年1月 | 62.07㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 70.72㎡ | 49.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,680万円 | 2015年2月 | 49.14㎡ | 74.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年2月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 75.71㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,180万円 | 2004年2月 | 82.04㎡ | 51.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,180万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 34.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,180万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 34.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 72.93㎡ | 54.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,880万円 | 2000年7月 | 68.78㎡ | 56.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,340万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 36.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,340万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 36.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,480万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 38.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,340万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 36.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,480万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 38.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,340万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 36.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 4,480万円 | 2004年3月 | 82.04㎡ | 54.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,390万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 37.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,390万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 37.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,630万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 41.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年8月 | 3,090万円 | 2000年2月 | 65.34㎡ | 47.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,280万円 | 2000年7月 | 68.0㎡ | 48.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,580万円 | 2007年10月 | 58.9㎡ | 26.8万円 | 1 | 1R |
| 2017年6月 | 2,480万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 38.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年6月 | 2,480万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 38.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年5月 | 2,280万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 35.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,280万円 | 1983年6月 | 64.08㎡ | 35.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年1月 | 3,180万円 | 1996年10月 | 70.59㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年10月 | 4,790万円 | 2015年2月 | 70.13㎡ | 68.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ浦安ＸＩ | 千葉県浦安市当代島１丁目２３−３０ | 2019年2月 | 45.82㎡〜 | 3,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦安ロイヤルコーポ | 千葉県浦安市当代島１丁目１−２５ | 1985年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アゼスト浦安ステーション | 千葉県浦安市当代島１丁目２−１１ | 2009年3月 | 22.35㎡〜 | 1,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン浦安 | 千葉県浦安市当代島１丁目５−８ | 2017年1月 | 22.0㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア浦安ステーションサイト | 千葉県浦安市当代島１丁目 | 2023年11月 | 53.35㎡〜 | 5,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦安 | 千葉県浦安市堀江４丁目８−１ | 1985年7月 | 55.57㎡〜 | 2,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデン浦安5番館 | 千葉県浦安市堀江４丁目３１−２ | 1997年3月 | 60.14㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦安3番館 | 千葉県浦安市堀江４丁目８−１ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イトーピア浦安 | 千葉県浦安市堀江４丁目６−１１ | 2000年2月 | 59.26㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦安2番館 | 千葉県浦安市堀江４丁目８−１ | 1985年7月 | 55.57㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦安1番館 | 千葉県浦安市堀江４丁目８−１ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア浦安 | 千葉県浦安市堀江４丁目９−１２ | 2003年7月 | 40.69㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイツ南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目２８−７ | 1982年3月 | 67.32㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南行徳第1ハイツ | 千葉県市川市新井３丁目１４−５ | 1987年5月 | 67.64㎡〜 | 2,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1アクウェリアスハイツ | 千葉県市川市新井３丁目２０−５ | 1974年2月 | 60.84㎡〜 | 2,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント浦安 | 千葉県市川市新井３丁目２３−１７ | 2002年2月 | 70.04㎡〜 | 4,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目４−１３ | 1994年11月 | 60.34㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目１２−４ | 2000年3月 | 64.47㎡〜 | 3,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション市川 | 千葉県市川市新井３丁目２１−２０ | 1973年8月 | 43.4㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦安パークホームズ | 千葉県市川市新井３丁目２７−１２ | 2000年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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