ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオの売却査定・相場情報

3.53

売却査定価格（坪単価）
2,712万円〜 6,303万円（204万円〜 213万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目２−２０
築年月	2007年10月
総階数	5階
総戸数	15戸
専有面積	43.98㎡〜 97.6㎡
間取り	1LDK/4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	六甲道駅徒歩6分

施設・設備

ｾｺﾑ付

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

非接触ﾘﾓｺﾝｷｰ

ｻﾑﾀｰﾝ回し防止

魔法びん浴槽

ｶﾗﾘ床

ﾎﾙﾑ対策

24h換気ｼｽﾃﾑ

食洗機

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

折上天井

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオの存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。

周囲の市区町村の91.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	136,088	100.0
2020年	138,701	101.9
2025年	139,584	102.6
2030年	139,372	102.4
2035年	138,050	101.4
2040年	135,840	99.8
2045年	133,146	97.8

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六甲道駅の築年数で見たマンション価格

ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオの最寄り六甲道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価251.4万円に比べて、築40年以上では99.3万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオの存在する兵庫県神戸市灘区中郷町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	3,380万円	1997年2月	57.5㎡	58.8万円	2	3LDK
2023年11月	3,498万円	1996年3月	65.08㎡	53.7万円	4	3LDK
2023年8月	2,280万円	1997年2月	57.5㎡	39.7万円	2	3LDK
2023年7月	2,598万円	1985年6月	62.37㎡	41.7万円	3	2LDK
2023年3月	2,980万円	1997年2月	57.91㎡	51.5万円	4	3LDK
2023年1月	2,898万円	1997年2月	57.5㎡	50.4万円	3	2LDK
2023年1月	2,898万円	1997年2月	54.33㎡	53.3万円	3	2LDK
2022年6月	3,080万円	1996年10月	56.35㎡	54.7万円	2	3LDK
2022年6月	3,700万円	2007年1月	67.56㎡	54.8万円	2	3LDK
2022年3月	3,280万円	1996年3月	65.08㎡	50.4万円	6	3LDK
2022年3月	2,780万円	1996年10月	56.35㎡	49.3万円	2	3LDK
2022年3月	2,998万円	1997年2月	61.33㎡	48.9万円	2	2LDK
2021年12月	2,780万円	1996年10月	56.35㎡	49.3万円	4	3LDK
2021年11月	3,080万円	2007年10月	52.7㎡	58.4万円	4	2LDK
2021年7月	2,480万円	2000年11月	59.38㎡	41.8万円	5	3LDK
2021年4月	3,680万円	1996年10月	61.71㎡	59.6万円	4	3LDK
2021年2月	2,780万円	1997年2月	63.0㎡	44.1万円	2	3LDK
2021年2月	6,580万円	2007年10月	97.6㎡	67.4万円	5	4LDK
2020年12月	3,380万円	1996年10月	64.07㎡	52.8万円	3	2SLDK
2020年7月	2,180万円	1999年11月	59.38㎡	36.7万円	3	2LDK
2020年7月	2,580万円	1999年11月	59.9㎡	43.1万円	2	2LDK
2020年5月	2,180万円	1999年11月	59.9㎡	36.4万円	3	2LDK
2020年1月	2,930万円	1996年10月	64.07㎡	45.7万円	4	2SLDK
2020年1月	2,930万円	1996年10月	64.07㎡	45.7万円	3	2SLDK
2019年12月	1,980万円	1999年11月	59.38㎡	33.3万円	5	3LDK
2019年12月	4,080万円	2007年10月	67.56㎡	60.4万円	4	2LDK
2019年11月	2,980万円	1996年3月	65.2㎡	45.7万円	1	2LDK
2019年11月	2,690万円	1997年2月	57.5㎡	46.8万円	4	2LDK
2019年10月	4,200万円	2006年1月	80.45㎡	52.2万円	3	2SLDK
2019年9月	2,850万円	1996年3月	65.08㎡	43.8万円	6	3LDK
2019年4月	3,280万円	1996年3月	65.2㎡	50.3万円	6	2LDK
2019年3月	1,590万円	1999年11月	69.92㎡	22.7万円	2	3LDK
2018年12月	2,980万円	1996年8月	65.08㎡	45.8万円	1	3LDK
2018年9月	1,880万円	1999年11月	59.38㎡	31.7万円	3	3DK
2018年8月	3,680万円	1997年2月	68.18㎡	54.0万円	4	3LDK
2018年5月	2,880万円	1996年10月	64.07㎡	45.0万円	4	2LDK
2018年5月	3,250万円	1996年3月	65.08㎡	49.9万円	4	3LDK
2017年12月	3,080万円	1996年3月	65.08㎡	47.3万円	3	3LDK
2017年9月	2,780万円	1996年10月	64.07㎡	43.4万円	3	2SLDK
2017年7月	2,980万円	1996年3月	65.2㎡	45.7万円	5	2LDK
2017年4月	1,680万円	1985年6月	61.35㎡	27.4万円	1	3LDK
2017年1月	2,880万円	1996年3月	65.2㎡	44.2万円	4	2LDK
2017年1月	3,980万円	2006年1月	80.45㎡	49.5万円	2	2SLDK
2015年10月	1,690万円	1999年11月	69.92㎡	24.2万円	2	3LDK

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セレッソコート六甲徳井町

兵庫県神戸市灘区徳井町３丁目４−３

築年月：1999年5月

専有面積：78.49㎡〜

相場価格：3,389万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セレッソコート六甲徳井町	兵庫県神戸市灘区徳井町３丁目４−３	1999年5月	78.49㎡〜	3,389万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア御影	兵庫県神戸市灘区記田町１丁目４−１１	1984年10月	50.04㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
プルミエール高羽	兵庫県神戸市灘区弓木町３丁目３ー６	1980年11月	46.86㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ六甲道アシュランス	兵庫県神戸市灘区深田町２丁目２−１３	2003年2月	60.8㎡〜	4,030万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ六甲道オービット1	兵庫県神戸市灘区桜口町１丁目１−１８	2007年1月	70.01㎡〜	4,804万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテリベル六甲道	兵庫県神戸市灘区桜口町２丁目１−１８	1990年3月	38.25㎡〜	1,955万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ六甲道	兵庫県神戸市灘区桜口町２丁目３−２１	1985年3月	26.78㎡〜	1,001万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ六甲道オービット2	兵庫県神戸市灘区桜口町２丁目１−３	2007年2月	61.35㎡〜	4,108万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト六甲道	兵庫県神戸市灘区徳井町５丁目１−８	2003年3月	56.25㎡〜	3,457万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール六甲道	兵庫県神戸市灘区徳井町５丁目２−５	1995年9月	71.99㎡〜	3,828万円〜	このマンションの相場を見る
ラトゥール六甲E棟イースト棟	兵庫県神戸市灘区弓木町４丁目３−１	2000年10月	67.57㎡〜	3,724万円〜	このマンションの相場を見る
ラトゥール六甲E棟ウエスト棟	兵庫県神戸市灘区弓木町４丁目３−１	2000年10月	51.09㎡〜	2,822万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴィラ六甲道パート2	兵庫県神戸市灘区深田町３丁目１−１６	1986年9月	45.36㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション六甲道第5	兵庫県神戸市灘区深田町３丁目４−５	1984年11月	52.45㎡〜	2,116万円〜	このマンションの相場を見る
六甲ハイツ	兵庫県神戸市灘区深田町３丁目２ー１７	1980年4月	44.23㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムメゾン六甲道	兵庫県神戸市灘区深田町３丁目２−１４	1987年12月	19.5㎡〜	805万円〜	このマンションの相場を見る
第1サン六甲道ハイツ	兵庫県神戸市灘区深田町３丁目３−７	1979年7月	52.97㎡〜	1,498万円〜	このマンションの相場を見る
第2サン六甲道ハイツ	兵庫県神戸市灘区深田町３丁目３ー４	1979年10月	43.56㎡〜	1,640万円〜	このマンションの相場を見る
六甲道シティハウス	兵庫県神戸市灘区深田町３丁目１−５	1990年3月	19.18㎡〜	737万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション六甲道第3	兵庫県神戸市灘区深田町３丁目１−１５	1985年4月	53.94㎡〜	2,666万円〜	このマンションの相場を見る

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