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グリーンメゾン貝取２２－２－１６号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市貝取２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンメゾン貝取２２－２－１６号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グリーンメゾン貝取22-2-16号棟は、1983年3月竣工の地上5階建てマンションです。総戸数は20戸であり、京王相模原線「京王永山」駅から徒歩21分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と緑豊かな環境です。多摩永山エリアにはミニストップやデイリーヤマザキなどのコンビニがあり、徒歩でのアクセスも便利です。また、近くにはコープみらいや三徳、全日食チェーンなどのスーパーもあります。
飲食店も豊富で、ベーカーシェフやきっちん空、がやがや、中華料理おやきなどがあります。さらに、くぼ歯科医院や多摩永山高田クリニック、松田医院などの病院も徒歩圏内にあります。薬局もフラワー薬局やドラッグストアマツモトキヨシ、クリエイトSDなどがあり、日常の買い物に便利です。
多摩中央警察署北貝取駐在所や多摩市役所貝取コミュニティセンターなどの公共施設も近くにあります。公園も多く、貝取第4公園や貝取北公園、瓜生緑地などがあり、自然に囲まれた環境でのんびりと過ごすことができます。
教育施設としては、多摩市立青陵中学校やウィズ・ユー多摩貝取プラス、多摩市立貝取小学校も近くにあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、錦秋幼稚園やゆりのき保育園、こぐま保育園などがあります。
全体的に周辺施設の距離が近く、生活に必要なものが揃っているのがグリーンメゾン貝取22-2-16号棟の魅力です。そして、1983年の竣工にも関わらず、大切に管理されており、住み心地の良さを感じることができます。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
グリーンメゾン貝取２２－２－１６号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 府中市, 川崎市麻生区, 日野市, 国立市, 町田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格
グリーンメゾン貝取２２－２－１６号棟の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンメゾン貝取２２－２－１６号棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.0万円に比べて、築40年以上では84.7万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グリーンメゾン貝取２２－２－１６号棟の存在する東京都多摩市貝取２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 2,490万円 | 1995年3月 | 62.56㎡ | 39.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,550万円 | 1986年3月 | 99.37㎡ | 45.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年1月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 96.14㎡ | 25.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年11月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 64.4㎡ | 38.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,790万円 | 1987年3月 | 83.86㎡ | 33.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,499万円 | 2001年2月 | 67.19㎡ | 52.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年6月 | 3,380万円 | 1983年3月 | 79.95㎡ | 42.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,120万円 | 1986年8月 | 109.45㎡ | 10.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年2月 | 290万円 | 1995年3月 | 64.4㎡ | 4.5万円 | 4 | 3LDK |
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