メゾン第5新大阪の売却査定・相場情報

3.45

売却査定価格（坪単価）
562万円〜 833万円（113万円〜 115万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/2

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基本情報

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目１１−８
築年月	1984年7月
総階数	11階
総戸数	85戸
間取り	―
アクセス	新大阪駅徒歩5分

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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性

メゾン第5新大阪の存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.5となります。

周囲の市区町村の101.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	175,530	100.0
2020年	173,870	99.1
2025年	170,873	97.3
2030年	166,974	95.1
2035年	162,669	92.7
2040年	158,179	90.1
2045年	153,626	87.5

※周囲の市区町村は大阪市淀川区, 大阪市北区, 大阪市都島区, 吹田市, 大阪市旭区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新大阪駅の築年数で見たマンション価格

メゾン第5新大阪の最寄り新大阪駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。メゾン第5新大阪は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南東

ワンルーム

18.05㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	18.05㎡	南東	2階南東(18.05㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	17.48㎡	南東	2階南東(17.48㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	23.95㎡	北	2階北(23.95㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	23.95㎡	北	3階北(23.95㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	18.05㎡	南東	4階南東(18.05㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	17.48㎡	南東	4階南東(17.48㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	18.38㎡	北	4階北(18.38㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	18.43㎡	北	5階北(18.43㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	18.98㎡	北	5階北(18.98㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	21.26㎡	北	5階北(21.26㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	16.47㎡	北	6階北(16.47㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	18.98㎡	北	6階北(18.98㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	18.43㎡	北	6階北(18.43㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	18.38㎡	北	6階北(18.38㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	18.05㎡	南東	7階南東(18.05㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	16.47㎡	北	8階北(16.47㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	18.43㎡	北	9階北(18.43㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	23.95㎡	北	9階北(23.95㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	18.43㎡	北	10階北(18.43㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	17.48㎡	南東	10階南東(17.48㎡)を無料査定する
11	ワンルーム	17.48㎡	南東	11階南東(17.48㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	680万円	1982年4月	23.11㎡	29.4万円	5	ワンルーム
2024年4月	1,580万円	1982年9月	46.2㎡	34.2万円	11	2DK
2024年4月	1,330万円	2016年6月	21.38㎡	62.2万円	2	1K
2024年4月	650万円	1974年3月	19.28㎡	33.7万円	2	ワンルーム
2024年4月	2,080万円	1974年6月	82.35㎡	25.3万円	11	1LDK
2024年4月	600万円	1995年3月	17.6㎡	34.1万円	12	1K
2024年4月	580万円	1995年3月	17.49㎡	33.2万円	12	1K
2024年3月	2,080万円	1974年6月	82.35㎡	25.3万円	8	3LDK
2024年3月	2,280万円	1982年9月	53.6㎡	42.5万円	10	1LDK
2024年3月	780万円	1974年6月	43.38㎡	18.0万円	2	2DK
2024年3月	4,498万円	2015年8月	53.92㎡	83.4万円	12	1LDK
2024年3月	1,570万円	2017年1月	20.08㎡	78.2万円	10	1K
2024年3月	1,480万円	2015年8月	21.94㎡	67.5万円	10	1K
2024年3月	2,180万円	1974年10月	49.4㎡	44.1万円	4	1LDK
2024年3月	1,890万円	2017年1月	21.8㎡	86.7万円	2	1K
2024年3月	1,650万円	2017年8月	22.8㎡	72.4万円	7	-
2024年3月	1,780万円	2017年8月	22.8㎡	78.1万円	6	1K
2024年3月	1,100万円	1982年9月	41.78㎡	26.3万円	3	-
2024年3月	450万円	1984年7月	18.38㎡	24.5万円	6	ワンルーム
2024年3月	1,100万円	1982年9月	41.78㎡	26.3万円	3	1LDK
2024年3月	450万円	1984年7月	18.43㎡	24.4万円	6	ワンルーム
2024年3月	500万円	1975年7月	18.94㎡	26.4万円	9	ワンルーム
2024年3月	450万円	1984年7月	18.98㎡	23.7万円	6	ワンルーム
2024年3月	500万円	1980年8月	27.5㎡	18.2万円	3	1DK
2024年2月	3,330万円	2013年11月	40.61㎡	82.0万円	4	1DK
2024年2月	680万円	1974年3月	17.26㎡	39.4万円	5	ワンルーム
2024年2月	780万円	1982年1月	23.1㎡	33.8万円	5	ワンルーム
2024年2月	650万円	1980年8月	23.08㎡	28.2万円	4	ワンルーム
2024年2月	525万円	1984年7月	23.95㎡	21.9万円	2	ワンルーム
2024年2月	3,980万円	2005年8月	68.46㎡	58.1万円	10	1SLDK
2024年2月	1,050万円	1974年6月	42.12㎡	24.9万円	9	2DK
2024年2月	1,800万円	1974年3月	42.01㎡	42.8万円	5	ワンルーム
2024年2月	550万円	1974年3月	16.53㎡	33.3万円	9	ワンルーム
2024年2月	850万円	1982年4月	28.24㎡	30.1万円	6	ワンルーム
2024年2月	750万円	1982年4月	23.11㎡	32.5万円	6	ワンルーム
2024年2月	800万円	1982年4月	27.49㎡	29.1万円	5	ワンルーム
2024年2月	850万円	1982年4月	28.24㎡	30.1万円	6	ワンルーム
2024年2月	750万円	1982年4月	23.11㎡	32.5万円	6	ワンルーム
2024年2月	800万円	1982年4月	27.49㎡	29.1万円	5	ワンルーム
2024年2月	950万円	1995年3月	15.1㎡	62.9万円	10	-
2024年2月	1,620万円	2017年8月	22.8㎡	71.1万円	4	-
2024年2月	598万円	1984年7月	17.48㎡	34.2万円	10	-
2024年1月	1,980万円	2015年8月	33.91㎡	58.4万円	10	-
2024年1月	1,650万円	2019年1月	20.94㎡	78.8万円	5	1K
2024年1月	4,000万円	2005年8月	62.23㎡	64.3万円	15	3LDK
2024年1月	990万円	1974年6月	39.39㎡	25.1万円	9	2DK
2024年1月	1,270万円	1982年4月	27.49㎡	46.2万円	6	ワンルーム
2024年1月	1,490万円	1982年9月	53.6㎡	27.8万円	7	2DK
2024年1月	550万円	1982年4月	22.5㎡	24.4万円	8	1K
2023年12月	698万円	1974年3月	26.7㎡	26.1万円	4	ワンルーム
2023年12月	450万円	1975年7月	18.94㎡	23.8万円	7	ワンルーム
2023年12月	830万円	1974年6月	29.16㎡	28.5万円	6	1K
2023年12月	820万円	1999年3月	18.86㎡	43.5万円	2	1K
2023年12月	900万円	1999年3月	18.9㎡	47.6万円	6	1K
2023年11月	588万円	1996年1月	17.6㎡	33.4万円	5	1K
2023年11月	880万円	1982年9月	34.65㎡	25.4万円	2	2K
2023年11月	680万円	1995年7月	17.49㎡	38.9万円	11	1K
2023年11月	990万円	1997年7月	21.45㎡	46.2万円	10	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リーガル新大阪駅前2	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目８−１２	2003年4月	29.21㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション新大阪10番館	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７−２５	1981年1月	61.41㎡〜	1,910万円〜	このマンションの相場を見る
ビジネスVIP第2新大阪	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７−１７	1981年11月	19.12㎡〜	532万円〜	このマンションの相場を見る
日研ビジネスマンション	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目１−８	1973年10月	--	--	このマンションの相場を見る
大京ビルマンション新大阪	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７−１４	1972年10月	23.89㎡〜	613万円〜	このマンションの相場を見る
日研ビル	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目１−８	1973年10月	17.24㎡〜	614万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル新大阪駅前	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目４−３５	2001年11月	47.88㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション第3新大阪	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目８−２９	1972年8月	19.87㎡〜	499万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション第2新大阪	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目６−１４	1971年12月	23.0㎡〜	713万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート新大阪9グランブライト	大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目１７−１３	2013年11月	21.54㎡〜	1,397万円〜	このマンションの相場を見る
SDグランツ新大阪	大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目７−１９	2014年3月	23.04㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート新大阪XIリンクス	大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目１０−１２	2017年1月	20.08㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード新大阪ヴェルデ	大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目５−２１	2019年4月	20.94㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス新大阪ウエストゲート２	大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目１１−１１	2017年8月	22.8㎡〜	1,541万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード新大阪コンフォール2番館	大阪府大阪市東淀川区東中島４丁目１０−１４	2012年1月	23.38㎡〜	1,613万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール第3新大阪	大阪府大阪市東淀川区東中島４丁目１−１１	1980年8月	20.04㎡〜	604万円〜	このマンションの相場を見る
ネオライフ新大阪	大阪府大阪市東淀川区東中島４丁目	1976年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アドバンス新大阪ウエストゲート	大阪府大阪市東淀川区東中島４丁目４−１６	2017年5月	22.65㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス新大阪ザ・デイズ	大阪府大阪市東淀川区東中島４丁目１０−４	2017年6月	25.68㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス新大阪ザ・シティ	大阪府大阪市東淀川区東中島４丁目１−３９	2016年8月	21.38㎡〜	1,452万円〜	このマンションの相場を見る

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