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ソリーナマンションやよい坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,175万円 〜 1,405万円 （57万円 〜 60万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市南区屋形原３丁目３３−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性
ソリーナマンションやよい坂の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 255,797 | 100.0 |
| 2020年 | 263,172 | 102.9 |
| 2025年 | 265,823 | 103.9 |
| 2030年 | 266,928 | 104.4 |
| 2035年 | 266,132 | 104.0 |
| 2040年 | 263,382 | 103.0 |
| 2045年 | 259,285 | 101.4 |
※周囲の市区町村は 那珂川市, 福岡市城南区, 春日市, 大野城市, 福岡市中央区, 福岡市博多区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高宮駅の築年数で見たマンション価格
ソリーナマンションやよい坂の最寄り高宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソリーナマンションやよい坂は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では68.0万円と62.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ソリーナマンションやよい坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
4LDK
80.94㎡
2階 北
4LDK
80.94㎡
2階 南
3LDK
80.94㎡
5階 南
3LDK
68.0㎡
7階 南
3LDK
65.17㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 80.94㎡ | 南 | 2階 南(80.94㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 80.94㎡ | 北 | 2階 北(80.94㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 80.94㎡ | 南 | 2階 南(80.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.0㎡ | 南 | 5階 南(68.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.17㎡ | 南 | 7階 南(65.17㎡)を無料査定する |
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ソリーナマンションやよい坂の存在する福岡県福岡市南区屋形原３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1997年6月 | 85.5㎡ | 29.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,200万円 | 1991年2月 | 61.32㎡ | 19.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,940万円 | 1991年10月 | 102.96㎡ | 18.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,590万円 | 1997年6月 | 86.41㎡ | 30.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,100万円 | 1994年7月 | 54.42㎡ | 20.2万円 | 7 | 3DK |
| 2022年9月 | 2,000万円 | 1997年6月 | 86.41㎡ | 23.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1991年10月 | 105.74㎡ | 18.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,880万円 | 1994年3月 | 80.94㎡ | 23.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,000万円 | 1994年6月 | 54.42㎡ | 18.4万円 | 6 | 3DK |
| 2022年5月 | 880万円 | 1991年6月 | 54.4㎡ | 16.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1991年6月 | 54.4㎡ | 21.7万円 | 4 | 3DK |
| 2021年12月 | 1,080万円 | 1994年3月 | 80.94㎡ | 13.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,730万円 | 1997年6月 | 73.52㎡ | 23.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,430万円 | 1991年2月 | 62.34㎡ | 22.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 780万円 | 1991年1月 | 62.34㎡ | 12.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年10月 | 1,349万円 | 1991年6月 | 63.84㎡ | 21.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,150万円 | 1994年3月 | 80.94㎡ | 14.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年2月 | 950万円 | 1991年6月 | 54.4㎡ | 17.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年12月 | 890万円 | 1994年3月 | 65.17㎡ | 13.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 980万円 | 1991年6月 | 54.4㎡ | 18.0万円 | 2 | 3DK |
| 2019年9月 | 880万円 | 1991年1月 | 62.34㎡ | 14.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,880万円 | 1991年10月 | 106.12㎡ | 17.7万円 | 1 | 4SLDK |
| 2019年5月 | 900万円 | 1991年2月 | 74.9㎡ | 12.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,880万円 | 1991年10月 | 106.12㎡ | 17.7万円 | 2 | 4SLDK |
| 2019年1月 | 680万円 | 1991年3月 | 62.34㎡ | 10.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,080万円 | 1994年3月 | 68.0㎡ | 15.9万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロワールマンションピュアやよい坂2 | 福岡県福岡市南区屋形原３丁目３５−１６ | 1991年6月 | 54.4㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンションピュアやよい坂 | 福岡県福岡市南区屋形原３丁目３４−３１ | 1991年1月 | 62.34㎡〜 | 893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルスクエア長住南 | 福岡県福岡市南区屋形原４丁目７−２７ | 1997年6月 | 73.52㎡〜 | 1,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール長住南2 | 福岡県福岡市南区屋形原４丁目１−１５ | 1994年7月 | 54.42㎡〜 | 1,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レイクタウン屋形原 | 福岡県福岡市南区鶴田１丁目１８−２４ | 1983年8月 | 27.62㎡〜 | 337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピアマンションやよい坂 | 福岡県福岡市南区鶴田４丁目２０−３２ | 1989年1月 | 66.42㎡〜 | 1,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンマンションやよい坂 | 福岡県福岡市南区鶴田４丁目２−１２ | 1989年8月 | 77.3㎡〜 | 1,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピールやよい坂 | 福岡県福岡市南区鶴田４丁目２０−２５ | 1988年12月 | 49.25㎡〜 | 544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| やよい坂パークホームズ | 福岡県福岡市南区鶴田４丁目３−１ | 1992年3月 | 66.28㎡〜 | 1,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンションやよい坂 | 福岡県福岡市南区鶴田４丁目１−１０ | 1988年5月 | 63.28㎡〜 | 1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| KBCユーハイムやよい坂 | 福岡県福岡市南区鶴田４丁目２０−４１ | 1984年6月 | 65.3㎡〜 | 687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンマンションやよい坂2 | 福岡県福岡市南区老司３丁目５−２８ | 1995年3月 | 71.4㎡〜 | 1,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス老司テラス | 福岡県福岡市南区老司３丁目４−２８ | 2014年3月 | 68.34㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベスタ那珂川 | 福岡県那珂川市片縄６丁目９ | 1998年1月 | 77.7㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスマンション博多南 | 福岡県那珂川市片縄９丁目２ | 1993年8月 | 63.84㎡〜 | 1,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション桧原 | 福岡県福岡市南区桧原３丁目２２−３５ | 1998年6月 | 85.55㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイタスマンション桧原 | 福岡県福岡市南区桧原３丁目２６−９ | 1989年12月 | 58.75㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール桧原 | 福岡県福岡市南区桧原５丁目１０−２７ | 1995年7月 | 56.7㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール桧原2 | 福岡県福岡市南区桧原５丁目１６−２４ | 1992年12月 | 82.39㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール桧原 | 福岡県福岡市南区桧原５丁目１３ー１７ | 1989年8月 | 62.77㎡〜 | 1,539万円〜 | このマンションの相場を見る |