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立川ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区新大橋３丁目１８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
立川ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
立川ビルは、都営新宿線「森下」駅から徒歩1分の場所に位置するマンションです。総戸数は14戸で、地上7階建てで1973年に竣工しました。
立川ビルは周辺施設にも恵まれており、生活に便利な環境です。コンビニでは、78m先にローソン江東森下一丁目店や85m先にセブンイレブン江東森下一丁目店、117m先にセブンイレブン江東新大橋3丁目店があります。また、スーパーへは259m先にオリンピック森下店や320m先にまいばすけっと森下駅南店、365m先にまいばすけっと新大橋1丁目店があります。
周辺には飲食店も多くあります。立川ビルの近くには、55m先にBremen cafe(ブレーメン カフェ)や73m先にすしBAR小路小路、97m先にインド料理サッカールや香港開原、100m先にお好み焼き処・清川があります。
病院に関しては、立川ビルから56m先にREO(レオ)鍼灸整骨院や62m先に森下駅前クリニック、140m先に小山歯科医院があります。薬局も立川ビルから162m先にくすりの福太郎森下駅前店や178m先に薬局くすりの福太郎森下1丁目店、249m先に長谷川薬局があります。
公共施設としては、185m先に新大橋地区集会所や229m先に水道局墨田営業所、264m先に千歳集会所があります。また、立川ビルの近くには、六間堀児童遊園や222m先に五間堀公園、253m先に千歳公園があります。
さらに、立川ビル周辺には学校や保育園・幼稚園も揃っています。221m先に江東区立八名川小学校や314m先にスマイル江東があり、327m先にはわっしょい・ふる里(NPO法人)があります。保育園・幼稚園も111m先にワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園分園や182m先にのびのび保育園、220m先にゆめの森保育園があります。
立川ビルは、交通の便や周辺施設へのアクセスが良いことから、快適な暮らしを実現できるマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
立川ビルの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格
立川ビルの最寄り森下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。立川ビルは現在築51年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
立川ビルの存在する東京都江東区新大橋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1991年9月 | 44.9㎡ | 79.7万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2008年4月 | 40.47㎡ | 142.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2005年2月 | 94.37㎡ | 100.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2005年3月 | 60.98㎡ | 89.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2002年10月 | 56.76㎡ | 100.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2012年1月 | 70.11㎡ | 135.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1997年9月 | 50.46㎡ | 98.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2004年10月 | 76.47㎡ | 130.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2004年10月 | 54.11㎡ | 110.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,799万円 | 2002年10月 | 70.64㎡ | 110.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2000年1月 | 62.2㎡ | 80.1万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1973年9月 | 32.4㎡ | 54.9万円 | 7 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 55.97㎡ | 110.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年10月 | 54.19㎡ | 110.4万円 | 15 | 1K |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 2005年3月 | 67.3㎡ | 112.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,500万円 | 2004年11月 | 88.62㎡ | 141.1万円 | 16 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 6,080万円 | 2004年11月 | 54.19㎡ | 112.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2008年4月 | 30.17㎡ | 108.7万円 | 8 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2002年10月 | 73.69㎡ | 108.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2004年11月 | 54.19㎡ | 110.4万円 | 16 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 2010年11月 | 25.04㎡ | 99.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 8,490万円 | 2003年9月 | 72.78㎡ | 116.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1997年9月 | 64.26㎡ | 85.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2000年2月 | 68.61㎡ | 93.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2003年9月 | 60.15㎡ | 116.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,500万円 | 2002年10月 | 70.64㎡ | 92.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1973年9月 | 40.5㎡ | 73.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 1997年5月 | 60.51㎡ | 88.9万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2000年9月 | 63.05㎡ | 110.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 12,450万円 | 2005年2月 | 103.07㎡ | 120.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2003年9月 | 60.16㎡ | 116.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 2017年12月 | 25.89㎡ | 108.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 2017年12月 | 25.89㎡ | 108.1万円 | 10 | 1K |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 2000年9月 | 63.05㎡ | 107.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 2004年10月 | 76.47㎡ | 108.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1978年7月 | 50.17㎡ | 39.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2002年10月 | 56.76㎡ | 96.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,880万円 | 2007年2月 | 71.63㎡ | 96.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,190万円 | 2005年3月 | 67.67㎡ | 121.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,680万円 | 2000年2月 | 86.82㎡ | 100.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 10,000万円 | 2000年2月 | 86.82㎡ | 115.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 2002年10月 | 55.32㎡ | 102.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,988万円 | 2004年10月 | 71.79㎡ | 125.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,680万円 | 2004年11月 | 71.79㎡ | 107.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2008年4月 | 30.18㎡ | 108.7万円 | 7 | 1DK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2001年8月 | 53.43㎡ | 93.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 9,980万円 | 2005年2月 | 103.07㎡ | 96.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 11,500万円 | 2004年10月 | 88.62㎡ | 129.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,860万円 | 2010年10月 | 25.5㎡ | 112.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2008年4月 | 30.17㎡ | 98.8万円 | 4 | 1DK |
| 2023年3月 | 7,490万円 | 2012年1月 | 70.16㎡ | 106.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2000年9月 | 70.2㎡ | 89.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 2005年2月 | 67.67㎡ | 107.6万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,780万円 | 2005年2月 | 66.21㎡ | 117.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,780万円 | 2005年2月 | 66.21㎡ | 117.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,380万円 | 2002年10月 | 70.64㎡ | 90.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,680万円 | 2000年9月 | 63.05㎡ | 90.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,390万円 | 2016年11月 | 67.61㎡ | 109.3万円 | 2 | 2SLDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| フェリーシア菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１２−５ | 2005年12月 | 20.9㎡〜 | 1,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新菊川ビル | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１７ | 1970年5月 | 37.37㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
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