渦森コーポD棟の売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
705万円〜 733万円（53万円〜 55万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/2

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区渦森台１丁目７
築年月	1975年12月
総階数	4階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	御影駅徒歩27分住吉駅徒歩36分

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

渦森コーポD棟の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。

周囲の市区町村の89.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,634	100.0
2020年	215,307	100.8
2025年	214,352	100.3
2030年	211,945	99.2
2035年	208,447	97.6
2040年	203,684	95.3
2045年	198,202	92.8

※周囲の市区町村は神戸市灘区, 芦屋市, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市北区, 神戸市兵庫区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格

渦森コーポD棟の最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。渦森コーポD棟は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.2万円に比べて、築40年以上では64.6万円と79.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3DK

43.87㎡

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4階北

３ＤＫ(和 6･4.5　洋 4.2　DK 5.6)

43.87㎡

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4階南

3DK

43.87㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3DK	43.87㎡	南	2階南(43.87㎡)を無料査定する
4	３ＤＫ(和 6･4.5　洋 4.2　DK 5.6)	43.87㎡	北	4階北(43.87㎡)を無料査定する
4	3DK	43.87㎡	南	4階南(43.87㎡)を無料査定する

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渦森コーポD棟の存在する兵庫県神戸市東灘区渦森台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,680万円	1998年7月	63.43㎡	26.5万円	5	3LDK
2024年3月	400万円	1975年12月	43.87㎡	9.1万円	5	3DK
2024年1月	540万円	1970年11月	59.57㎡	9.1万円	1	3DK
2023年12月	390万円	1970年11月	55.19㎡	7.1万円	3	3K
2023年10月	2,150万円	1998年7月	72.03㎡	29.8万円	1	3LDK
2023年10月	2,150万円	1998年7月	68.85㎡	31.2万円	1	3LDK
2023年9月	530万円	1975年12月	43.87㎡	12.1万円	4	3DK
2023年9月	1,880万円	1997年7月	78.26㎡	24.0万円	2	4DK
2023年8月	2,280万円	1998年7月	72.03㎡	31.7万円	5	3LDK
2023年7月	540万円	1970年11月	54.25㎡	10.0万円	3	1LDK
2023年3月	988万円	1972年2月	63.05㎡	15.7万円	4	3LDK
2023年3月	1,300万円	1976年3月	72.7㎡	17.9万円	5	2LDK
2023年3月	2,780万円	1998年7月	82.98㎡	33.5万円	2	3LDK
2023年2月	790万円	1972年2月	59.57㎡	13.3万円	4	2LDK
2022年12月	880万円	1970年11月	59.57㎡	14.8万円	2	2LDK
2022年12月	470万円	1970年11月	55.19㎡	8.5万円	1	2LDK
2022年10月	510万円	1970年11月	55.19㎡	9.2万円	2	2LDK
2022年3月	540万円	1970年11月	54.25㎡	10.0万円	1	2LDK
2022年3月	750万円	1970年11月	55.19㎡	13.6万円	1	2LDK
2021年12月	580万円	1972年2月	59.57㎡	9.7万円	1	3LDK
2021年9月	680万円	1975年12月	43.87㎡	15.5万円	2	3DK
2021年7月	380万円	1970年11月	55.19㎡	6.9万円	3	2LDK
2021年6月	680万円	1975年12月	43.87㎡	15.5万円	3	2LDK
2021年2月	1,698万円	1998年7月	62.11㎡	27.3万円	5	2LDK
2020年11月	1,690万円	1998年7月	63.43㎡	26.6万円	1	2LDK
2020年9月	320万円	1970年11月	54.25㎡	5.9万円	5	2LDK
2020年3月	580万円	1972年2月	59.59㎡	9.7万円	3	3LDK
2020年3月	880万円	1976年3月	72.7㎡	12.1万円	5	3LDK
2020年1月	850万円	1972年2月	59.57㎡	14.3万円	1	3LDK
2020年1月	580万円	1970年11月	54.25㎡	10.7万円	1	3DK
2019年11月	1,980万円	1998年7月	68.85㎡	28.8万円	2	3LDK
2019年7月	480万円	1970年11月	55.19㎡	8.7万円	1	2K
2019年7月	800万円	1976年3月	72.7㎡	11.0万円	4	3LDK
2019年6月	450万円	1970年11月	54.25㎡	8.3万円	4	3DK
2019年4月	680万円	1970年11月	55.19㎡	12.3万円	3	2LDK
2019年3月	750万円	1972年2月	62.35㎡	12.0万円	2	2DK
2019年1月	730万円	1972年2月	62.35㎡	11.7万円	5	4DK
2018年12月	730万円	1972年2月	59.57㎡	12.3万円	2	4LDK
2018年12月	550万円	1970年11月	54.25㎡	10.1万円	1	3DK
2018年12月	690万円	1972年2月	59.59㎡	11.6万円	3	3LDK
2018年10月	480万円	1970年11月	54.25㎡	8.8万円	3	3DK
2018年7月	780万円	1971年11月	55.9㎡	14.0万円	1	2LDK
2018年6月	320万円	1975年12月	43.87㎡	7.3万円	2	3DK
2018年6月	690万円	1970年11月	54.25㎡	12.7万円	2	2LDK
2018年5月	850万円	1972年2月	59.57㎡	14.3万円	1	4DK
2018年2月	780万円	1970年11月	55.19㎡	14.1万円	1	3LDK
2018年1月	430万円	1975年12月	43.87㎡	9.8万円	3	1LDK
2018年1月	730万円	1970年11月	54.25㎡	13.5万円	1	3DK
2017年11月	1,880万円	1976年3月	81.27㎡	23.1万円	2	3LDK
2017年9月	680万円	1972年2月	59.57㎡	11.4万円	3	3LDK
2017年6月	550万円	1970年11月	55.19㎡	10.0万円	2	3DK

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荒神山住宅3号棟

兵庫県神戸市東灘区住吉台１８−３

築年月：1976年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
荒神山住宅3号棟	兵庫県神戸市東灘区住吉台１８−３	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセル住吉台	兵庫県神戸市東灘区住吉台４１−１	1981年11月	81.96㎡〜	1,080万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー御影	兵庫県神戸市東灘区住吉台１５７１	2008年6月	--	--	このマンションの相場を見る
甲南段階式住宅万翠園２号棟	兵庫県神戸市東灘区住吉台９	1977年9月	--	--	このマンションの相場を見る
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甲南段階式住宅万翠園３号棟	兵庫県神戸市東灘区住吉台９	1977年9月	--	--	このマンションの相場を見る
住吉台住宅2号棟	兵庫県神戸市東灘区住吉台５−２	1972年4月	59.07㎡〜	905万円〜	このマンションの相場を見る

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