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レスタージュ甲陽園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,773万円 〜 3,514万円 （131万円 〜 131万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市新甲陽町１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.0㎡ 〜 89.01㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
門扉付ﾎﾟｰﾁ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾋﾟｸﾁｬｰｳｲﾝﾄﾞｩ
ﾌﾗｯﾄ設計
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
レスタージュ甲陽園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 宝塚市, 芦屋市, 伊丹市, 尼崎市, 神戸市東灘区, 川西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り甲陽園駅の築年数で見たマンション価格
レスタージュ甲陽園の最寄り甲陽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レスタージュ甲陽園は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.0万円に比べて、築40年以上では73.0万円と69.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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レスタージュ甲陽園の存在する兵庫県西宮市新甲陽町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,780万円 | 2001年9月 | 70.06㎡ | 39.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 1999年1月 | 70.46㎡ | 45.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1999年1月 | 71.64㎡ | 45.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1987年6月 | 85.7㎡ | 25.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 2000年2月 | 77.84㎡ | 40.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,098万円 | 1999年1月 | 75.5㎡ | 41.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,680万円 | 1999年1月 | 75.5㎡ | 35.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,280万円 | 2000年2月 | 77.84㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,190万円 | 2000年2月 | 89.01㎡ | 35.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 1987年6月 | 88.49㎡ | 24.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,780万円 | 1987年6月 | 91.8㎡ | 19.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,690万円 | 2001年9月 | 68.45㎡ | 39.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,690万円 | 2001年9月 | 68.48㎡ | 39.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,880万円 | 1987年6月 | 83.58㎡ | 22.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,690万円 | 2001年9月 | 66.76㎡ | 40.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,870万円 | 1987年6月 | 83.58㎡ | 22.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年7月 | 2,680万円 | 1999年1月 | 71.64㎡ | 37.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,780万円 | 2000年2月 | 70.0㎡ | 39.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,650万円 | 1999年1月 | 70.34㎡ | 37.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,680万円 | 2000年2月 | 70.0㎡ | 38.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルス甲陽園 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−４３ | 1999年3月 | 67.55㎡〜 | 3,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリス甲陽園 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−５６ | 2006年4月 | 70.65㎡〜 | 3,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハウス甲陽園 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−４９ | 1981年9月 | 84.03㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール甲陽園 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町２−５６ | 1996年8月 | 63.75㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グルーブ甲陽園プレミアム | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町６−５５ | 2012年11月 | 61.22㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町Ｂ棟 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町Ａ－５・Ａ－６棟 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町Ｃ棟 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町 | 1983年3月 | 110.97㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町Ａ－１・Ａ－２・Ａ－３・Ａ－４棟 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジオ甲陽園山王町アーバンビュー | 兵庫県西宮市甲陽園山王町２−２５ | 2004年3月 | 90.26㎡〜 | 4,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア甲陽園 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町３−３４ | 1976年8月 | 60.84㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町B棟1 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町１−９２ | 1983年3月 | 89.22㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カネボウ甲陽園グリーンマンション | 兵庫県西宮市甲陽園山王町１−１０１ | 1982年6月 | 82.28㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン甲陽園山王町 | 兵庫県西宮市甲陽園山王町１−９２ | 1983年3月 | 89.22㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェールヒル甲陽園 | 兵庫県西宮市上ケ原十番町２−３０ | 1994年3月 | 76.15㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲陽園ガーデンハウス | 兵庫県西宮市新甲陽町１３−１０ | 1999年11月 | 71.64㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サミット甲陽園 | 兵庫県西宮市新甲陽町５−４０ | 1987年6月 | 83.58㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲陽園シティハウス | 兵庫県西宮市新甲陽町１５−１０ | 1981年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローバル甲陽園 | 兵庫県西宮市新甲陽町８−４０ | 2001年9月 | 61.38㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム甲陽園 | 兵庫県西宮市上ケ原山田町１−１０ | 1978年4月 | 60.88㎡〜 | 1,128万円〜 | このマンションの相場を見る |