国土コーポ諏訪の森Ａ棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西２丁１６５−２
築年月	1973年3月
総階数	5階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	諏訪ノ森駅徒歩4分

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人口予測から見た大阪府堺市西区の資産性・将来性

国土コーポ諏訪の森Ａ棟の存在する大阪府堺市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。

周囲の市区町村の83.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	839,310	100.0
2020年	830,418	98.9
2025年	812,527	96.8
2030年	788,400	93.9
2035年	761,112	90.7
2040年	733,512	87.4
2045年	707,314	84.3

※周囲の市区町村は高石市, 堺市堺区, 堺市中区, 泉大津市, 堺市北区, 大阪市住之江区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り諏訪ノ森駅の築年数で見たマンション価格

国土コーポ諏訪の森Ａ棟の最寄り諏訪ノ森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。国土コーポ諏訪の森Ａ棟は現在築51年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

国土コーポ諏訪の森Ａ棟の存在する大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西２丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	4,280万円	2018年3月	100.36㎡	42.6万円	3	3LDK
2023年11月	480万円	1973年3月	42.32㎡	11.3万円	3	2DK
2023年9月	2,680万円	2018年3月	73.07㎡	36.7万円	2	3LDK
2023年9月	2,780万円	2018年3月	71.12㎡	39.1万円	3	3LDK
2023年8月	2,298万円	1997年1月	75.92㎡	30.3万円	6	4LDK
2023年7月	2,990万円	1997年1月	68.96㎡	43.4万円	8	3LDK
2023年4月	2,598万円	2018年3月	71.12㎡	36.5万円	1	3LDK
2023年4月	1,480万円	1997年1月	75.92㎡	19.5万円	6	4LDK
2023年3月	2,390万円	1998年3月	75.26㎡	31.8万円	4	3LDK
2023年2月	498万円	1973年3月	48.94㎡	10.2万円	2	2DK
2023年1月	450万円	1973年3月	43.77㎡	10.3万円	3	2DK
2023年1月	1,290万円	1997年1月	68.96㎡	18.7万円	8	3LDK
2022年12月	2,140万円	2002年3月	88.62㎡	24.1万円	2	4LDK
2022年12月	2,780万円	2018年3月	77.51㎡	35.9万円	3	3LDK
2022年12月	498万円	1972年9月	45.02㎡	11.1万円	4	3DK
2022年11月	460万円	1973年3月	48.94㎡	9.4万円	3	2LDK
2022年10月	2,180万円	2002年6月	77.44㎡	28.2万円	4	3LDK
2022年8月	680万円	1972年9月	42.93㎡	15.8万円	1	2LDK
2022年7月	2,650万円	2018年3月	76.2㎡	34.8万円	2	3LDK
2022年6月	430万円	1973年3月	43.49㎡	9.9万円	4	2DK
2022年5月	2,390万円	1998年3月	68.48㎡	34.9万円	3	3LDK
2022年5月	460万円	1973年3月	46.7㎡	9.9万円	1	2LDK
2022年4月	2,650万円	2018年3月	73.07㎡	36.3万円	2	3LDK
2022年4月	490万円	1972年9月	42.93㎡	11.4万円	4	2LDK
2022年2月	1,890万円	1997年1月	68.96㎡	27.4万円	4	3LDK
2021年10月	2,120万円	2002年6月	81.77㎡	25.9万円	5	3LDK
2021年7月	650万円	1973年3月	42.16㎡	15.4万円	7	2DK
2021年6月	430万円	1972年9月	45.02㎡	9.6万円	3	3K
2021年5月	680万円	1973年3月	48.94㎡	13.9万円	4	2LDK
2021年4月	2,080万円	1998年3月	68.41㎡	30.4万円	3	3LDK
2021年3月	480万円	1973年3月	48.94㎡	9.8万円	2	2LDK
2021年2月	780万円	1973年3月	46.77㎡	16.7万円	4	2LDK
2021年1月	1,580万円	1998年3月	71.8㎡	22.0万円	5	3LDK
2020年10月	2,480万円	2002年8月	70.97㎡	34.9万円	5	3LDK
2020年10月	430万円	1973年3月	46.77㎡	9.2万円	5	3DK
2020年9月	480万円	1973年3月	44.52㎡	10.8万円	3	2DK
2020年9月	2,880万円	2018年3月	77.51㎡	37.2万円	1	3LDK
2020年8月	1,380万円	1997年1月	65.32㎡	21.1万円	4	3LDK
2020年8月	1,680万円	2002年6月	75.45㎡	22.3万円	5	3LDK
2020年8月	2,690万円	2018年3月	71.12㎡	37.8万円	1	3LDK
2020年7月	2,990万円	2018年3月	74.9㎡	39.9万円	1	3SLDK
2020年6月	1,980万円	1997年1月	68.96㎡	28.7万円	4	2SLDK
2020年2月	370万円	1973年3月	42.32㎡	8.7万円	3	2DK
2020年1月	2,980万円	2018年3月	76.2㎡	39.1万円	2	3LDK
2019年12月	1,790万円	2002年6月	65.96㎡	27.1万円	4	3LDK
2019年12月	460万円	1973年3月	46.77㎡	9.8万円	3	2LDK
2019年10月	2,980万円	2018年3月	81.48㎡	36.6万円	1	3LDK
2019年9月	2,730万円	2018年3月	67.62㎡	40.4万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセル諏訪森

大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西１丁１１−４

築年月：1997年1月

専有面積：65.32㎡〜

相場価格：1,325万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセル諏訪森	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西１丁１１−４	1997年1月	65.32㎡〜	1,325万円〜	このマンションの相場を見る
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コープ野村浜寺公園３棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	56.52㎡〜	619万円〜	このマンションの相場を見る