アルス逆瀬川千種の売却査定・相場情報

4.33

売却査定価格（坪単価）
2,687万円〜 4,339万円（125万円〜 127万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	兵庫県宝塚市千種４丁目１７−１６
築年月	2002年3月
総階数	3階
総戸数	52戸
専有面積	69.79㎡〜 114.53㎡
間取り	5LDK/4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	小林駅徒歩10分逆瀬川駅徒歩11分宝塚南口駅徒歩20分

施設・設備

ﾌﾞﾛｰﾄﾞﾊﾞﾝﾄﾞｲﾝﾀｰﾈｯﾄ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

アルス逆瀬川千種の

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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性

アルス逆瀬川千種の存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.7となります。

周囲の市区町村の86.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,903	100.0
2020年	222,090	98.7
2025年	216,908	96.4
2030年	210,206	93.5
2035年	202,609	90.1
2040年	194,439	86.5
2045年	185,968	82.7

※周囲の市区町村は伊丹市, 西宮市, 川西市, 芦屋市, 池田市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小林駅の築年数で見たマンション価格

アルス逆瀬川千種の最寄り小林駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルス逆瀬川千種は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アルス逆瀬川千種の存在する兵庫県宝塚市千種４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,780万円	2002年3月	106.63㎡	35.4万円	1	4LDK
2023年10月	2,480万円	2002年1月	66.35㎡	37.4万円	4	3LDK
2023年6月	3,480万円	2002年1月	78.76㎡	44.2万円	6	3LDK
2022年5月	2,100万円	1987年12月	71.35㎡	29.4万円	4	3LDK
2022年3月	3,850万円	2002年1月	100.74㎡	38.2万円	6	4LDK
2022年3月	3,430万円	2002年3月	92.46㎡	37.1万円	4	4LDK
2021年11月	2,780万円	2002年1月	70.52㎡	39.4万円	1	3LDK
2021年11月	3,898万円	2002年3月	93.31㎡	41.8万円	1	4LDK
2021年11月	3,898万円	2002年3月	93.31㎡	41.8万円	2	4LDK
2021年7月	3,080万円	2002年1月	78.76㎡	39.1万円	6	3LDK
2021年5月	2,980万円	2002年3月	93.31㎡	31.9万円	2	4LDK
2020年12月	2,880万円	2002年3月	86.9㎡	33.1万円	2	3LDK
2020年7月	3,330万円	2002年3月	82.55㎡	40.3万円	5	3LDK
2020年7月	3,330万円	2002年3月	82.55㎡	40.3万円	4	3LDK
2020年7月	3,330万円	2002年3月	79.03㎡	42.1万円	4	3LDK
2020年1月	2,580万円	2002年1月	74.55㎡	34.6万円	4	3LDK
2019年12月	2,180万円	2002年1月	66.35㎡	32.9万円	6	3LDK
2019年11月	2,298万円	2002年3月	86.9㎡	26.4万円	2	2LDK
2019年11月	2,398万円	2002年3月	86.9㎡	27.6万円	5	2LDK
2019年10月	3,490万円	2002年1月	98.98㎡	35.3万円	8	3LDK
2019年10月	2,490万円	2002年1月	77.03㎡	32.3万円	6	3LDK
2019年9月	2,880万円	2002年3月	82.3㎡	35.0万円	3	3SLDK
2019年7月	2,298万円	2002年3月	69.79㎡	32.9万円	3	2LDK
2019年6月	3,480万円	2002年3月	91.28㎡	38.1万円	5	4LDK
2019年3月	2,398万円	2002年3月	69.79㎡	34.4万円	2	2LDK
2019年2月	3,690万円	2002年1月	99.34㎡	37.1万円	3	3LDK
2019年1月	3,990万円	2002年3月	114.53㎡	34.8万円	1	4LDK
2019年1月	3,150万円	2002年1月	82.59㎡	38.1万円	5	3LDK
2018年10月	2,580万円	2002年3月	82.3㎡	31.3万円	4	3LDK
2018年9月	3,080万円	2002年1月	95.88㎡	32.1万円	5	4LDK
2018年7月	2,980万円	2002年3月	82.3㎡	36.2万円	2	3LDK
2018年7月	1,880万円	1987年12月	71.35㎡	26.3万円	6	3LDK
2018年6月	2,180万円	1987年1月	82.9㎡	26.3万円	2	3LDK
2018年6月	1,990万円	1987年12月	71.35㎡	27.9万円	3	3LDK
2018年2月	3,350万円	2002年3月	82.55㎡	40.6万円	3	3LDK
2018年1月	3,350万円	2002年3月	82.55㎡	40.6万円	2	3LDK
2018年1月	3,580万円	2002年1月	99.34㎡	36.0万円	3	3LDK
2017年10月	2,780万円	1987年12月	105.09㎡	26.5万円	7	4LDK
2017年9月	2,980万円	2002年1月	95.88㎡	31.1万円	5	4LDK
2017年7月	2,730万円	2002年1月	78.76㎡	34.7万円	6	3LDK
2017年3月	3,490万円	2002年3月	86.9㎡	40.2万円	4	3LDK
2017年3月	3,349万円	2002年3月	86.9㎡	38.5万円	5	3LDK
2017年3月	2,080万円	1987年12月	71.35㎡	29.2万円	5	3LDK
2016年5月	2,680万円	2002年1月	77.03㎡	34.8万円	4	3LDK

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アルス逆瀬川千種の

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近隣のマンション情報

サンヴェール逆瀬川1番館

兵庫県宝塚市野上６丁目３−２２

築年月：1980年3月

専有面積：71.57㎡〜

相場価格：1,161万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンヴェール逆瀬川1番館	兵庫県宝塚市野上６丁目３−２２	1980年3月	71.57㎡〜	1,161万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール逆瀬川2番館	兵庫県宝塚市野上６丁目３−１０	1980年2月	66.9㎡〜	1,210万円〜	このマンションの相場を見る
サンリーノ逆瀬川野上	兵庫県宝塚市野上６丁目３−１	1992年5月	70.75㎡〜	2,357万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート逆瀬川野上	兵庫県宝塚市野上３丁目４−３４	2007年5月	72.93㎡〜	3,533万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド逆瀬川野上	兵庫県宝塚市野上３丁目１２−５０	2011年12月	70.74㎡〜	3,065万円〜	このマンションの相場を見る
ゴールデングリタ宝塚	兵庫県宝塚市美座２丁目１９−１０	1998年3月	74.72㎡〜	2,051万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ宝塚	兵庫県宝塚市美座２丁目２０−８	1998年2月	75.6㎡〜	2,677万円〜	このマンションの相場を見る
宝塚南口マンション	兵庫県宝塚市中州２丁目７−３３	1978年6月	81.02㎡〜	1,854万円〜	このマンションの相場を見る
向陽ハイツ	兵庫県宝塚市野上２丁目	1973年7月	59.64㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
アクティス逆瀬川野上2丁目	兵庫県宝塚市野上２丁目３−３４	2001年11月	76.93㎡〜	3,328万円〜	このマンションの相場を見る
プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス	兵庫県宝塚市宝梅１丁目８−２	2018年9月	73.0㎡〜	3,884万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ宝梅	兵庫県宝塚市宝梅１丁目１−４３	1981年12月	78.62㎡〜	1,461万円〜	このマンションの相場を見る
阪急逆瀬台アヴェルデ1番館	兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目１１−１	1989年2月	15.48㎡〜	279万円〜	このマンションの相場を見る
逆瀬台住宅2号棟	兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目５−２	1976年7月	70.81㎡〜	747万円〜	このマンションの相場を見る
逆瀬川グリーンハイツD棟	兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目８	1977年11月	70.87㎡〜	921万円〜	このマンションの相場を見る
宝塚西山住宅1号棟	兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目１０−１	1971年12月	67.63㎡〜	1,093万円〜	このマンションの相場を見る
逆瀬川マンションB棟	兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目３	1974年11月	52.73㎡〜	993万円〜	このマンションの相場を見る
逆瀬台住宅1号棟	兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目５−１	1976年7月	70.81㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
逆瀬川グリーンハイツB棟	兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目８	1976年11月	76.8㎡〜	1,085万円〜	このマンションの相場を見る
阪急逆瀬台アヴェルデ2番館	兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目１１−２	1988年3月	77.59㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る