ファミール北大阪下新庄の売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
2,204万円〜 2,702万円（116万円〜 119万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/2

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基本情報

住所	大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目２６−１９
築年月	1997年2月
総階数	15階
総戸数	102戸
間取り	―
アクセス	下新庄駅徒歩4分淡路駅徒歩14分

施設・設備

オートロックＳ

床下収納．堀コタツ（１Ｆ）

門扉付専用ポーチ

全戸南向

３面採光

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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性

ファミール北大阪下新庄の存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.5となります。

周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	175,530	100.0
2020年	173,870	99.1
2025年	170,873	97.3
2030年	166,974	95.1
2035年	162,669	92.7
2040年	158,179	90.1
2045年	153,626	87.5

※周囲の市区町村は吹田市, 大阪市旭区, 大阪市淀川区, 守口市, 大阪市都島区, 摂津市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下新庄駅の築年数で見たマンション価格

ファミール北大阪下新庄の最寄り下新庄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール北大阪下新庄は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価212.0万円に比べて、築40年以上では79.7万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

4LDK

77.0㎡

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6階北

3LDK

63.76㎡

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6階北

3LDK

63.67㎡

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10階北

3LDK

63.74㎡

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11階北

3LDK

61.05㎡

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11階北

3LDK

63.74㎡

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13階北

3LDK

68.34㎡

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15階北

3LDK

63.74㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	77.0㎡	北	2階北(77.0㎡)を無料査定する
6	3LDK	63.76㎡	北	6階北(63.76㎡)を無料査定する
6	3LDK	63.67㎡	北	6階北(63.67㎡)を無料査定する
10	3LDK	63.74㎡	北	10階北(63.74㎡)を無料査定する
11	3LDK	61.05㎡	北	11階北(61.05㎡)を無料査定する
11	3LDK	63.74㎡	北	11階北(63.74㎡)を無料査定する
13	3LDK	68.34㎡	北	13階北(68.34㎡)を無料査定する
15	3LDK	63.74㎡	北	15階北(63.74㎡)を無料査定する

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ファミール北大阪下新庄の存在する大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	650万円	1968年11月	47.9㎡	13.6万円	4	3DK
2024年4月	2,890万円	1991年3月	70.55㎡	41.0万円	4	3LDK
2024年3月	2,380万円	1991年3月	73.22㎡	32.5万円	1	3LDK
2024年3月	2,980万円	1997年10月	74.46㎡	40.0万円	14	3LDK
2024年3月	1,580万円	1983年2月	61.13㎡	25.8万円	5	2LDK
2024年3月	2,780万円	1991年3月	70.55㎡	39.4万円	2	3LDK
2024年2月	1,580万円	1983年2月	43.97㎡	35.9万円	5	2DK
2024年1月	3,180万円	1991年3月	84.07㎡	37.8万円	4	4LDK
2024年1月	2,890万円	1991年2月	70.0㎡	41.3万円	3	-
2024年1月	3,480万円	1997年10月	68.82㎡	50.6万円	8	3LDK
2024年1月	2,980万円	2005年8月	77.03㎡	38.7万円	7	4LDK
2023年12月	2,280万円	1982年2月	71.52㎡	31.9万円	3	3LDK
2023年11月	1,198万円	1983年2月	43.97㎡	27.2万円	9	2DK
2023年10月	1,580万円	1983年2月	61.13㎡	25.8万円	3	3DK
2023年10月	3,398万円	1997年10月	68.82㎡	49.4万円	6	3LDK
2023年10月	2,680万円	1997年2月	63.74㎡	42.0万円	11	3LDK
2023年10月	1,580万円	1983年2月	71.5㎡	22.1万円	3	3LDK
2023年9月	1,550万円	1984年12月	63.28㎡	24.5万円	7	3LDK
2023年9月	2,980万円	1997年10月	64.89㎡	45.9万円	6	3LDK
2023年9月	2,180万円	1991年3月	70.55㎡	30.9万円	3	3LDK
2023年9月	1,480万円	1981年12月	58.31㎡	25.4万円	3	2LDK
2023年9月	2,980万円	1983年1月	84.55㎡	35.2万円	13	3LDK
2023年9月	1,180万円	1983年2月	43.97㎡	26.8万円	7	2DK
2023年7月	2,780万円	1991年3月	70.55㎡	39.4万円	12	3LDK
2023年7月	2,698万円	1991年3月	73.7㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年5月	2,980万円	2005年8月	71.13㎡	41.9万円	1	3LDK
2023年5月	1,998万円	1983年2月	59.0㎡	33.9万円	9	3DK
2023年4月	2,880万円	1991年3月	73.7㎡	39.1万円	3	3LDK
2023年4月	3,290万円	1991年3月	76.51㎡	43.0万円	11	4LDK
2023年3月	2,899万円	1991年3月	71.89㎡	40.3万円	6	3LDK
2023年3月	2,780万円	1997年10月	68.82㎡	40.4万円	6	3LDK
2023年2月	2,550万円	1997年10月	64.89㎡	39.3万円	8	3LDK
2023年1月	2,980万円	2005年1月	58.76㎡	50.7万円	2	3LDK
2023年1月	2,998万円	1991年3月	71.89㎡	41.7万円	13	3LDK
2023年1月	1,480万円	1983年1月	58.8㎡	25.2万円	10	3LDK
2023年1月	3,380万円	1991年3月	73.64㎡	45.9万円	11	4LDK
2023年1月	2,899万円	1991年3月	71.89㎡	40.3万円	8	3LDK
2023年1月	580万円	1968年11月	47.9㎡	12.1万円	3	3DK
2023年1月	1,780万円	1983年1月	61.85㎡	28.8万円	8	3LDK
2022年11月	3,280万円	2005年11月	70.12㎡	46.8万円	8	3LDK
2022年11月	3,640万円	2022年5月	59.34㎡	61.3万円	5	2LDK
2022年11月	2,998万円	1991年3月	69.63㎡	43.1万円	5	3LDK
2022年11月	2,998万円	1991年3月	69.63㎡	43.1万円	7	3LDK
2022年10月	2,880万円	1983年1月	79.0㎡	36.5万円	6	3LDK
2022年9月	4,430万円	2022年5月	70.96㎡	62.4万円	11	3LDK
2022年9月	2,780万円	1991年3月	69.63㎡	39.9万円	11	3LDK
2022年9月	680万円	1968年11月	47.9㎡	14.2万円	1	3DK

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セントポリア北大阪ヴィゾン2番館

大阪府吹田市西御旅町８−１

築年月：1991年3月

専有面積：78.39㎡〜

相場価格：2,345万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントポリア北大阪ヴィゾン2番館	大阪府吹田市西御旅町８−１	1991年3月	78.39㎡〜	2,345万円〜	このマンションの相場を見る
グランディアシティオアシス	大阪府大阪市東淀川区下新庄４丁目１８−３３	2001年4月	56.17㎡〜	2,174万円〜	このマンションの相場を見る
セザール吹田	大阪府吹田市中の島町４−５０	1997年9月	58.0㎡〜	1,901万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム北大阪	大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目６−１６	1997年10月	64.89㎡〜	2,500万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド東淀川パークヴェルデ	大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目１６−１１	2005年11月	58.76㎡〜	2,591万円〜	このマンションの相場を見る
アヴァンス北大阪	大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目９−１２	1990年3月	--	--	このマンションの相場を見る
セントポリア北大阪ヴィゾン1番館	大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目２６−１０	1991年3月	67.94㎡〜	2,289万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ淡路ザガーデン	大阪府大阪市東淀川区西淡路５丁目１−４１	2007年9月	65.25㎡〜	2,886万円〜	このマンションの相場を見る
吹田サンクレオビル	大阪府吹田市片山町３丁目１５−２０	1987年1月	58.37㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル江坂広芝町	大阪府吹田市広芝町１２−１０	2000年7月	65.23㎡〜	3,833万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム第1江坂	大阪府吹田市広芝町１１−５	1980年9月	63.6㎡〜	2,104万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール江坂シティプレイス	大阪府吹田市広芝町９−４	2000年11月	55.29㎡〜	3,213万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション第3江坂	大阪府吹田市広芝町９−３１	1980年6月	64.4㎡〜	2,043万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ江坂エスプリート	大阪府吹田市広芝町３−８	1997年10月	64.37㎡〜	3,516万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード江坂グランツ	大阪府吹田市広芝町１５−１３	2018年3月	20.72㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート江坂	大阪府吹田市広芝町１２−１８	2012年11月	56.32㎡〜	4,361万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア江坂イーストサイド	大阪府吹田市広芝町１２−２８	2013年7月	66.45㎡〜	4,232万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード江坂広芝町	大阪府吹田市広芝町１２−９	2013年2月	20.8㎡〜	1,643万円〜	このマンションの相場を見る
セントファミーユ江坂	大阪府吹田市広芝町２２−２２	1997年11月	95.18㎡〜	2,931万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルグランツ江坂広芝町	大阪府吹田市広芝町１３−９	2013年3月	58.3㎡〜	4,320万円〜	このマンションの相場を見る

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