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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
ワコーレ離宮アネックスの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。
周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 162,468 | 100.0 |
| 2020年 | 156,433 | 96.3 |
| 2025年 | 149,080 | 91.8 |
| 2030年 | 140,882 | 86.7 |
| 2035年 | 132,045 | 81.3 |
| 2040年 | 122,973 | 75.7 |
| 2045年 | 114,267 | 70.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市垂水区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区, 明石市, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り須磨寺駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ離宮アネックスの最寄り須磨寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ離宮アネックスは現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価233.3万円に比べて、築40年以上では45.3万円と80.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ワコーレ離宮アネックスの存在する兵庫県神戸市須磨区須磨本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2012年7月 | 73.4㎡ | 50.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,555万円 | 1987年3月 | 52.18㎡ | 29.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,499万円 | 1987年3月 | 57.93㎡ | 25.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1987年3月 | 57.51㎡ | 31.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 2007年3月 | 39.67㎡ | 39.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年11月 | 1,398万円 | 1987年3月 | 54.27㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 2007年3月 | 52.4㎡ | 37.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,730万円 | 2007年3月 | 48.51㎡ | 56.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,730万円 | 2007年3月 | 65.01㎡ | 42.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,580万円 | 1987年3月 | 54.27㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 2012年7月 | 73.4㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,698万円 | 1987年3月 | 57.51㎡ | 29.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 2012年7月 | 67.17㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,730万円 | 2007年3月 | 65.01㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,680万円 | 1987年3月 | 59.94㎡ | 28.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,680万円 | 2007年3月 | 58.04㎡ | 46.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,680万円 | 2007年3月 | 39.67㎡ | 42.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年3月 | 3,280万円 | 2012年7月 | 73.4㎡ | 44.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,380万円 | 2012年4月 | 67.17㎡ | 50.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,380万円 | 2007年3月 | 65.01㎡ | 36.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2016年8月 | 2,480万円 | 2007年3月 | 73.34㎡ | 33.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年2月 | 2,180万円 | 2007年3月 | 72.89㎡ | 29.9万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー須磨海岸グランブルー | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目２−１８ | 2001年5月 | 55.0㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨シーサイドハイツ | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目３−１１ | 1982年3月 | 44.63㎡〜 | 1,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー須磨海岸グランクレスト | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目２−２７ | 2001年5月 | 55.0㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ須磨離宮道 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−４８ | 2010年6月 | 63.27㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨離宮道シティハウス | 兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−５１ | 1989年12月 | 98.61㎡〜 | 2,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンワプラザ須磨離宮 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−４３ | 1997年2月 | 50.25㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション須磨離宮第2 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目２−１２ | 1986年9月 | 47.82㎡〜 | 1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ須磨離宮道 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−１ | 1997年8月 | 82.72㎡〜 | 2,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション須磨月見山 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町４丁目２−２５ | 1988年2月 | 56.67㎡〜 | 1,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨離宮 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町４丁目４−１０ | 1994年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション須磨マリンビュー | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通２丁目３−３３ | 1995年4月 | 53.38㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクアップハイツ須磨浦 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通２丁目３−２９ | 1981年3月 | 47.04㎡〜 | 995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーハウス須磨浦通 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通２丁目３−２６ | 1988年3月 | 52.03㎡〜 | 1,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン須磨マリンプレイス | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通４丁目５−１７ | 2000年12月 | 53.61㎡〜 | 2,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨本町 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町２丁目２−３２ | 1987年3月 | 52.18㎡〜 | 1,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨本町ステーションコースト | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町２丁目１−２１ | 2012年7月 | 67.17㎡〜 | 3,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨寺ビラー | 兵庫県神戸市須磨区天神町４丁目４−２４ | 1973年5月 | 44.97㎡〜 | 581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ | 兵庫県神戸市須磨区天神町５丁目３−１０ | 2013年2月 | 60.27㎡〜 | 2,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ須磨グラシア | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町１丁目６−３２ | 2006年2月 | 55.02㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレストーリア須磨 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町１丁目４−３３ | 2001年4月 | 65.21㎡〜 | 2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |