ベリスタ戸田公園東の売却査定・相場情報

3.37

売却査定価格（坪単価）
2,997万円〜 4,817万円（165万円〜 172万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	埼玉県戸田市喜沢南１丁目４−２８
築年月	2010年1月
総階数	12階
総戸数	144戸
専有面積	60.14㎡〜 92.58㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	戸田公園駅徒歩19分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

TES床暖房

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸分駐車場

洗車ｽﾍﾟｰｽ

ﾍﾟｯﾄ可

多目的ﾙｰﾑ

設計･建設性能評価書

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

中庭

緑化遊歩道

3方道路

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人口予測から見た埼玉県戸田市の資産性・将来性

ベリスタ戸田公園東の存在する埼玉県戸田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に115.8となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	136,150	100.0
2020年	143,687	105.5
2025年	149,177	109.6
2030年	153,176	112.5
2035年	155,865	114.5
2040年	157,324	115.6
2045年	157,599	115.8

※周囲の市区町村は蕨市, 川口市, さいたま市南区, 板橋区, 北区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸田公園駅の築年数で見たマンション価格

ベリスタ戸田公園東の最寄り戸田公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベリスタ戸田公園東は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.0万円に比べて、築40年以上では115.9万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベリスタ戸田公園東の存在する埼玉県戸田市喜沢南１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,650万円	1982年7月	66.0㎡	25.0万円	5	2LDK
2024年3月	3,580万円	1995年11月	61.21㎡	58.5万円	6	1SLDK
2024年2月	4,180万円	2016年2月	70.66㎡	59.2万円	4	3LDK
2024年2月	4,480万円	2010年1月	81.71㎡	54.8万円	4	3LDK
2024年1月	2,290万円	1994年11月	53.75㎡	42.6万円	6	-
2024年1月	2,290万円	1994年11月	53.75㎡	42.6万円	1	2LDK
2024年1月	4,080万円	1995年11月	66.31㎡	61.5万円	9	3LDK
2024年1月	1,980万円	1982年7月	67.2㎡	29.5万円	1	3DK
2023年12月	1,590万円	1982年7月	61.6㎡	25.8万円	1	3DK
2023年12月	2,999万円	1988年7月	64.97㎡	46.2万円	1	3LDK
2023年12月	2,490万円	1982年7月	52.35㎡	47.6万円	4	1LDK
2023年12月	3,000万円	1995年11月	61.52㎡	48.8万円	10	2LDK
2023年11月	2,580万円	1982年7月	69.0㎡	37.4万円	7	3LDK
2023年11月	2,780万円	1982年7月	61.58㎡	45.1万円	6	-
2023年11月	2,299万円	1982年7月	61.6㎡	37.3万円	6	2LDK
2023年11月	2,499万円	1982年7月	66.0㎡	37.9万円	10	3DK
2023年10月	3,480万円	1995年11月	66.3㎡	52.5万円	10	-
2023年9月	4,990万円	2016年2月	85.77㎡	58.2万円	7	3LDK
2023年9月	2,580万円	1995年11月	61.36㎡	42.0万円	3	2LDK
2023年9月	4,480万円	2016年2月	70.5㎡	63.5万円	5	3LDK
2023年9月	1,990万円	1994年11月	57.57㎡	34.6万円	1	1LDK
2023年9月	1,480万円	1982年7月	52.35㎡	28.3万円	4	1LDK
2023年8月	1,980万円	1982年7月	64.74㎡	30.6万円	7	2LDK
2023年8月	1,980万円	1988年7月	64.97㎡	30.5万円	1	3LDK
2023年8月	2,499万円	1982年7月	63.64㎡	39.3万円	10	3DK
2023年7月	1,380万円	1982年6月	58.5㎡	23.6万円	5	3DK
2023年7月	3,480万円	1995年11月	66.31㎡	52.5万円	10	3LDK
2023年7月	2,500万円	1994年11月	57.4㎡	43.6万円	1	1LDK
2023年5月	2,480万円	1982年7月	66.0㎡	37.6万円	11	3LDK
2023年5月	5,380万円	2016年3月	85.72㎡	62.8万円	8	3LDK
2023年5月	2,390万円	1982年7月	66.0㎡	36.2万円	9	1LDK
2023年4月	1,680万円	1982年6月	55.89㎡	30.1万円	6	3DK
2023年4月	1,680万円	1982年6月	58.5㎡	28.7万円	6	3DK
2023年3月	4,380万円	2016年2月	67.04㎡	65.3万円	6	3LDK
2023年3月	3,080万円	1995年11月	66.31㎡	46.4万円	9	3LDK
2023年3月	2,290万円	1982年7月	49.35㎡	46.4万円	9	1LDK
2022年11月	3,680万円	2010年1月	72.38㎡	50.8万円	3	3LDK
2022年11月	3,480万円	2010年1月	72.78㎡	47.8万円	3	3LDK
2022年11月	1,480万円	1982年7月	49.35㎡	30.0万円	6	2DK
2022年11月	1,480万円	1982年7月	49.35㎡	30.0万円	9	2DK
2022年10月	3,698万円	1995年11月	76.06㎡	48.6万円	12	4LDK
2022年10月	3,498万円	1995年11月	66.31㎡	52.8万円	10	2SLDK
2022年10月	2,400万円	1982年7月	69.0㎡	34.8万円	6	3DK
2022年10月	2,590万円	1988年7月	65.54㎡	39.5万円	3	3LDK
2022年9月	3,380万円	2010年1月	68.28㎡	49.5万円	8	3LDK
2022年9月	4,180万円	2010年1月	73.21㎡	57.1万円	12	3LDK
2022年8月	2,880万円	2010年1月	60.14㎡	47.9万円	2	2LDK
2022年8月	3,880万円	2016年2月	68.96㎡	56.3万円	4	3LDK
2022年7月	1,580万円	1988年7月	50.85㎡	31.1万円	5	2DK
2022年6月	2,500万円	1982年7月	72.0㎡	34.7万円	6	3DK

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クリオ西川口5番館

埼玉県戸田市喜沢２丁目１１−２

築年月：1998年2月

専有面積：57.8㎡〜

相場価格：2,632万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリオ西川口5番館	埼玉県戸田市喜沢２丁目１１−２	1998年2月	57.8㎡〜	2,632万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレ戸田タワー	埼玉県戸田市喜沢２丁目３０−３	2011年7月	68.28㎡〜	3,225万円〜	このマンションの相場を見る
戸田公園ローヤルコーポ	埼玉県戸田市喜沢２丁目３５−１	1988年4月	55.92㎡〜	1,813万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ戸田喜沢	埼玉県戸田市喜沢２丁目３４−７	1995年2月	69.6㎡〜	2,687万円〜	このマンションの相場を見る
藤和西川口コープ2	埼玉県戸田市喜沢２丁目３０−１１	1979年8月	46.4㎡〜	1,546万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ川口西	埼玉県戸田市喜沢２丁目１８−６	1996年1月	66.7㎡〜	2,939万円〜	このマンションの相場を見る
シンエーハイツ戸田	埼玉県戸田市喜沢南１丁目４−２３	1981年4月	59.32㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
戸田第1スカイハイツ	埼玉県戸田市喜沢南１丁目４−１７	1982年7月	49.35㎡〜	1,628万円〜	このマンションの相場を見る
戸田公園第2ローヤルコーポ	埼玉県戸田市喜沢南１丁目３−１９	1988年7月	50.85㎡〜	1,763万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ川口西	埼玉県戸田市喜沢南１丁目２−２５	1995年11月	61.21㎡〜	2,902万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア	埼玉県戸田市喜沢南２丁目１−１０	2016年3月	66.44㎡〜	3,796万円〜	このマンションの相場を見る
戸田公園サニーコート	埼玉県戸田市喜沢南２丁目７−２	1994年11月	53.75㎡〜	1,942万円〜	このマンションの相場を見る
戸田第2スカイハイツ	埼玉県戸田市喜沢南２丁目５−５	1982年6月	55.89㎡〜	1,716万円〜	このマンションの相場を見る
リバージュシティ	埼玉県戸田市川岸１丁目４−２０	2003年10月	68.63㎡〜	3,831万円〜	このマンションの相場を見る
ファインレジデンス戸田公園	埼玉県戸田市川岸１丁目４−９	2012年11月	60.51㎡〜	3,433万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク西川口	埼玉県川口市西川口１丁目３０−８	2015年3月	22.8㎡〜	1,589万円〜	このマンションの相場を見る
トワイズ西川口	埼玉県川口市西川口１丁目８−８	2013年3月	55.32㎡〜	3,786万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西川口第11	埼玉県川口市西川口１丁目２９−３	1992年1月	16.11㎡〜	921万円〜	このマンションの相場を見る
西川口パークハウス	埼玉県川口市西川口１丁目４−１	1982年2月	63.5㎡〜	2,900万円〜	このマンションの相場を見る
セザール西川口駅前	埼玉県川口市西川口１丁目２９−１７	1994年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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