戸越TKビル売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都品川区戸越1丁目19−18
築年月1982年2月
総階数4階
総戸数5戸
間取り
アクセス

戸越TKビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「戸越TKビル」は、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。竣工は1982年02月で、総戸数は5戸、地上4階建てとなっています。

このマンションの魅力は、周辺の充実した施設や便利な立地にあります。例えば、徒歩34mの場所にはファミリーマート 戸越銀座東店があり、219m先にはローソン・スリーエフ 戸越四丁目北店、292m先にもローソン・スリーエフ 戸越銀座店があります。また、買い物に便利なスーパーも近くに揃っています。徒歩62mの場所には文化堂 戸越銀座店があり、389m先にはライフ 大崎百反通店、445m先にはオオゼキ戸越公園店があります。

また、美味しい飲食店も多くあります。たとえば、徒歩25mの場所にはグルテンフリー 田んぼのパン工房 米魂(ベイコン)があり、33m先にはそば処 戸越 敷島屋、さらに33m先には龍輝があります。食事に困ることはありません。

そして、健康に気を使う方には病院や薬局も充実しています。52m先にはぷらちな整骨院、58m先にはいけだ歯科クリニック、149m先にはなごみ小児歯科クリニックがあります。また、薬の購入も便利で、37m先にはドラッグストアスマイル戸越銀座店、45m先にはキタハマ薬品、47m先にはサンドラッグ 戸越銀座店があります。

さらに、公共施設や学校、公園も近くにあります。徒歩408mの場所には品川区立ゆたか図書館、416m先には荏原警察署 宮前交番、453m先には荏原第三地域センターがあります。また、公園もたくさんあり、150m先には戸越2丁目広場、175m先にはわかば児童遊園、198m先にはカメさん広場があります。子育て世帯にとっては快適な環境です。

もちろん、教育施設も充実しています。246m先には品川区立戸越台中学校、288m先には品川区立大崎中学校、327m先には品川区立宮前小学校があります。さらに、保育園や幼稚園も近くにあります。たとえば、10m先にはうみのくに保育園とごし、118m先には戸越幼稚園、135m先にはしながわがくどうえんがあります。

以上のように「戸越TKビル」は、周辺施設へのアクセスが良い立地にあります。マンションの魅力を十分に感じることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

戸越TKビルの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格

戸越TKビルの最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。戸越TKビルは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では246.7万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

戸越TKビルの存在する東京都品川区戸越1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,580万円1970年4月52.26㎡87.6万円52LDK
2024年2月6,980万円2000年3月68.63㎡101.7万円92LDK
2024年2月6,380万円2005年11月61.94㎡103.0万円132LDK
2023年12月5,980万円1997年3月50.88㎡117.5万円72LDK
2023年12月3,000万円2017年10月20.89㎡143.6万円21K
2023年12月1,780万円1986年6月25.51㎡69.8万円31DK
2023年11月10,800万円2024年2月67.25㎡160.6万円113LDK
2023年11月8,480万円2010年1月63.91㎡132.7万円42LDK
2023年11月4,480万円1974年9月52.7㎡85.0万円82LDK
2023年11月9,800万円2024年2月48.3㎡202.9万円151LDK
2023年11月9,000万円2024年2月56.76㎡158.6万円62LDK
2023年11月1,200万円1988年1月17.35㎡69.2万円3ワンルーム
2023年11月2,500万円2005年10月22.92㎡109.1万円41K
2023年10月7,980万円2008年1月63.3㎡126.1万円123LDK
2023年10月4,850万円2010年1月38.12㎡127.2万円101LDK
2023年10月5,590万円2013年8月40.74㎡137.2万円51LDK
2023年9月5,280万円2023年7月32.77㎡161.1万円141LDK
2023年9月4,780万円2018年11月34.24㎡139.6万円21LDK
2023年9月5,680万円1970年10月64.71㎡87.8万円52LDK
2023年9月4,980万円1970年10月64.71㎡77.0万円52LDK
2023年9月4,790万円1974年9月52.74㎡90.8万円82LDK
2023年8月4,480万円1974年9月52.74㎡84.9万円82LDK
2023年8月5,480万円1970年10月57.42㎡95.4万円22LDK
2023年8月8,780万円2010年1月63.91㎡137.4万円102LDK
2023年7月5,780万円1997年4月50.88㎡113.6万円92LDK
2023年7月2,160万円2002年5月24.0㎡90.0万円31K
2023年6月4,980万円2011年9月40.88㎡121.8万円101LDK
2023年6月4,180万円1974年9月52.74㎡79.3万円91LDK
2023年6月4,800万円2018年11月34.63㎡138.6万円111LDK
2023年5月5,850万円1997年4月61.05㎡95.8万円22LDK
2023年5月6,980万円2017年10月51.87㎡134.6万円22LDK
2023年5月7,680万円2010年1月63.91㎡120.2万円42LDK
2023年5月2,980万円2017年10月22.81㎡130.6万円31K
2023年4月7,490万円2002年10月56.15㎡133.4万円112LDK
2023年4月4,680万円2018年11月34.24㎡136.7万円61LDK
2023年4月2,680万円1983年10月44.16㎡60.7万円41LDK
2023年4月4,880万円1976年3月57.12㎡85.4万円23LDK
2023年4月2,680万円1983年11月44.16㎡60.7万円31LDK
2023年3月5,990万円1974年9月75.15㎡79.7万円82LDK
2023年3月3,600万円2018年2月25.66㎡140.3万円51K
2023年3月1,180万円1986年5月17.41㎡67.8万円4ワンルーム
2023年2月2,100万円1989年8月33.98㎡61.8万円11DK
2023年2月5,280万円1987年9月59.1㎡89.3万円32LDK
2023年1月6,980万円2000年3月61.42㎡113.6万円82LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:57.01㎡〜
相場価格:8,356万円
東京都品川区戸越4丁目2−6
築年月:1998年6月
専有面積:42.88㎡〜
相場価格:4,481万円
東京都品川区戸越4丁目11ー17
築年月:2014年6月
専有面積:20.39㎡〜
相場価格:2,880万円
東京都品川区戸越4丁目6−12
築年月:2018年2月
専有面積:21.09㎡〜
相場価格:2,716万円
東京都品川区戸越2丁目6−32
築年月:1995年3月
専有面積:29.27㎡〜
相場価格:2,763万円
東京都品川区戸越2丁目5−10
築年月:2018年3月
専有面積:24.52㎡〜
相場価格:3,364万円
東京都品川区戸越2丁目6−13
築年月:1986年6月
専有面積:17.41㎡〜
相場価格:1,478万円
東京都品川区戸越2丁目7−5
築年月:1989年8月
専有面積:33.98㎡〜
相場価格:2,514万円
東京都品川区戸越2丁目6−36
築年月:1983年10月
専有面積:44.16㎡〜
相場価格:3,194万円
東京都品川区平塚1丁目13−9
築年月:2000年8月
専有面積:19.07㎡〜
相場価格:2,043万円
東京都品川区平塚1丁目11−18
築年月:1993年8月
専有面積:34.55㎡〜
相場価格:2,950万円
東京都品川区平塚1丁目1−2
築年月:1983年10月
専有面積:21.04㎡〜
相場価格:1,756万円
東京都品川区平塚1丁目13−10
築年月:2012年3月
専有面積:42.08㎡〜
相場価格:5,879万円
東京都品川区平塚1丁目1−4
築年月:2003年11月
専有面積:21.73㎡〜
相場価格:2,180万円
東京都品川区平塚1丁目6−14
築年月:2005年8月
専有面積:26.73㎡〜
相場価格:3,349万円
東京都品川区平塚1丁目6−7
築年月:2012年3月
専有面積:41.58㎡〜
相場価格:5,145万円
東京都品川区平塚1丁目2−16
築年月:1996年2月
専有面積:53.04㎡〜
相場価格:5,791万円
東京都品川区平塚1丁目21−8
築年月:1971年11月
専有面積:43.64㎡〜
相場価格:3,643万円
東京都品川区平塚1丁目
築年月:2025年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区平塚1丁目18−8
築年月:2018年12月
専有面積:21.16㎡〜
相場価格:3,112万円
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