サンハイツ売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都杉並区上荻1丁目
築年月1967年2月
総階数4階
総戸数8戸
間取り
アクセス

サンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンハイツ」は、1967年02月に竣工した地上4階建てのマンションです。JR中央線(快速)「荻窪」駅からは徒歩2分という本物件の最大の魅力は、周辺に充実した施設が多く存在していることです。例えば、徒歩39mにはセブンイレブン 杉並上荻1丁目店があり、57mにはセブンイレブン Daiwa荻窪タワー店があります。さらに、徒歩108mにはまいばすけっと 荻窪4丁目店などスーパーも多くあります。飲食店も豊富で、徒歩2mには寄港地や十八番があります。また、病院や薬局も徒歩圏内にあり、生活には便利な環境と言えるでしょう。さらに、徒歩240mには商業施設のLUMINE(ルミネ)荻窪もあります。公共施設や公園も近くにあり、子育て世帯にも最適です。ピグマキッズ荻窪は徒歩300mにあり、保育園や幼稚園も近くにあります。このように、「サンハイツ」は交通の便がよく、周辺には充実した施設が揃っており、暮らしやすさを追求したマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

サンハイツの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 武蔵野市, 三鷹市, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツの最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツは現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.7万円に比べて、築40年以上では219.6万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サンハイツの存在する東京都杉並区上荻1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月1,600万円1974年1月44.05㎡36.3万円31LDK
2024年3月3,998万円1999年1月35.34㎡113.1万円41LDK
2024年2月3,998万円1999年1月34.45㎡116.1万円41LDK
2024年2月5,780万円1995年6月55.09㎡104.9万円13DK
2024年2月8,480万円2001年5月91.76㎡92.4万円21SLDK
2024年2月6,580万円2005年2月55.0㎡119.6万円71LDK
2024年2月3,780万円2010年9月35.96㎡105.1万円81LDK
2024年2月3,699万円1971年6月50.04㎡73.9万円42LDK
2024年2月3,699万円1970年5月50.06㎡73.9万円4-
2024年1月6,480万円1979年12月70.57㎡91.8万円43LDK
2024年1月5,980万円2006年8月54.18㎡110.4万円32LDK
2024年1月3,080万円1983年9月40.71㎡75.7万円41LDK
2024年1月1,080万円1970年7月30.4㎡35.5万円22K
2024年1月2,480万円1974年4月35.76㎡69.4万円31LDK
2024年1月8,000万円1998年11月90.34㎡88.6万円33LDK
2024年1月3,880万円1974年3月52.96㎡73.3万円42LDK
2023年12月4,900万円2019年4月36.84㎡133.0万円51LDK
2023年11月890万円1980年3月16.0㎡55.6万円3ワンルーム
2023年11月3,998万円1999年1月35.45㎡112.8万円41LDK
2023年11月7,590万円1995年11月71.54㎡106.1万円23LDK
2023年11月1,450万円1983年5月22.57㎡64.2万円51DK
2023年11月7,680万円1998年11月76.85㎡99.9万円22LDK
2023年11月4,780万円1997年2月45.89㎡104.2万円22LDK
2023年10月9,480万円1998年11月92.42㎡102.6万円33LDK
2023年10月7,180万円2012年8月73.42㎡97.8万円12LDK
2023年10月2,480万円1982年11月35.57㎡69.7万円6ワンルーム
2023年10月3,280万円1999年3月35.45㎡92.5万円1ワンルーム
2023年9月2,790万円1970年7月48.74㎡57.2万円62LDK
2023年9月3,680万円1973年3月54.86㎡67.1万円21LDK
2023年9月4,780万円1997年4月45.44㎡105.2万円52LDK
2023年8月4,800万円2019年4月30.79㎡155.9万円71LDK
2023年8月4,480万円1979年12月70.57㎡63.5万円43LDK
2023年8月3,080万円1983年9月33.06㎡93.2万円31DK
2023年8月6,150万円2010年12月57.25㎡107.4万円12LDK
2023年7月5,800万円2000年4月79.77㎡72.7万円21LDK
2023年7月4,180万円2009年10月40.38㎡103.5万円52K
2023年7月1,600万円1974年11月44.05㎡36.3万円31LDK
2023年7月1,940万円1985年11月36.48㎡53.2万円12DK
2023年7月4,250万円1998年11月50.89㎡83.5万円52LDK
2023年7月3,090万円1970年8月45.12㎡68.5万円41SDK
2023年7月2,280万円2003年7月23.99㎡95.0万円91K
2023年6月3,699万円1985年11月45.04㎡82.1万円32LDK
2023年6月7,980万円2001年5月92.58㎡86.2万円41LDK
2023年6月4,180万円1997年4月32.55㎡128.4万円21DK
2023年5月1,190万円1985年11月17.03㎡69.9万円1ワンルーム
2023年5月1,480万円1982年5月36.14㎡41.0万円31DK
2023年5月5,980万円1995年11月71.54㎡83.6万円23LDK
2023年5月4,198万円1973年7月46.18㎡90.9万円121LDK
2023年5月2,380万円1974年8月41.96㎡56.7万円52DK
2023年5月2,780万円1970年3月49.5㎡56.2万円102LDK
2023年5月4,480万円2004年7月66.35㎡67.5万円12LDK
2023年5月4,480万円2004年3月66.38㎡67.5万円12LDK
2023年4月3,680万円2009年10月40.7㎡90.4万円2K
2023年4月3,980万円1975年5月70.78㎡56.2万円93LDK
2023年4月4,000万円1974年1月100.0㎡40.0万円22LK
2023年4月1,750万円1997年2月21.69㎡80.7万円72K
2023年4月2,780万円1972年5月38.44㎡72.3万円101LDK
2023年4月3,780万円1972年5月53.46㎡70.7万円102LDK
2023年4月1,798万円1970年7月36.72㎡49.0万円31DK
2023年4月4,480万円1977年3月63.14㎡71.0万円13LDK
2023年4月4,780万円2019年4月36.84㎡129.8万円21LDK
2023年4月3,480万円1970年9月54.0㎡64.4万円22LDK
2023年4月7,880万円1997年12月80.42㎡98.0万円43LDK
2023年3月2,080万円1998年2月26.83㎡77.5万円31K
2023年3月7,280万円1998年2月72.03㎡101.1万円43LDK
2023年3月3,680万円2009年10月40.7㎡90.4万円12K
2023年3月2,250万円2003年7月20.46㎡110.0万円31K
2023年2月7,280万円2022年12月53.27㎡136.7万円31SLDK
2023年2月3,236万円1977年3月57.81㎡56.0万円13LDK
2023年1月2,280万円1965年7月46.81㎡48.7万円92LDK
2023年1月1,150万円1973年10月20.93㎡54.9万円91K
2023年1月7,580万円2023年1月53.67㎡141.2万円72LDK
2023年1月7,499万円1998年2月72.03㎡104.1万円23LDK
2023年1月4,000万円1997年2月45.89㎡87.2万円21LDK
2023年1月2,180万円1982年11月35.57㎡61.3万円5ワンルーム
2022年12月2,680万円1965年7月55.58㎡48.2万円92LDK
2022年12月2,280万円1970年7月30.38㎡75.0万円21DK
2022年12月4,680万円1974年9月70.51㎡66.4万円52SLDK
2022年12月3,090万円1970年8月42.12㎡73.4万円41SLDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:16.77㎡〜
相場価格:1,535万円
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専有面積:60.72㎡〜
相場価格:6,022万円
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専有面積:24.3㎡〜
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東京都杉並区天沼3丁目17−21
築年月:1981年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区天沼3丁目3−7
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専有面積:21.0㎡〜
相場価格:1,829万円
東京都杉並区天沼3丁目16−9
築年月:1998年3月
専有面積:29.16㎡〜
相場価格:2,881万円
東京都杉並区天沼3丁目39−12
築年月:1984年12月
専有面積:43.66㎡〜
相場価格:3,595万円
東京都杉並区天沼3丁目18−11
築年月:1999年10月
専有面積:19.77㎡〜
相場価格:1,813万円
東京都杉並区天沼3丁目7−3
築年月:1968年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区天沼3丁目
築年月:1995年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区天沼3丁目30−41
築年月:1995年11月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:1,905万円
東京都杉並区天沼3丁目10−4
築年月:1973年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区天沼3丁目12−9
築年月:1986年12月
専有面積:25.55㎡〜
相場価格:2,172万円
東京都杉並区天沼3丁目9−10
築年月:1971年3月
専有面積:30.87㎡〜
相場価格:2,318万円
東京都杉並区天沼3丁目32−23
築年月:1986年8月
専有面積:55.31㎡〜
相場価格:4,997万円
東京都杉並区天沼3丁目3−2
築年月:1979年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区天沼3丁目34−37
築年月:1984年12月
専有面積:45.06㎡〜
相場価格:4,371万円
東京都杉並区天沼3丁目17−21
築年月:1981年8月
専有面積:28.72㎡〜
相場価格:1,562万円
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東京都杉並区天沼3丁目10−3
築年月:1998年1月
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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