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塩浜ガーデンパークマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,129万円 〜 4,129万円 （222万円 〜 222万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区塩浜２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | -- |
| 間取り | ― |
| アクセス |
塩浜ガーデンパークマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「塩浜ガーデンパークマンション」は、1983年08月に竣工した地上3階建てのマンションです。交通の便も良く、東京メトロ東西線「木場」駅まで徒歩13分というアクセスの良さが魅力です。
周辺施設も充実しており、近くにはファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、まいばすけっとやイトーヨーカドーといったスーパーも近くにあり、生活の利便性が高いです。飲食店も多く、すき家や一竜、岡本などがあります。また、病院や薬局も周辺に充実しており、安心して生活を送ることができます。
さらに、塩浜地区集会所や洲崎川緑道公園といった公共施設や公園も近くにあり、自然や緑に囲まれた環境で過ごすことができます。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、教育環境も整っています。
「塩浜ガーデンパークマンション」は、周辺施設に恵まれた便利な立地にあり、魅力的なマンションです。都心へのアクセスも良く、住環境は大変快適です。ぜひ、このマンションで理想の生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
塩浜ガーデンパークマンションの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格
塩浜ガーデンパークマンションの最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。塩浜ガーデンパークマンションは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.8万円に比べて、築40年以上では207.0万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
61.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 2階 北(61.6㎡)を無料査定する |
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塩浜ガーデンパークマンションの存在する東京都江東区塩浜２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,800万円 | 2000年3月 | 82.77㎡ | 118.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2000年2月 | 90.16㎡ | 71.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,698万円 | 2000年2月 | 75.76㎡ | 88.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,780万円 | 2003年8月 | 92.07㎡ | 106.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,790万円 | 1981年8月 | 76.33㎡ | 75.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1982年8月 | 50.6㎡ | 51.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,350万円 | 2003年8月 | 91.72㎡ | 91.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,299万円 | 1981年8月 | 76.33㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2014年2月 | 67.8㎡ | 92.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1981年8月 | 76.33㎡ | 69.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 2009年7月 | 21.02㎡ | 104.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2000年2月 | 83.1㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,120万円 | 2003年8月 | 92.57㎡ | 87.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,770万円 | 2000年2月 | 91.01㎡ | 85.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,490万円 | 2004年9月 | 73.26㎡ | 88.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1982年8月 | 61.6㎡ | 72.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2003年8月 | 92.07㎡ | 89.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,490万円 | 2000年2月 | 90.03㎡ | 83.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2000年2月 | 75.91㎡ | 90.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,798万円 | 1981年8月 | 83.09㎡ | 69.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1981年8月 | 76.33㎡ | 62.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2000年3月 | 62.55㎡ | 105.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1998年5月 | 68.16㎡ | 73.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1998年5月 | 68.16㎡ | 73.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2001年2月 | 76.53㎡ | 78.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2007年3月 | 78.25㎡ | 95.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2003年8月 | 104.87㎡ | 90.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2016年6月 | 62.86㎡ | 98.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1981年8月 | 119.23㎡ | 79.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,490万円 | 2000年2月 | 76.13㎡ | 85.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1982年8月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,590万円 | 1982年8月 | 61.6㎡ | 74.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,999万円 | 2000年2月 | 91.29㎡ | 98.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 77.76㎡ | 76.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,480万円 | 2003年8月 | 105.4㎡ | 99.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 8,580万円 | 2003年2月 | 93.64㎡ | 91.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,899万円 | 2000年3月 | 72.39㎡ | 95.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,130万円 | 2004年9月 | 91.74㎡ | 88.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2010年3月 | 75.53㎡ | 92.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2000年2月 | 40.06㎡ | 84.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,900万円 | 2012年8月 | 71.11㎡ | 97.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストシティ木場サウスレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年5月 | 42.0㎡〜 | 4,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストシティ木場ブライトレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年6月 | 42.0㎡〜 | 6,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ3号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２５ | 1983年1月 | 72.0㎡〜 | 4,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ2号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 4,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ木場第1 | 東京都江東区塩浜２丁目１６−４ | 1989年4月 | 15.81㎡〜 | 1,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル東陽町ファインレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目２９−１ | 2014年2月 | 66.72㎡〜 | 6,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャナルパーク東京ベイ | 東京都江東区塩浜２丁目１−８ | 2001年2月 | 66.74㎡〜 | 5,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ東陽町キャナルアリーナ | 東京都江東区塩浜２丁目２９−１６ | 2010年2月 | 56.61㎡〜 | 5,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオレジダンス東京 | 東京都江東区塩浜２丁目７−５ | 2000年2月 | 40.06㎡〜 | 3,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ東京イースト | 東京都江東区塩浜２丁目１１−２１ | 2013年8月 | 25.36㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルトマリナコート木場 | 東京都江東区塩浜２丁目１２−６ | 2007年2月 | 20.66㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ東陽町 | 東京都江東区塩浜２丁目２９−４ | 2006年8月 | 68.43㎡〜 | 5,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ木場キャナルブリーズ | 東京都江東区塩浜２丁目９−３ | 2003年2月 | 68.7㎡〜 | 5,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ1号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リゾセントラルコート東陽町 | 東京都江東区塩浜２丁目２９−７ | 2004年9月 | 68.26㎡〜 | 5,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフマンション木場 | 東京都江東区塩浜２丁目５−１ | 1982年8月 | 41.64㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン豊洲ワイズレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目７−１１ | 2008年4月 | 20.4㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション木場2番館 | 東京都江東区枝川３丁目１０−１５ | 2002年7月 | 70.16㎡〜 | 5,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サウスキャナルレジデンス | 東京都江東区枝川３丁目８−５ | 2013年10月 | 62.72㎡〜 | 4,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク木場 | 東京都江東区枝川３丁目１０−２０ | 1983年7月 | 52.35㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |