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ディオフェルティ北梅田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,283万円 〜 4,196万円 （188万円 〜 193万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市北区豊崎１丁目１２−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰﾒﾆｭｰﾌﾟﾗﾝ
ﾎﾟｰﾁ
門扉付
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
ディオフェルティ北梅田の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 123,667 | 100.0 |
| 2020年 | 133,614 | 108.0 |
| 2025年 | 140,901 | 113.9 |
| 2030年 | 145,679 | 117.8 |
| 2035年 | 148,165 | 119.8 |
| 2040年 | 148,768 | 120.3 |
| 2045年 | 148,012 | 119.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市淀川区, 大阪市中央区, 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中津駅の築年数で見たマンション価格
ディオフェルティ北梅田の最寄り中津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディオフェルティ北梅田は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価438.1万円に比べて、築40年以上では119.9万円と72.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2LDK
57.6㎡
3階 南
2LDK
64.32㎡
3階 東
2LDK
64.32㎡
4階 東
3LDK
67.2㎡
5階 北
3LDK
72.03㎡
5階 東
3LDK
70.31㎡
6階 東
3LDK
70.31㎡
7階 東
2LDK
66.24㎡
8階 東
3LDK
67.2㎡
8階 東
3LDK
70.31㎡
8階 東
2LDK
57.6㎡
8階 南東
3LDK
70.31㎡
9階 東
2LDK
57.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 57.6㎡ | 南 | 2階 南(57.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.32㎡ | 南 | 3階 南(64.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.32㎡ | 東 | 3階 東(64.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.2㎡ | 東 | 4階 東(67.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.03㎡ | 北 | 5階 北(72.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.31㎡ | 東 | 5階 東(70.31㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.31㎡ | 東 | 6階 東(70.31㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 66.24㎡ | 東 | 7階 東(66.24㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.2㎡ | 東 | 8階 東(67.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.31㎡ | 東 | 8階 東(70.31㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 57.6㎡ | 東 | 8階 東(57.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.31㎡ | 南東 | 8階 南東(70.31㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 57.6㎡ | 東 | 9階 東(57.6㎡)を無料査定する |
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ディオフェルティ北梅田の存在する大阪府大阪市北区豊崎１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1983年3月 | 66.0㎡ | 42.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 2009年6月 | 21.17㎡ | 88.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 2005年8月 | 28.47㎡ | 76.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2016年1月 | 65.87㎡ | 98.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2022年10月 | 54.06㎡ | 99.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 2007年7月 | 23.99㎡ | 70.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2020年1月 | 61.83㎡ | 177.6万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2020年3月 | 55.05㎡ | 181.3万円 | 41 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,780万円 | 2020年1月 | 55.13㎡ | 159.3万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 1979年4月 | 67.1㎡ | 39.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,850万円 | 1973年12月 | 48.89㎡ | 58.3万円 | 3DK | |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2023年1月 | 56.48㎡ | 118.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,800万円 | 2020年1月 | 80.34㎡ | 221.6万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2020年1月 | 59.24㎡ | 151.6万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2020年1月 | 44.96㎡ | 150.8万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 61.93㎡ | 145.0万円 | 30 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2016年1月 | 76.57㎡ | 84.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2009年7月 | 56.38㎡ | 100.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,230万円 | 1980年5月 | 62.7㎡ | 51.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,600万円 | 2016年1月 | 64.81㎡ | 71.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2007年3月 | 72.0㎡ | 103.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2007年3月 | 72.0㎡ | 103.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,600万円 | 2020年1月 | 60.02㎡ | 159.9万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年2月 | 19,500万円 | 2020年1月 | 85.59㎡ | 227.8万円 | 49 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,000万円 | 2020年1月 | 80.34㎡ | 211.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2007年2月 | 75.63㎡ | 92.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,465万円 | 1977年9月 | 67.8㎡ | 51.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,300万円 | 2020年1月 | 59.24㎡ | 140.1万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 2020年3月 | 44.96㎡ | 135.2万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,300万円 | 2016年1月 | 68.09㎡ | 77.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,880万円 | 2009年7月 | 98.86㎡ | 110.1万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2016年1月 | 65.87㎡ | 68.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2016年1月 | 63.1㎡ | 72.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1998年4月 | 57.6㎡ | 60.4万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルモン東梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−９ | 1983年9月 | 27.52㎡〜 | 1,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンス | 大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−６ | 2012年3月 | 72.01㎡〜 | 7,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レック北梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西４丁目２−２１ | 1982年2月 | 37.7㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスノースレジデンス | 大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−３０ | 2012年2月 | 20.6㎡〜 | 1,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ梅田北 | 大阪府大阪市北区豊崎６丁目１ー１ | 2008年2月 | 25.08㎡〜 | 1,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル豊崎 | 大阪府大阪市北区豊崎６丁目１５−１４ | 1997年11月 | 55.75㎡〜 | 3,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート梅田ノーザンシティ | 大阪府大阪市北区豊崎６丁目１０−８ | 2005年7月 | 53.5㎡〜 | 3,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中津有明マンション | 大阪府大阪市北区豊崎６丁目４−９ | 1973年12月 | 71.45㎡〜 | 1,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北梅田 | 大阪府大阪市北区本庄西３丁目１０−３ | 1998年3月 | 63.0㎡〜 | 3,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅田北セントポリア | 大阪府大阪市北区本庄西３丁目２−２５ | 1982年9月 | 62.84㎡〜 | 2,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大淀セントポリア | 大阪府大阪市北区本庄西３丁目４−９ | 1981年9月 | 56.32㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネスピア北梅田パークビュー | 大阪府大阪市北区本庄西３丁目８−１２ | 2004年1月 | 63.65㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ梅田2グロウアクシス | 大阪府大阪市北区豊崎２丁目３−１ | 2005年8月 | 23.25㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス梅田3 | 大阪府大阪市北区豊崎２丁目６−１６ | 2012年9月 | 23.7㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス梅田北パワーゲート | 大阪府大阪市北区豊崎４丁目３−６ | 2009年7月 | 20.8㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス梅田ローレルタワー | 大阪府大阪市北区豊崎４丁目６−７ | 2009年7月 | 50.24㎡〜 | 4,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン北梅田 | 大阪府大阪市北区豊崎４丁目２−１１ | 1973年12月 | 25.92㎡〜 | 846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー梅田豊崎 | 大阪府大阪市北区豊崎４丁目 | 2023年2月 | 55.68㎡〜 | 5,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| KAISEI梅田 | 大阪府大阪市北区豊崎４丁目９−１９ | 2004年11月 | 33.55㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ梅田North | 大阪府大阪市北区豊崎４丁目 | 2022年11月 | 32.0㎡〜 | 3,102万円〜 | このマンションの相場を見る |