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小津源ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,896万円 〜 5,116万円 （260万円 〜 265万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区駒込１丁目２６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
小津源ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「小津源ビル」は、JR山手線「駒込」駅から徒歩1分の立地にある、地上5階建てのマンションです。1981年に竣工されたこのマンションは、総戸数9戸と少ない戸数ですが、その分プライバシーが守られ、落ち着いた暮らしを楽しむことができます。
周辺施設としては、徒歩圏内に多くのコンビニやスーパー、飲食店があります。例えば、徒歩95mにあるローソンや180mにあるセブンイレブンなどが利用できます。また、徒歩数分の距離にはマルエツ プチやトップパルケといったスーパーもあり、日常の買い物に便利です。
飲食店も多く、徒歩2mの季節料理花わさびや、31mのREALTAなどがあります。居酒屋やスナックバーなどもあり、地元の人々に愛される飲食店が集まっています。
また、徒歩圏内に病院や薬局、公共施設もあります。駒込M歯科クリニックや金地病院などが近くにあり、安心して健康管理ができます。薬局も徒歩数十メートル圏内に複数あり、薬の購入も便利です。
さらに、マンションの近くには公園や学校、保育園などもあります。駒込東公園や染井吉野桜記念公園などはリフレッシュや散歩に利用できます。学校や保育園も徒歩圏内に複数あり、お子さんをお持ちのご家族にも嬉しい立地です。
以上のように、小津源ビルは便利な立地にあるマンションであり、周辺には生活に必要な施設が充実しています。マンション自体も少ない戸数ながら、住まいの快適性や利便性を重視しており、落ち着いた生活を送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
小津源ビルの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 文京区, 台東区, 板橋区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格
小津源ビルの最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小津源ビルは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.8万円に比べて、築40年以上では241.2万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南東
1LDK
49.5㎡
5階 南西
3LDK
63.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1LDK | 49.5㎡ | 南東 | 4階 南東(49.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.79㎡ | 南西 | 5階 南西(63.79㎡)を無料査定する |
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小津源ビルの存在する東京都豊島区駒込１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 2,380万円 | 2013年8月 | 54.85㎡ | 43.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,300万円 | 1970年2月 | 47.68㎡ | 27.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年5月 | 3,280万円 | 1978年4月 | 45.58㎡ | 72.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年4月 | 2,498万円 | 2004年8月 | 31.44㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2018年10月 | 230万円 | 2006年3月 | 81.12㎡ | 2.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,580万円 | 2000年11月 | 51.91㎡ | 49.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年9月 | 3,980万円 | 1978年4月 | 66.88㎡ | 59.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年3月 | 3,080万円 | 1978年4月 | 66.88㎡ | 46.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年9月 | 950万円 | 1978年4月 | 66.42㎡ | 14.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,090万円 | 2000年11月 | 57.29㎡ | 53.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2017年3月 | 2,180万円 | 2007年8月 | 36.96㎡ | 59.0万円 | 10 | 1K |
| 2017年3月 | 1,498万円 | 2000年11月 | 17.33㎡ | 86.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2017年3月 | 4,980万円 | 1978年4月 | 54.06㎡ | 92.1万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウエストパークビル | 東京都北区中里２丁目１６ | 1977年4月 | 26.91㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込銀座コーポ | 東京都北区中里２丁目４−７ | 1971年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 駒込オリエントコート | 東京都北区中里２丁目２２−７ | 1983年11月 | 20.88㎡〜 | 1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀座コーポ | 東京都北区中里２丁目４−７ | 1971年4月 | 31.45㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート駒込 | 東京都北区中里２丁目５−７ | 1987年9月 | 17.03㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ駒込 | 東京都北区中里２丁目１８−２ | 2013年2月 | 51.27㎡〜 | 5,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジアビル | 東京都北区中里２丁目１−４ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ駒込駅前 | 東京都北区中里２丁目３−５ | 2000年1月 | 32.52㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン駒込 | 東京都北区中里２丁目２５−１０ | 1989年5月 | 49.41㎡〜 | 4,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南駅前ビル | 東京都豊島区駒込１丁目４３−１４ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒込駅前 | 東京都豊島区駒込１丁目４２−２ | 1984年12月 | 16.2㎡〜 | 1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目１９−１ | 1981年1月 | 52.87㎡〜 | 3,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム六義園 | 東京都豊島区駒込１丁目３１−１１ | 1988年12月 | 123.35㎡〜 | 1億771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セリュークス駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目２−９ | 2008年11月 | 20.06㎡〜 | 2,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六義園アビタシオン | 東京都豊島区駒込１丁目４１−１５ | 1976年10月 | 21.87㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 遠藤ビル | 東京都豊島区駒込１丁目３ー５ | 1978年8月 | 36.15㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村ビル | 東京都豊島区駒込１丁目 | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル駒込パークヒルズ | 東京都豊島区駒込１丁目３１−３ | 2002年2月 | 53.43㎡〜 | 6,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート駒込六義園 | 東京都豊島区駒込１丁目１２−１２ | 2010年7月 | 20.84㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション塩田駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目３５−６ | 1981年8月 | 23.66㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |