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オープンレジデンシア池尻大橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,355万円 〜 9,764万円 （432万円 〜 464万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区池尻３丁目２２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 33.3㎡ 〜 69.51㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1DK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
二重ｻｯｼ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
オープンレジデンシア池尻大橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オープンレジデンシア池尻大橋」は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。総戸数は45戸で、地上14階建ての建物です。竣工は2016年08月です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が集まっていることです。コンビニはセブンイレブン 世田谷池尻3丁目店が徒歩74m、デイリーヤマザキ 池尻店が徒歩99m、セブンイレブン 世田谷池尻2丁目店が徒歩118mと、身近な場所での買い物が可能です。スーパーはまいばすけっと 池尻大橋駅西店が徒歩114m、まいばすけっと 池尻2丁目店が徒歩119m、オオゼキ 池尻店が徒歩181mと、食料品の調達も便利です。
飲食店にも恵まれており、イケジリカレーが徒歩32m、CAFE&BAR FINE(カフェ アンド バー フィーネ)が徒歩33m、餃子の王将 ジョイ・ナーホ 池尻大橋店が徒歩43mと、多彩な料理を楽しむことができます。また、池尻大橋エリアは鮨の居酒屋・十方鮨 立喰いが徒歩57mにあり、立ち食いで手軽に美味しい寿司を楽しむこともできます。さらに、STEAK&BAR.SANKYUが徒歩64mにあり、ステーキやカクテルなどを楽しむことができます。
周辺の病院には、訪問看護ステーションデューン世田谷が徒歩45m、池尻内科クリニックが徒歩66m、古畑病院が徒歩155mと、健康管理も安心です。薬局もアイン薬局 池尻店が徒歩129m、ヤマグチ薬局池尻店が徒歩180m、サンドラッグ 池尻店が徒歩187mと、日常の医薬品や化粧品の購入も簡単です。
公共施設としては、池尻区民集会所と池尻まちづくりセンター、池尻まちかど図書室が徒歩191mにあり、地域のイベントや学習の場として利用することができます。公園も多く、目黒川緑道が徒歩363m、北沢川緑道が徒歩422m、東山貝塚公園が徒歩455mにあり、自然と触れ合うことができます。
交通面でも便利であり、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩5分とアクセスも良好です。
このように、オープンレジデンシア池尻大橋は、豊富な周辺施設と便利な立地が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
オープンレジデンシア池尻大橋の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 品川区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンシア池尻大橋の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア池尻大橋は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価659.3万円に比べて、築40年以上では278.4万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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オープンレジデンシア池尻大橋の存在する東京都世田谷区池尻３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1971年7月 | 29.16㎡ | 54.2万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1971年7月 | 27.89㎡ | 52.0万円 | 3 | 2K |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2007年11月 | 83.66㎡ | 165.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,690万円 | 1976年9月 | 57.75㎡ | 115.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,864万円 | 1975年10月 | 76.27㎡ | 90.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,780万円 | 2004年12月 | 65.91㎡ | 148.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1969年11月 | 45.0㎡ | 97.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,799万円 | 1976年9月 | 57.75㎡ | 117.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,580万円 | 2006年1月 | 84.57㎡ | 136.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2007年11月 | 75.89㎡ | 177.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,200万円 | 2004年12月 | 102.09㎡ | 148.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1999年2月 | 57.12㎡ | 118.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 899万円 | 1981年5月 | 18.5㎡ | 48.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1972年11月 | 50.04㎡ | 89.5万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,860万円 | 1996年2月 | 19.2㎡ | 96.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1969年11月 | 40.5㎡ | 85.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 1972年11月 | 91.31㎡ | 109.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,420万円 | 1996年7月 | 45.49㎡ | 119.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1969年11月 | 45.0㎡ | 97.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 1976年9月 | 57.75㎡ | 100.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,899万円 | 1969年6月 | 50.76㎡ | 96.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 1976年9月 | 59.84㎡ | 115.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,750万円 | 2007年11月 | 101.87㎡ | 154.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,950万円 | 1971年6月 | 97.27㎡ | 81.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1969年9月 | 52.95㎡ | 90.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1975年10月 | 63.68㎡ | 109.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1969年11月 | 58.54㎡ | 95.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 2012年11月 | 81.96㎡ | 229.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,100万円 | 1967年6月 | 48.56㎡ | 84.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,980万円 | 2007年11月 | 80.6㎡ | 136.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2007年11月 | 80.6㎡ | 148.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1972年11月 | 88.42㎡ | 101.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 1971年7月 | 27.92㎡ | 75.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2000年1月 | 51.61㎡ | 154.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 2012年11月 | 85.52㎡ | 173.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 1996年3月 | 60.0㎡ | 136.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,880万円 | 1991年3月 | 56.43㎡ | 139.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 1991年3月 | 56.43㎡ | 121.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1971年7月 | 34.76㎡ | 68.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 1981年1月 | 49.67㎡ | 96.4万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1971年7月 | 26.68㎡ | 70.5万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 7,860万円 | 1976年9月 | 84.16㎡ | 93.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 1976年9月 | 81.69㎡ | 96.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,298万円 | 1995年10月 | 29.47㎡ | 111.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1971年7月 | 37.28㎡ | 69.2万円 | 7 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラヒルズ目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目１６−１７ | 2005年4月 | 20.95㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ池尻大橋 | 東京都目黒区東山３丁目２−４ | 2013年5月 | 63.16㎡〜 | 1億489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山サンハイツ | 東京都目黒区東山３丁目１６−４ | 1978年9月 | 30.0㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーグランセ目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目２２−３３ | 2005年3月 | 73.51㎡〜 | 1億2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| VIEW東山 | 東京都目黒区東山３丁目７−３ | 1989年2月 | 57.48㎡〜 | 7,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ東山 | 東京都目黒区東山３丁目２０−１８ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東山SCP | 東京都目黒区東山３丁目１８−４ | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コジマビル | 東京都目黒区東山３丁目１２−１ | 1977年6月 | 49.45㎡〜 | 4,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ東山 | 東京都目黒区東山３丁目１−１１ | 1993年1月 | 49.92㎡〜 | 6,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン東山 | 東京都目黒区東山３丁目１２−１１ | 1979年2月 | 43.65㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コートガーデン目黒東山 | 東京都目黒区東山３丁目２２ー１６ | 2011年12月 | 67.2㎡〜 | 1億500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1東山マンション | 東京都目黒区東山３丁目６−１４ | 1970年1月 | 40.15㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドカナリ | 東京都目黒区東山３丁目１５−４ | 1982年3月 | 14.52㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン東山 | 東京都目黒区東山３丁目 | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン東山 | 東京都目黒区東山３丁目６−９ | 1979年1月 | 21.84㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山コーポラス | 東京都目黒区東山３丁目２２−７ | 1970年8月 | 33.45㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン | 東京都目黒区東山３丁目 | 1989年4月 | 60.17㎡〜 | 7,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション東山 | 東京都目黒区東山３丁目７−３ | 1979年2月 | 44.25㎡〜 | 3,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山クレスト | 東京都目黒区東山３丁目２２−２５ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2愛知マンション | 東京都目黒区東山３丁目１８−９ | 1964年6月 | 38.32㎡〜 | 3,587万円〜 | このマンションの相場を見る |