10年所有で +300万円！
常に相場をチェックして
売り時を逃さなかった
50代前半, 岩手県, 3LDK
東急ドエル海老名プラーザ１２号棟の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 878万円〜1,273万円
- 売却単価 help_outline
- 16万円〜17万円/m² 53万円〜55万円/坪
東急ドエル海老名プラーザ１２号棟の 売却相場の変動履歴
東急ドエル海老名プラーザ１２号棟の売却相場は、坪単価54万円です。海老名市全体の坪単価と比較すると62.8万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
arrow_drop_down
※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
AI査定なら いつでも今の相場がわかる
東急ドエル海老名プラーザ１２号棟の 建物情報
no_photography
まだ物件の写真がありません。
神奈川県海老名市さつき町1-13に位置する「東急ドエル海老名プラーザ12号棟」は、1973年9月に建築された築52年のマンションです。鉄筋コンクリート（RC）構造で地上5階建てとなっています。日勤の管理人が日常的に管理を行っているため、管理状況は比較的良好と推測されます。この地域は落ち着いた住宅地であり、交通アクセスも良く、生活利便性が高いことが魅力です。商業施設や公共施設、学校、病院などが近隣に揃っているため、ファミリー層にも適した住環境が整っています。
外観は落ち着いた色調でまとめられており、経年による風格があります。資産性に関しては、築年数の高さから新築と比べると若干の劣化は避けられませんが、立地の良さが資産価値を支えていると考えられます。ただし、老朽化による修繕費の増加といったリスクも考慮に入れる必要があります。 потенциальなオーナーはこれらの要素を十分に検討し、長期的な視点での保有を計画することが重要です。
auto_awesome
AIの解説はいかがでしたか？フィードバックは
お問い合わせ
よりお願いします。
推定相場
- 売却相場
- 878万円 〜 1,273万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 16万円 〜 17万円/m² 53万円 〜 55万円/坪
- リノベ後相場
- 1,414万円 〜 1,728万円
- 表面利回り
- 6.63% 〜 9.95%
神奈川県海老名市さつき町の 中古マンション売買事例
東急ドエル海老名プラーザ１２号棟がある神奈川県海老名市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
930
万円
16.0万円/㎡
|
55.0万円/坪
5階 | 2LDK | 55.8㎡ | 1973年9月
2025年11月
930
万円
13.0万円/㎡
|
45.0万円/坪
5階 | 2LDK | 67.86㎡ | 1973年9月
2025年10月
1,890
万円
27.0万円/㎡
|
92.0万円/坪
1階 | 2LDK | 67.84㎡ | 1973年9月
2025年10月
400
万円
4.0万円/㎡
|
15.0万円/坪
5階 | 3LDK | 85.68㎡ | 1973年9月
2025年10月
1,080
万円
15.0万円/㎡
|
50.0万円/坪
2階 | 3LDK | 70.65㎡ | 1973年9月
2025年10月
1,680
万円
21.0万円/㎡
|
72.0万円/坪
3階 | 2LDK | 76.77㎡ | 1973年9月
2025年10月
1,550
万円
24.0万円/㎡
|
81.0万円/坪
4階 | 1LDK | 63.22㎡ | 1973年9月
2025年9月
1,680
万円
26.0万円/㎡
|
87.0万円/坪
3階 | 3LDK | 63.22㎡ | 1973年9月
2025年9月
1,980
万円
28.0万円/㎡
|
95.0万円/坪
1階 | 3LDK | 68.62㎡ | 1979年3月
2025年9月
1,620
万円
22.0万円/㎡
|
73.0万円/坪
1階 | 3LDK | 72.64㎡ | 1979年3月
2025年8月
1,680
万円
23.0万円/㎡
|
76.0万円/坪
3階 | 3LDK | 72.49㎡ | 1979年3月
2025年8月
1,590
万円
22.0万円/㎡
|
74.0万円/坪
3階 | 3LDK | 70.65㎡ | 1973年9月
2025年8月
1,980
万円
26.0万円/㎡
|
88.0万円/坪
6階 | 3LDK | 73.58㎡ | 1973年9月
2025年7月
850
万円
11.0万円/㎡
|
36.0万円/坪
3階 | 2LDK | 76.77㎡ | 1973年9月
2025年7月
580
万円
8.0万円/㎡
|
29.0万円/坪
5階 | 3LDK | 65.91㎡ | 1979年3月
2025年7月
1,180
万円
16.0万円/㎡
|
53.0万円/坪
5階 | 2LDK | 72.64㎡ | 1979年3月
2025年6月
980
万円
15.0万円/㎡
|
51.0万円/坪
3階 | 2LDK | 63.22㎡ | 1973年9月
2025年4月
1,280
万円
17.0万円/㎡
|
58.0万円/坪
3階 | 3LDK | 72.64㎡ | 1979年3月
2025年4月
750
万円
11.0万円/㎡
|
39.0万円/坪
5階 | 3LDK | 63.22㎡ | 1973年9月
2025年4月
1,280
万円
17.0万円/㎡
|
57.0万円/坪
1階 | 3LDK | 73.23㎡ | 1973年9月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年8月
1,590
万円
22.0万円/㎡
|
74.0万円/坪
3階 | 3LDK | 70.65㎡ | 1973年9月
満室時月収10万円 | 満室時利回り7.54%
2025年7月
1,180
万円
18.0万円/㎡
|
59.0万円/坪
5階 | 3DK | 65.26㎡ | 1973年9月
満室時月収8万円 | 満室時利回り8.13%
2025年4月
1,180
万円
15.0万円/㎡
|
50.0万円/坪
4階 | 3DK | 76.77㎡ | 1973年9月
満室時月収8万円 | 満室時利回り8.13%
2025年3月
1,780
万円
21.0万円/㎡
|
69.0万円/坪
1階 | 2K | 84.32㎡ | 1973年9月
満室時月収13万円 | 満室時利回り8.76%
2024年10月
1,399
万円
20.0万円/㎡
|
68.0万円/坪
3階 | 2LDK | 67.86㎡ | 1973年9月
満室時月収9万円 | 満室時利回り8.14%
2024年7月
1,399
万円
25.0万円/㎡
|
82.0万円/坪
3階 | 2LDK | 55.8㎡ | 1973年9月
満室時月収8万円 | 満室時利回り6.86%
2024年1月
990
万円
19.0万円/㎡
|
62.0万円/坪
3階 | 3DK | 51.97㎡ | 1973年9月
満室時月収6万円 | 満室時利回り7.87%
2023年12月
1,340
万円
21.0万円/㎡
|
69.0万円/坪
1階 | 3LDK | 63.73㎡ | 1973年9月
満室時月収7万円 | 満室時利回り6.71%
2022年4月
850
万円
15.0万円/㎡
|
50.0万円/坪
2階 | 3K | 55.8㎡ | 1973年9月
満室時月収7万円 | 満室時利回り9.88%
2022年2月
780
万円
11.0万円/㎡
|
37.0万円/坪
4階 | 3LDK | 69.26㎡ | 1979年3月
満室時月収7万円 | 満室時利回り11.53%
2021年7月
1,099
万円
18.0万円/㎡
|
62.0万円/坪
4階 | 2LDK | 58.11㎡ | 1973年9月
満室時月収7万円 | 満室時利回り7.64%
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
神奈川県海老名市の 資産価値・将来性
東急ドエル海老名プラーザ１２号棟の存在する神奈川県海老名市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県海老名市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に97.3となります。周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 136,516 | 100.0 |
| 2025年 | 142,114 | 104.1 |
| 2030年 | 141,416 | 103.6 |
| 2035年 | 140,039 | 102.6 |
| 2040年 | 138,032 | 101.1 |
| 2045年 | 135,578 | 99.3 |
| 2050年 | 132,870 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 厚木市, 綾瀬市, 座間市, 伊勢原市, 高座郡寒川町, 大和市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
海老名市の売却相場は2,915万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県海老名市のマンション一覧ページを見る
最寄り厚木駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り厚木駅のマンションの集計です。東急ドエル海老名プラーザ１２号棟は現在築52年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
JR相模線厚木駅のマンション相場はいくら？
現在の厚木駅のマンションの価格相場は
113.8万円/坪（前年比 +2.79%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の厚木駅の相場ページでご確認いただけます。
厚木駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。 その他の最寄駅： 海老名駅 JR相模線の他の駅相場を確認する その他の路線： JR相模線
東急ドエル海老名プラーザ１２号棟の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| -- |
セザール厚木
神奈川県海老名市河原口２９−１８
|
1989年1月築 | -- | chevron_right |
| 935万円 〜 |
海老名プラーザ
神奈川県海老名市さつき町１−１０
|
1973年9月築 | 55.8㎡〜 | chevron_right |
| 1,456万円 〜 |
海老名プラーザ9号棟
神奈川県海老名市さつき町１−９
|
1973年9月築 | 63.73㎡〜 | chevron_right |
| -- |
東急ドエル海老名プラーザ１号棟
神奈川県海老名市さつき町１−１
|
1973年9月築 | -- | chevron_right |
| 1,502万円 〜 |
海老名プラーザ3号棟
神奈川県海老名市さつき町１−１０
|
1973年9月築 | 70.56㎡〜 | chevron_right |
| 1,553万円 〜 |
東急ドエル海老名プラーザ１５号棟
神奈川県海老名市さつき町
|
1973年9月築 | 73.23㎡〜 | chevron_right |
| -- |
さつき団地２５号棟
神奈川県海老名市さつき町
|
1979年3月築 | -- | chevron_right |
| -- |
さつき団地２６号棟
神奈川県海老名市さつき町
|
1979年3月築 | -- | chevron_right |
| 1,511万円 〜 |
東急ドエル海老名プラーザ４号棟
神奈川県海老名市さつき町
|
1973年9月築 | 73.23㎡〜 | chevron_right |
| -- |
東急ドエル海老名プラーザ１４号棟
神奈川県海老名市さつき町
|
1973年8月築 | -- | chevron_right |
| 1,133万円 〜 |
さつき住宅25号棟
神奈川県海老名市さつき町９−２５
|
1979年3月築 | 68.57㎡〜 | chevron_right |
| 1,373万円 〜 |
海老名プラーザ16号棟
神奈川県海老名市さつき町２−１６
|
1973年9月築 | 67.84㎡〜 | chevron_right |
| -- |
東急ドエル海老名プラーザ９号棟
神奈川県海老名市さつき町
|
1973年8月築 | -- | chevron_right |
| 1,404万円 〜 |
海老名プラーザ14号棟
神奈川県海老名市さつき町１−１４
|
1973年9月築 | 70.65㎡〜 | chevron_right |
| -- |
東急ドエル海老名プラーザ１９号棟
神奈川県海老名市さつき町
|
1973年9月築 | -- | chevron_right |
| -- |
東急ドエル海老名プラーザ２２号棟
神奈川県海老名市さつき町
|
1973年9月築 | -- | chevron_right |
| 1,523万円 〜 |
東急ドエル海老名プラーザ１１号棟
神奈川県海老名市さつき町
|
1973年9月築 | 60.56㎡〜 | chevron_right |
| 1,046万円 〜 |
さつき住宅26号棟
神奈川県海老名市さつき町９−２６
|
1979年3月築 | 68.62㎡〜 | chevron_right |
| 1,325万円 〜 |
海老名さつき住宅
神奈川県海老名市さつき町９−２８
|
1979年3月築 | 68.62㎡〜 | chevron_right |
| 1,385万円 〜 |
東急ドエル海老名プラーザ８号棟
神奈川県海老名市さつき町
|
1973年9月築 | 67.84㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る