デュ・レジア博多の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
3,201万円〜 4,523万円（166万円〜 169万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/19

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６ー２０
築年月	2015年8月
総階数	11階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	東比恵駅徒歩17分竹下駅徒歩25分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

デュ・レジア博多の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。

周囲の市区町村の106.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,441	100.0
2020年	241,007	105.5
2025年	249,863	109.4
2030年	255,649	111.9
2035年	258,489	113.2
2040年	258,408	113.1
2045年	256,088	112.1

※周囲の市区町村は糟屋郡志免町, 福岡市南区, 福岡市中央区, 糟屋郡粕屋町, 春日市, 大野城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東比恵駅の築年数で見たマンション価格

デュ・レジア博多の最寄り東比恵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュ・レジア博多は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.0万円に比べて、築40年以上では86.7万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

4LDK

89.84㎡

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5階南

3LDK

69.65㎡

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7階南

2LDK

62.5㎡

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9階南

2LDK

73.95㎡

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10階南

3SLDK

84.75㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	4LDK	89.84㎡	北	4階北(89.84㎡)を無料査定する
5	3LDK	69.65㎡	南	5階南(69.65㎡)を無料査定する
7	2LDK	62.5㎡	南	7階南(62.5㎡)を無料査定する
9	2LDK	73.95㎡	南	9階南(73.95㎡)を無料査定する
10	3SLDK	84.75㎡	南	10階南(84.75㎡)を無料査定する

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デュ・レジア博多の存在する福岡県福岡市博多区半道橋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	4,180万円	2015年8月	73.95㎡	56.5万円	9	2LDK
2024年3月	2,220万円	1998年7月	65.92㎡	33.7万円	6	3LDK
2024年1月	1,100万円	1986年7月	52.48㎡	21.0万円	1	2LDK
2023年12月	1,798万円	1988年5月	79.16㎡	22.7万円	5	2LDK
2023年11月	2,590万円	1986年7月	86.14㎡	30.1万円	7	3LDK
2023年9月	1,790万円	1986年7月	86.14㎡	20.8万円	8	4LDK
2023年9月	1,200万円	1984年1月	53.55㎡	22.4万円	3	2LDK
2023年9月	1,580万円	1986年7月	71.24㎡	22.2万円	4	4DK
2023年8月	1,880万円	1988年5月	74.16㎡	25.4万円	3	4LDK
2023年7月	3,190万円	2005年2月	80.77㎡	39.5万円	6	4LDK
2023年7月	1,780万円	1984年1月	53.55㎡	33.2万円	1	1LDK
2023年6月	1,940万円	1994年10月	57.68㎡	33.6万円	2	2LDK
2023年6月	2,290万円	2004年7月	67.75㎡	33.8万円	7	1SLDK
2023年5月	2,698万円	1999年2月	78.98㎡	34.2万円	7	4LDK
2023年5月	1,890万円	1988年5月	56.85㎡	33.2万円	4	2LDK
2023年4月	3,480万円	2012年10月	81.34㎡	42.8万円	5	3LDK
2023年4月	1,390万円	1988年5月	56.85㎡	24.5万円	6	3DK
2023年4月	1,940万円	1994年10月	57.86㎡	33.5万円	2	2LDK
2023年4月	2,998万円	1998年6月	73.13㎡	41.0万円	6	3LDK
2023年3月	2,880万円	1999年2月	70.01㎡	41.1万円	1	3LDK
2023年3月	3,580万円	2012年10月	81.34㎡	44.0万円	6	2LDK
2023年2月	2,080万円	1990年7月	63.75㎡	32.6万円	8	3LDK
2023年1月	2,890万円	1998年7月	78.13㎡	37.0万円	5	4LDK
2022年12月	2,580万円	1995年11月	77.01㎡	33.5万円	9	4LDK
2022年12月	3,380万円	2012年10月	69.87㎡	48.4万円	6	2LDK
2022年12月	1,680万円	1984年1月	66.55㎡	25.2万円	6	2LDK
2022年11月	1,780万円	1990年7月	55.35㎡	32.2万円	2	2LDK
2022年10月	1,360万円	1990年7月	55.35㎡	24.6万円	3	2LDK
2022年8月	2,890万円	1998年7月	73.13㎡	39.5万円	5	4LDK
2022年8月	2,180万円	1990年7月	63.75㎡	34.2万円	7	3LDK
2022年8月	2,680万円	2004年7月	67.75㎡	39.6万円	8	3LDK
2022年7月	3,880万円	2012年10月	91.02㎡	42.6万円	3	3LDK
2022年7月	2,490万円	1999年2月	78.98㎡	31.5万円	4	4LDK
2022年7月	1,380万円	1994年10月	57.68㎡	23.9万円	2	3DK
2022年6月	5,598万円	2012年10月	121.09㎡	46.2万円	10	4LDK
2022年6月	1,850万円	1994年10月	57.68㎡	32.1万円	7	2LDK
2022年6月	1,600万円	1988年5月	79.16㎡	20.2万円	5	2LDK
2022年6月	1,890万円	1984年1月	53.55㎡	35.3万円	2	2LDK
2022年5月	3,070万円	1998年7月	85.73㎡	35.8万円	8	4LDK
2022年1月	1,999万円	1986年7月	67.24㎡	29.7万円	1	3LDK
2021年10月	1,190万円	1986年7月	67.24㎡	17.7万円	1	3LDK
2021年10月	1,899万円	1988年1月	64.17㎡	29.6万円	3	3LDK
2021年10月	3,880万円	2015年8月	84.75㎡	45.8万円	10	3SLDK
2021年10月	1,100万円	1990年7月	55.35㎡	19.9万円	8	3DK
2021年8月	1,580万円	1990年7月	55.35㎡	28.5万円	6	3DK

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近隣のマンション情報

サングレート博多東

福岡県福岡市博多区半道橋１丁目５−３２

築年月：1995年11月

専有面積：68.14㎡〜

相場価格：2,194万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サングレート博多東	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目５−３２	1995年11月	68.14㎡〜	2,194万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフ博多駅南	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目１４−３５	1986年7月	52.48㎡〜	1,142万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール東比恵	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目４−１０	1994年10月	57.68㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション東福岡	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目２−１７	1984年2月	53.55㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ山王リバーサイド	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６−５０	2004年7月	67.75㎡〜	2,590万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート博多ロイヤルマークス	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目	2019年6月	42.59㎡〜	2,260万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート博多エクシアII	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目１７	2024年11月	--	--	このマンションの相場を見る
サングレート博多東2番館	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目８−３３	2005年1月	75.06㎡〜	2,904万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート博多ロイヤルステージ	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目３−１３	2012年10月	69.87㎡〜	3,185万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーマンション山王公園南	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目７−８	1988年5月	52.82㎡〜	1,296万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ山王公園南	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６−３６	1999年2月	70.01㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
アムール山王公園南	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６−１６	1998年7月	63.43㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション山王公園南	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目７−３	1990年7月	55.35㎡〜	1,521万円〜	このマンションの相場を見る
アムール山王公園南2	福岡県福岡市博多区山王２丁目１４−１１	2001年6月	68.44㎡〜	2,597万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ板付	福岡県福岡市博多区西月隈１丁目１３−２８	1989年3月	57.55㎡〜	1,119万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション西月隈	福岡県福岡市博多区西月隈１丁目２−１８	1983年3月	60.61㎡〜	884万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ竹下駅東2	福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目１０−１７	2002年6月	74.54㎡〜	2,956万円〜	このマンションの相場を見る
トピレック博多	福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目８−３０	1973年6月	44.09㎡〜	986万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア博多駅南	福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目１６−８	1992年5月	20.3㎡〜	617万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール博多駅南	福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目９−８	2005年7月	67.36㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る

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