レーベンハイム蕨アクティスの売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
3,570万円〜 4,846万円（209万円〜 224万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/7

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基本情報

住所	埼玉県蕨市中央１丁目１２−１１
築年月	2005年6月
総階数	12階
総戸数	39戸
専有面積	56.57㎡〜 73.42㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	蕨駅徒歩4分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

CATV

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

洗髪洗面台

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

生活支援ｻｰﾋﾞｽ

レーベンハイム蕨アクティスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レーベンハイム蕨アクティス」は、埼玉県蕨市中央1丁目に位置する集合住宅で、RC（鉄筋コンクリート）構造の12階建マンションです。築年数は2005年7月で、比較的新しい部類に入ります。総戸数は40戸で、主に南南東を主方位とするレイアウトが特徴です。

周辺環境としては、蕨市の中心地に位置しているため、生活利便性が高く、公共交通機関へのアクセスも良好です。また、近隣にはスーパーや病院、学校などの生活に必要な施設が整っており、快適な生活が可能です。マンションの外観は、モダンでスタイリッシュなデザインで、都市型ライフスタイルに適している印象を与えます。

資産性に関しては、東京都心からアクセスしやすい立地条件と、築年数がまだ浅いという点からも、今後の成長が期待できます。一方で、所有リスクとしては、固定資産税や管理費の負担があり、また、長期的には老朽化への対応が必要となる可能性があります。それらを踏まえ、継続的な管理と市場の動向を注視することが重要です。

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レーベンハイム蕨アクティスの

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人口予測から見た埼玉県蕨市の資産性・将来性

レーベンハイム蕨アクティスの存在する埼玉県蕨市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	74,283	100.0
2025年	74,649	100.5
2030年	74,684	100.5
2035年	74,655	100.5
2040年	74,355	100.1
2045年	73,741	99.3
2050年	72,917	98.2

※周囲の市区町村は戸田市, さいたま市南区, 川口市, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蕨駅の築年数で見たマンション価格

レーベンハイム蕨アクティスの最寄り蕨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイム蕨アクティスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.4万円に比べて、築40年以上では141.0万円と50.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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202	2LDK	56.57㎡	202を無料査定する
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403	3LDK	68.61㎡	403を無料査定する
404	3LDK	71.6㎡	404を無料査定する
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1101	3LDK	68.61㎡	1101を無料査定する
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レーベンハイム蕨アクティスの存在する埼玉県蕨市中央１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	6,680万円	2010年5月	69.61㎡	96.0万円	16	3LDK
2025年3月	5,700万円	2010年5月	61.01㎡	93.4万円	26	2LDK
2025年3月	3,480万円	1999年5月	72.53㎡	48.0万円	4	3LDK
2025年3月	4,199万円	2005年9月	75.26㎡	55.8万円	2	3LDK
2025年3月	4,199万円	2005年9月	75.26㎡	55.8万円	2	3LDK
2025年3月	2,580万円	1975年8月	58.85㎡	43.8万円	9	2LDK
2025年3月	2,800万円	1983年2月	60.38㎡	46.4万円	3	2LDK
2025年3月	6,180万円	2010年5月	69.56㎡	88.8万円	12	3LDK
2025年3月	2,380万円	1975年8月	55.18㎡	43.1万円	9	2LDK
2025年3月	2,380万円	1975年8月	50.54㎡	47.1万円	9	2LDK
2025年2月	4,430万円	2023年3月	62.7㎡	70.7万円	2	3LDK
2025年2月	6,880万円	2010年5月	73.2㎡	94.0万円	13	3LDK
2025年2月	4,380万円	2004年2月	71.27㎡	61.5万円	5	3LDK
2025年2月	1,999万円	1975年12月	46.63㎡	42.9万円	2	1LDK
2025年2月	1,999万円	1975年12月	46.63㎡	42.9万円	2	1LDK
2025年2月	3,498万円	1980年7月	79.52㎡	44.0万円	4	3LDK
2025年2月	3,498万円	1980年7月	79.52㎡	44.0万円	4	3LDK
2025年2月	3,780万円	2005年9月	56.45㎡	67.0万円	10	2LDK
2025年2月	3,990万円	1985年3月	59.52㎡	67.0万円	8	3LDK
2025年2月	3,990万円	1985年3月	59.52㎡	67.0万円	8	3LDK
2025年2月	4,880万円	2019年5月	70.18㎡	69.5万円	8	3LDK
2025年2月	3,190万円	1985年3月	55.69㎡	57.3万円	4	3LDK
2025年2月	3,190万円	1985年3月	55.69㎡	57.3万円	4	3LDK
2025年2月	6,590万円	2010年5月	72.51㎡	90.9万円	16	3LDK
2025年2月	1,290万円	1976年5月	48.39㎡	26.7万円	2	2LDK
2025年2月	1,780万円	1980年3月	48.19㎡	36.9万円	5	2LDK
2025年2月	1,290万円	1976年5月	48.39㎡	26.7万円	2	2LDK
2025年2月	1,290万円	1976年5月	48.39㎡	26.7万円	2	2LDK
2025年1月	3,888万円	1986年7月	85.46㎡	45.5万円	3	3LDK
2025年1月	3,790万円	1980年7月	73.67㎡	51.4万円	4	4LDK
2025年1月	3,790万円	1980年7月	73.67㎡	51.4万円	4	4LDK
2025年1月	1,100万円	1976年5月	49.5㎡	22.2万円	4	2LDK
2025年1月	1,100万円	1976年5月	49.5㎡	22.2万円	4	2LDK
2025年1月	1,100万円	1976年5月	49.5㎡	22.2万円	4	2LDK
2025年1月	4,280万円	1983年2月	84.17㎡	50.8万円	7	3LDK
2025年1月	5,180万円	2018年1月	70.25㎡	73.7万円	2	3LDK
2025年1月	2,690万円	1980年7月	73.67㎡	36.5万円	4	4LDK
2025年1月	2,690万円	1980年7月	73.67㎡	36.5万円	4	4LDK
2025年1月	3,390万円	1986年7月	65.46㎡	51.8万円	4	3LDK
2025年1月	3,390万円	1986年7月	65.46㎡	51.8万円	4	3LDK
2025年1月	3,200万円	1986年7月	85.46㎡	37.4万円	4	4LDK
2025年1月	3,480万円	2005年9月	75.26㎡	46.2万円	6	3LDK
2025年1月	3,100万円	1986年7月	81.86㎡	37.9万円	4	3LDK
2025年1月	3,480万円	2005年9月	75.26㎡	46.2万円	6	3LDK
2024年12月	2,580万円	1975年8月	58.85㎡	43.8万円	8	2LDK
2024年12月	4,680万円	2023年3月	67.99㎡	68.8万円	1	3LDK
2024年12月	3,380万円	1986年7月	73.14㎡	46.2万円	14	3LDK
2024年12月	3,380万円	1986年7月	73.14㎡	46.2万円	14	3LDK
2024年12月	4,480万円	2010年5月	56.72㎡	79.0万円	4	2LDK
2024年12月	1,480万円	1971年5月	55.96㎡	26.4万円	4	2LDK
2024年12月	4,180万円	1985年11月	82.62㎡	50.6万円	11	2LDK
2024年12月	4,180万円	2005年9月	68.57㎡	61.0万円	4	3LDK
2024年12月	3,980万円	1985年11月	60.52㎡	65.8万円	7	3LDK
2024年12月	4,280万円	1999年5月	86.56㎡	49.4万円	4	4LDK
2024年12月	1,890万円	1975年12月	46.63㎡	40.5万円	3	1LDK
2024年12月	1,850万円	1975年8月	50.72㎡	36.5万円	9	1LDK
2024年12月	1,890万円	1975年12月	46.63㎡	40.5万円	3	1LDK
2024年12月	1,680万円	1980年3月	48.19㎡	34.9万円	5	2LDK
2024年11月	2,880万円	2018年3月	32.0㎡	90.0万円	8	1K
2024年11月	2,880万円	2018年3月	32.0㎡	90.0万円	8	1K
2024年11月	2,880万円	2018年3月	32.0㎡	90.0万円	8	1K
2024年11月	2,980万円	1985年3月	59.52㎡	50.1万円	8	3LDK
2024年11月	2,980万円	1985年3月	59.52㎡	50.1万円	8	3LDK
2024年11月	3,280万円	1994年8月	61.48㎡	53.4万円	2	3LDK
2024年11月	6,190万円	2010年5月	70.7㎡	87.6万円	22	3LDK
2024年11月	1,730万円	1979年5月	31.92㎡	54.2万円	7	1LDK
2024年11月	3,240万円	2018年3月	31.43㎡	103.1万円	15	1LDK
2024年11月	3,240万円	2018年3月	31.43㎡	103.1万円	15	1LDK
2024年11月	3,240万円	2018年3月	31.43㎡	103.1万円	15	1LDK
2024年11月	2,980万円	2018年3月	30.85㎡	96.6万円	8	1LDK
2024年11月	2,980万円	2018年3月	30.85㎡	96.6万円	8	1LDK
2024年11月	2,980万円	2018年3月	30.85㎡	96.6万円	8	1LDK
2024年11月	2,680万円	1980年7月	68.27㎡	39.3万円	4	4LDK
2024年11月	4,480万円	2019年5月	67.47㎡	66.4万円	3	3LDK
2024年11月	2,680万円	1980年7月	68.27㎡	39.3万円	4	4LDK
2024年11月	4,480万円	2019年5月	70.18㎡	63.8万円	8	2LDK
2024年10月	4,480万円	2019年5月	64.9㎡	69.0万円	4	3LDK
2024年10月	3,180万円	2005年9月	76.29㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,180万円	2005年9月	76.29㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年10月	910万円	1974年5月	33.48㎡	27.2万円	5	1LDK
2024年10月	1,330万円	1974年5月	35.1㎡	37.9万円	2	1LDK
2024年10月	2,980万円	2018年3月	32.0㎡	93.1万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	2018年3月	32.0㎡	93.1万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	2018年3月	32.0㎡	93.1万円	11	1LDK
2024年10月	3,280万円	2010年5月	33.49㎡	97.9万円	15	1R
2024年9月	4,780万円	2023年3月	64.51㎡	74.1万円	1	3LDK
2024年9月	3,180万円	2018年3月	31.43㎡	101.2万円	12	1LDK
2024年9月	3,180万円	2018年3月	31.43㎡	101.2万円	12	1LDK
2024年9月	3,180万円	2018年3月	31.43㎡	101.2万円	12	1LDK
2024年9月	880万円	1975年12月	46.63㎡	18.9万円	2	2LDK
2024年9月	880万円	1975年12月	46.63㎡	18.9万円	2	2LDK
2024年9月	3,980万円	2000年11月	64.89㎡	61.3万円	8	2LDK
2024年9月	3,290万円	1985年11月	59.96㎡	54.9万円	2	2LDK
2024年9月	2,480万円	1980年7月	79.52㎡	31.2万円	4	4LDK
2024年9月	2,480万円	1980年7月	79.52㎡	31.2万円	4	4LDK
2024年9月	920万円	1974年5月	35.1㎡	26.2万円	3	1K
2024年8月	5,480万円	2010年5月	57.09㎡	96.0万円	9	2LDK
2024年8月	1,980万円	1975年8月	58.85㎡	33.6万円	6	2LDK
2024年8月	4,680万円	2010年5月	58.43㎡	80.1万円	4	2LDK
2024年8月	3,100万円	2016年9月	32.98㎡	94.0万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

コーポわらび

埼玉県蕨市中央４丁目２２−２

築年月：1976年5月

専有面積：48.39㎡〜

相場価格：1,205万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コーポわらび	埼玉県蕨市中央４丁目２２−２	1976年5月	48.39㎡〜	1,205万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル蕨市役所通り	埼玉県蕨市中央４丁目１８−１６	2019年5月	64.9㎡〜	4,318万円〜	このマンションの相場を見る
わらび中央サニーコーポ	埼玉県蕨市中央１丁目３５−４	1979年5月	31.92㎡〜	1,331万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイツ第2蕨	埼玉県蕨市中央１丁目１７−５２	1984年7月	75.05㎡〜	2,907万円〜	このマンションの相場を見る
グランリュエル蕨	埼玉県蕨市中央１丁目１１−３	2000年11月	64.89㎡〜	3,760万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート蕨	埼玉県蕨市中央１丁目３４−９	1990年10月	16.74㎡〜	749万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイツ第1蕨	埼玉県蕨市中央１丁目１７−４８	1980年7月	60.6㎡〜	2,344万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ蕨3号館	埼玉県蕨市中央１丁目１７−３０	1986年7月	81.86㎡〜	2,802万円〜	このマンションの相場を見る
わらびリーフハイツ	埼玉県蕨市中央１丁目１１−３	1975年8月	50.54㎡〜	1,826万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー蕨マンション	埼玉県蕨市中央１丁目１０−６	1980年7月	43.36㎡〜	2,024万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート蕨	埼玉県蕨市中央１丁目１１−１４	1995年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネ蕨2号館	埼玉県蕨市中央１丁目１７−３０	1986年7月	65.46㎡〜	2,889万円〜	このマンションの相場を見る
リーフハイツ	埼玉県蕨市中央１丁目１１−１２	1975年10月	51.72㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート蕨	埼玉県蕨市中央１丁目１４−１０	2003年3月	71.68㎡〜	4,064万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ蕨	埼玉県蕨市中央１丁目１７−３０	1986年2月	57.32㎡〜	2,592万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ蕨1号館	埼玉県蕨市中央１丁目１７−３０	1986年2月	65.46㎡〜	3,178万円〜	このマンションの相場を見る
蕨スカイマンション	埼玉県蕨市中央１丁目１７−４０	1987年8月	63.99㎡〜	2,411万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー蕨	埼玉県蕨市中央１丁目７−１	2010年5月	33.49㎡〜	2,909万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス蕨駅前	埼玉県蕨市中央１丁目２５−８	2016年9月	31.36㎡〜	2,763万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ蕨	埼玉県蕨市中央１丁目１６−４０	1985年11月	59.96㎡〜	2,922万円〜	このマンションの相場を見る

レーベンハイム蕨アクティスの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

レーベンハイム蕨アクティスについて

人口予測から見た埼玉県蕨市の資産性・将来性

最寄り蕨駅の築年数で見たマンション価格

レーベンハイム蕨アクティスの存在する埼玉県蕨市中央１丁目周辺の取引事例

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