アムール大橋南3の売却査定・相場情報

4.6

売却査定価格（坪単価）
2,386万円〜 2,477万円（104万円〜 104万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/2

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区向新町２丁目１１ー１５
築年月	2000年12月
総階数	7階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	井尻駅徒歩25分大橋駅徒歩31分笹原駅徒歩38分

アムール大橋南3の

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

アムール大橋南3の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	255,797	100.0
2020年	263,172	102.9
2025年	265,823	103.9
2030年	266,928	104.4
2035年	266,132	104.0
2040年	263,382	103.0
2045年	259,285	101.4

※周囲の市区町村は春日市, 大野城市, 那珂川市, 福岡市博多区, 福岡市城南区, 福岡市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り井尻駅の築年数で見たマンション価格

アムール大橋南3の最寄り井尻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アムール大橋南3は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.3万円に比べて、築40年以上では68.7万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

4LDK

78.86㎡

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1階北

4LDK

75.97㎡

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4階南

4LDK

77.15㎡

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4階南

3LDK

77.15㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	78.86㎡	北	1階北(78.86㎡)を無料査定する
1	4LDK	75.97㎡	北	1階北(75.97㎡)を無料査定する
4	4LDK	77.15㎡	南	4階南(77.15㎡)を無料査定する
4	3LDK	77.15㎡	南	4階南(77.15㎡)を無料査定する

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アムール大橋南3の存在する福岡県福岡市南区向新町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,990万円	1996年12月	80.44㎡	37.2万円	5	4LDK
2024年1月	1,380万円	1975年4月	73.08㎡	18.9万円	5	3LDK
2024年1月	1,380万円	1975年4月	73.03㎡	18.9万円	5	3LDK
2024年1月	1,280万円	1986年12月	62.3㎡	20.5万円	3	3LDK
2024年1月	1,380万円	1975年4月	63.8㎡	21.6万円	4	2LDK
2023年12月	780万円	1975年4月	67.74㎡	11.5万円	1	3LDK
2023年10月	1,980万円	1993年8月	80.65㎡	24.6万円	4	3LDK
2023年9月	2,200万円	2002年9月	79.18㎡	27.8万円	6	3LDK
2023年5月	2,450万円	2002年9月	77.03㎡	31.8万円	2	3LDK
2023年4月	1,090万円	1975年4月	73.08㎡	14.9万円	1	3LDK
2023年3月	1,290万円	1975年4月	73.08㎡	17.7万円	2	3LDK
2023年2月	2,499万円	1996年12月	66.91㎡	37.3万円	3	3LDK
2022年12月	1,120万円	1975年4月	63.8㎡	17.6万円	2	2LDK
2022年11月	1,600万円	1975年4月	77.87㎡	20.5万円	4	3LDK
2022年11月	2,180万円	1975年4月	83.52㎡	26.1万円	2	2SLDK
2022年10月	600万円	1975年4月	73.08㎡	8.2万円	1	4DK
2022年6月	1,880万円	1996年12月	66.91㎡	28.1万円	3	3LDK
2022年5月	1,880万円	1996年12月	66.91㎡	28.1万円	3	3LDK
2022年5月	1,200万円	1975年4月	73.08㎡	16.4万円	6	3LDK
2022年2月	1,080万円	1975年4月	73.08㎡	14.8万円	1	4K
2022年1月	980万円	1975年4月	74.87㎡	13.1万円	4	4DK
2021年9月	2,790万円	2000年6月	77.15㎡	36.2万円	4	4LDK
2021年7月	1,980万円	1993年8月	85.28㎡	23.2万円	6	4LDK
2021年5月	1,790万円	1993年8月	58.66㎡	30.5万円	8	2LDK
2021年3月	1,790万円	1975年4月	83.52㎡	21.4万円	3	2SLDK
2021年3月	1,980万円	2000年6月	77.15㎡	25.7万円	4	3LDK
2021年2月	1,950万円	1996年12月	67.57㎡	28.9万円	8	3LDK
2021年1月	1,600万円	1975年4月	77.87㎡	20.5万円	4	3LDK
2020年11月	1,990万円	1993年8月	79.8㎡	24.9万円	3	3LDK
2020年11月	1,390万円	1975年4月	63.8㎡	21.8万円	2	2LDK
2020年10月	1,950万円	1996年12月	67.57㎡	28.9万円	3	3LDK
2020年9月	2,100万円	2002年9月	77.72㎡	27.0万円	2	3LDK
2020年7月	1,480万円	1986年12月	62.65㎡	23.6万円	2	2LDK
2020年6月	2,280万円	1993年8月	94.18㎡	24.2万円	6	4LDK
2020年5月	1,380万円	1975年4月	73.08㎡	18.9万円	5	3LDK
2020年4月	1,990万円	1993年8月	79.82㎡	24.9万円	3	3LDK
2020年1月	2,490万円	2002年9月	90.64㎡	27.5万円	2	4LDK
2019年8月	1,299万円	1975年4月	63.8㎡	20.4万円	5	2LDK
2019年7月	890万円	1975年4月	73.08㎡	12.2万円	6	3DK
2019年7月	2,480万円	1993年8月	94.18㎡	26.3万円	3	4LDK
2019年6月	1,280万円	1975年4月	73.08㎡	17.5万円	1	4DK
2019年3月	1,190万円	1996年12月	67.57㎡	17.6万円	3	3LDK
2019年1月	1,720万円	1993年8月	85.28㎡	20.2万円	4	3LDK
2018年12月	1,780万円	1994年9月	78.01㎡	22.8万円	1	3LDK
2018年11月	1,980万円	2000年6月	78.86㎡	25.1万円	1	4LDK
2018年9月	1,780万円	1986年12月	74.15㎡	24.0万円	4	4LDK
2018年9月	1,400万円	1975年4月	73.08㎡	19.2万円	4	2LDK
2018年9月	1,780万円	1986年12月	78.82㎡	22.6万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

フォレックス西大橋

福岡県福岡市南区向新町２丁目１３−１

築年月：1986年12月

専有面積：62.3㎡〜

相場価格：1,266万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フォレックス西大橋	福岡県福岡市南区向新町２丁目１３−１	1986年12月	62.3㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る
リバーコート大橋南S棟	福岡県福岡市南区向新町２丁目６−１４	1994年9月	78.01㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ大橋サウステラス	福岡県福岡市南区向新町２丁目	2020年2月	62.88㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラ大橋南	福岡県福岡市南区向新町２丁目４−１０	1996年12月	66.91㎡〜	1,996万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ大橋	福岡県福岡市南区向新町２丁目７−１	1975年4月	59.44㎡〜	998万円〜	このマンションの相場を見る
リバーコート大橋南N棟	福岡県福岡市南区向新町２丁目６−１５	1993年8月	58.66㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大橋南1番館	福岡県福岡市南区野多目１丁目８−１	1991年11月	62.97㎡〜	1,719万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大橋南3番館	福岡県福岡市南区野多目１丁目８−３	1991年11月	72.98㎡〜	1,955万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ大橋南	福岡県福岡市南区野多目１丁目	2017年2月	70.81㎡〜	3,197万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大橋南2番館	福岡県福岡市南区野多目１丁目８−２	1991年3月	62.58㎡〜	1,707万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ大橋南	福岡県福岡市南区野多目１丁目１２−２０	1998年11月	63.7㎡〜	1,761万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ大橋南8番館	福岡県福岡市南区向新町１丁目８−４９	2002年9月	77.03㎡〜	2,269万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンションリバーサイド曰佐	福岡県福岡市南区曰佐５丁目９−３	1989年11月	48.82㎡〜	1,098万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム大橋南	福岡県福岡市南区的場２丁目４−６	1997年5月	60.92㎡〜	1,952万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション的場	福岡県福岡市南区的場２丁目３５−１７	2009年3月	70.62㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム奥博多	福岡県福岡市南区的場２丁目５−１２	1983年10月	55.04㎡〜	1,232万円〜	このマンションの相場を見る
アムール大橋南2	福岡県福岡市南区的場２丁目１２−２０	1999年12月	66.0㎡〜	1,799万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフ井尻駅南	福岡県春日市桜ヶ丘２丁目１９−１	1985年5月	56.25㎡〜	1,233万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション南井尻	福岡県春日市桜ヶ丘２丁目１９−４	1989年3月	52.55㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
アークコート春日	福岡県春日市須玖南４丁目１１８−２	1999年2月	79.68㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る

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