エコヴィレッジ朝霞本町売却査定・相場情報

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69万円73万円/ 227万円243万円/

エコヴィレッジ朝霞本町の 売却相場の変動履歴

エコヴィレッジ朝霞本町の売却相場は、坪単価235万円です。朝霞市全体の坪単価と比較すると35.0万円も高い水準です。

面積帯による絞り込み

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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。

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エコヴィレッジ朝霞本町の 建物情報

「エコヴィレッジ朝霞本町」は、埼玉県朝霞市本町2丁目9-22に位置するマンションで、周辺環境は落ち着いた住宅街であり、適度な静けさを享受できる。青々とした緑地や公園が点在し、自然を感じながら暮らすことができる点が魅力。また、教育施設や商業施設へのアクセスも良好で、利便性が高い。

外観はモダンで洗練されたデザインを採用しており、周辺の建物と調和しつつも目を引くスタイリッシュさが感じられる。ただし、年間や築年数、外壁のメンテナンス状況によっては維持費の増加が懸念されるため、定期的なチェックが必要だ。

資産性においては、東京都心部と比較して埼玉エリアの物件は価格が安定しており、長期的な資産価値を期待できる。一方で、所有する際のリスクとしては、住宅の資産価値の変動や災害リスクが考えられ、特に地震に対する構造の強さについては確認が必要である。特に、日本全体で地震リスクが高まる中、構造の安全性については細かくチェックすることが推奨される。これらの点を踏まえ、慎重に検討することが重要だ。

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推定相場

売却相場
4,203万円 5,364万円 売却相場の変動履歴を見る north
売却単価
69万円 73万円/m² 227万円 243万円/坪
リノベ後相場
5,320万円 6,502万円
表面利回り
4.78% 7.16%

建物概要

住所
埼玉県 朝霞市 本町 9−22
築年月
2007年6月
総階数
15階
総戸数
104戸
専有面積
61.15㎡ 〜 76.08㎡
間取り
3LDK/2LDK
アクセス

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埼玉県朝霞市本町2丁目の 中古マンション売買事例

エコヴィレッジ朝霞本町がある埼玉県朝霞市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年6月

5,480万円

86.0万円/㎡ | 285.0万円/坪
7階 | 3LDK | 63.45㎡ | 2007年2月
2025年6月

5,580万円

67.0万円/㎡ | 222.0万円/坪
5階 | 4LDK | 82.83㎡ | 2023年1月
2025年6月

6,580万円

97.0万円/㎡ | 321.0万円/坪
3階 | 3LDK | 67.75㎡ | 2021年2月
2025年6月

4,990万円

70.0万円/㎡ | 232.0万円/坪
5階 | 3LDK | 71.01㎡ | 2023年1月
2025年6月

3,380万円

54.0万円/㎡ | 181.0万円/坪
8階 | 3LDK | 61.71㎡ | 1997年2月
2025年5月

5,280万円

70.0万円/㎡ | 232.0万円/坪
3階 | 3LDK | 75.2㎡ | 2017年1月
2025年5月

4,680万円

73.0万円/㎡ | 242.0万円/坪
3階 | 3LDK | 63.86㎡ | 2002年1月
2025年5月

3,300万円

54.0万円/㎡ | 181.0万円/坪
7階 | 3LDK | 60.2㎡ | 1996年3月
2025年5月

4,850万円

89.0万円/㎡ | 294.0万円/坪
12階 | 2LDK | 54.49㎡ | 2022年1月
2025年4月

4,198万円

67.0万円/㎡ | 223.0万円/坪
4階 | 3LDK | 62.0㎡ | 1999年1月
2025年4月

5,080万円

71.0万円/㎡ | 236.0万円/坪
7階 | 3LDK | 71.01㎡ | 2023年1月
2025年3月

3,998万円

59.0万円/㎡ | 196.0万円/坪
8階 | 3LDK | 67.26㎡ | 1999年1月
2025年3月

5,790万円

89.0万円/㎡ | 296.0万円/坪
8階 | 3LDK | 64.53㎡ | 2022年1月
2025年3月

3,980万円

65.0万円/㎡ | 216.0万円/坪
12階 | 2LDK | 60.85㎡ | 2004年5月
2025年3月

3,490万円

65.0万円/㎡ | 215.0万円/坪
12階 | 2LDK | 53.5㎡ | 1994年10月
2025年2月

3,380万円

54.0万円/㎡ | 180.0万円/坪
9階 | 3LDK | 62.0㎡ | 1999年1月
2025年2月

3,480万円

53.0万円/㎡ | 176.0万円/坪
7階 | 3LDK | 65.13㎡ | 1997年2月
2025年1月

6,780万円

98.0万円/㎡ | 326.0万円/坪
5階 | 3LDK | 68.61㎡ | 2021年2月
2025年1月

3,980万円

50.0万円/㎡ | 166.0万円/坪
7階 | 3LDK | 79.25㎡ | 2001年7月
2025年1月

6,570万円

92.0万円/㎡ | 304.0万円/坪
8階 | 2LDK | 71.3㎡ | 2019年8月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2024年7月

3,590万円

67.0万円/㎡ | 221.0万円/坪
10階 | 2LDK | 53.5㎡ | 1994年1月
満室時月収9万円 | 満室時利回り3.33%
2024年2月

1,180万円

32.0万円/㎡ | 106.0万円/坪
4階 | 2DK | 36.75㎡ | 1981年5月
満室時月収8万円 | 満室時利回り8.44%
2023年9月

690万円

47.0万円/㎡ | 157.0万円/坪
1階 | 1R | 14.5㎡ | 1989年3月
満室時月収4万円 | 満室時利回り7.65%
2023年6月

1,280万円

20.0万円/㎡ | 67.0万円/坪
4階 | 3DK | 62.54㎡ | 1980年12月
満室時月収7万円 | 満室時利回り7.31%
2022年10月

1,380万円

25.0万円/㎡ | 84.0万円/坪
2階 | 2LDK | 53.8㎡ | 1981年4月
満室時月収8万円 | 満室時利回り7.21%
2022年8月

620万円

37.0万円/㎡ | 124.0万円/坪
3階 | 1R | 16.52㎡ | 1989年4月
満室時月収4万円 | 満室時利回り9.09%
2022年7月

980万円

26.0万円/㎡ | 88.0万円/坪
4階 | 2DK | 36.75㎡ | 1981年5月
満室時月収8万円 | 満室時利回り10.04%
2021年9月

750万円

51.0万円/㎡ | 170.0万円/坪
1階 | 1R | 14.5㎡ | 1989年4月
満室時月収4万円 | 満室時利回り7.04%

埼玉県朝霞市の 資産価値・将来性

エコヴィレッジ朝霞本町の存在する埼玉県朝霞市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。埼玉県朝霞市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に104.2となります。周囲の市区町村の96.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 141,083 100.0
2025年 143,941 102.0
2030年 145,839 103.4
2035年 147,265 104.4
2040年 147,886 104.8
2045年 147,750 104.7
2050年 146,963 104.2
※周囲の市区町村は 和光市, 新座市, 志木市, 清瀬市, 入間郡三芳町, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

最寄り朝霞駅の 築年数から見るマンション価格

最寄り朝霞駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均236.6万円/坪、築40年以上は107.1万円/坪です。その差は54.7%となっています。 エコヴィレッジ朝霞本町は現在築18年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。

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エコヴィレッジ朝霞本町の 近隣マンション相場

マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。

価格 マンション名 築年月 専有面積
1,850万円 〜
コスモ朝霞
埼玉県朝霞市仲町1丁目7−19
1986年3月築 57.32㎡〜 chevron_right
2,826万円 〜
シティ光陽朝霞仲町
埼玉県朝霞市仲町1丁目11−11
1994年4月築 56.84㎡〜 chevron_right
5,524万円 〜
ベルフール朝霞 グレージュ
埼玉県朝霞市仲町1丁目
2020年9月築 66.61㎡〜 chevron_right
--
ドルフィーノ朝霞本町
埼玉県朝霞市本町1丁目
2026年2月築 -- chevron_right
3,845万円 〜
ルピナス朝霞ガーデンフィールド
埼玉県朝霞市本町1丁目37−22
1998年2月築 78.07㎡〜 chevron_right
4,529万円 〜
クレアホームズ朝霞本町
埼玉県朝霞市本町1丁目18−45
2021年2月築 55.63㎡〜 chevron_right
4,739万円 〜
オハナ朝霞本町
埼玉県朝霞市本町1丁目
2023年2月築 70.15㎡〜 chevron_right
2,568万円 〜
クリオ朝霞1番館
埼玉県朝霞市本町1丁目16−5
1995年3月築 55.1㎡〜 chevron_right
2,460万円 〜
ライオンズマンション朝霞本町
埼玉県朝霞市本町1丁目35−16
1994年9月築 55.8㎡〜 chevron_right
4,674万円 〜
イニシア朝霞本町
埼玉県朝霞市本町1丁目33−38
2017年1月築 70.68㎡〜 chevron_right
3,866万円 〜
エコヴィレッジ朝霞本町ペレニアル
埼玉県朝霞市本町1丁目34−43
2013年7月築 65.3㎡〜 chevron_right
4,779万円 〜
シティハウス朝霞本町
埼玉県朝霞市本町1丁目20−7
2017年8月築 67.01㎡〜 chevron_right
2,364万円 〜
ベルポート朝霞本町
埼玉県朝霞市本町1丁目36−11
2001年7月築 56.24㎡〜 chevron_right
2,833万円 〜
レリア朝霞本町
埼玉県朝霞市本町2丁目2−15
2016年10月築 39.09㎡〜 chevron_right
2,872万円 〜
セレネ朝霞
埼玉県朝霞市本町2丁目2−32
1997年4月築 53.77㎡〜 chevron_right
6,596万円 〜
プラウド朝霞本町
埼玉県朝霞市本町2丁目2−40
2021年2月築 67.75㎡〜 chevron_right
5,180万円 〜
エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコート
埼玉県朝霞市本町2丁目1−21
2016年1月築 69.09㎡〜 chevron_right
5,298万円 〜
ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス
埼玉県朝霞市本町2丁目3−43
2020年3月築 56.46㎡〜 chevron_right
1,992万円 〜
ハイホーム朝霞本町
埼玉県朝霞市本町2丁目14−4
1996年3月築 31.72㎡〜 chevron_right
4,245万円 〜
ベルポート朝霞本町2番館
埼玉県朝霞市本町2丁目2−43
2007年2月築 59.82㎡〜 chevron_right

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Q. 売却にかかる費用は? expand_more
A.

一般的に売却価格の4%程度が目安です。

不動産会社に支払う仲介手数料(上限:売買価格×3%+6万円+消費税、買取の場合は不要)、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料(ローンが残っている場合のみ)、譲渡所得税・住民税、書類発行費用(登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用)などが必要です。

Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
A.

近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。

AI査定や不動産情報ライブラリ(国土交通省)のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。

まずはAI査定で相場を確認する
Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
A.

気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。

HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。

AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。

まずはAI査定で相場を確認する
Q. 売却のためにすべきことは? expand_more
A.

まず不動産会社に査定を依頼します。

あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。

とりあえず不動産会社に査定依頼
Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
A.

必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。

あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。

複数の不動産会社に査定依頼する
Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
A.

リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。

不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。

Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
A.

AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。

HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。

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