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オーベル氷川台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,698万円 〜 5,703万円 （264万円 〜 269万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区羽沢３丁目３８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.14㎡ 〜 84.58㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
坪庭付ｴﾝﾄﾗﾝｽ
窓付ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ
ｷｰﾚｽｴﾝﾄﾘｰ
ﾌﾙﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾊﾞｽ乾燥機
オーベル氷川台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オーベル氷川台」は、地上7階建てのマンションであり、総戸数は32戸です。竣工年月は2000年02月です。マンションへのアクセスは東京メトロ有楽町線「氷川台」駅から徒歩5分という好立地です。
周辺には便利な施設が充実しています。徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあります。また、ライフやサミットストアなどのスーパーマーケットも近くにあります。飲食店もスナックプリズムやマクドナルド、サイゼリヤなどさまざまな種類があります。
また、マンション近くには病院や薬局もあり、医療・健康面でも安心です。さらに、近隣には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園があります。
「オーベル氷川台」は、周辺の便利な施設が徒歩圏内に揃っているため、大変住みやすい環境です。マンション内には各住戸に浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が充実しており、共用施設にもラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備えています。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っているため、安全面でも安心です。
「オーベル氷川台」は、アクセスの便利さや周辺施設の充実、設備の充実度など、高い利便性を求める方にぴったりのマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
オーベル氷川台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 豊島区, 北区, 杉並区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り氷川台駅の築年数で見たマンション価格
オーベル氷川台の最寄り氷川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル氷川台は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.4万円に比べて、築40年以上では202.5万円と42.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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オーベル氷川台の存在する東京都練馬区羽沢３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1997年8月 | 47.0㎡ | 85.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,750万円 | 1970年9月 | 55.53㎡ | 49.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,830万円 | 2005年3月 | 18.33㎡ | 99.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 2002年11月 | 68.33㎡ | 81.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1970年9月 | 56.52㎡ | 52.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2018年8月 | 72.48㎡ | 90.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,900万円 | 1970年9月 | 55.53㎡ | 52.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 2010年3月 | 21.78㎡ | 86.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2002年11月 | 77.66㎡ | 87.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 2017年7月 | 25.72㎡ | 99.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2006年11月 | 70.99㎡ | 87.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1995年7月 | 74.36㎡ | 71.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 2018年9月 | 63.17㎡ | 93.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,000万円 | 2010年3月 | 23.94㎡ | 83.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2006年11月 | 70.99㎡ | 74.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2006年11月 | 69.52㎡ | 68.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,590万円 | 2004年7月 | 69.17㎡ | 80.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 2012年9月 | 72.15㎡ | 91.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 2018年8月 | 72.48㎡ | 100.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1970年2月 | 31.32㎡ | 63.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,550万円 | 2017年6月 | 25.72㎡ | 99.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 1989年6月 | 45.3㎡ | 63.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1970年9月 | 87.2㎡ | 57.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,549万円 | 1989年6月 | 38.14㎡ | 66.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,799万円 | 1970年9月 | 51.0㎡ | 54.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,378万円 | 2000年3月 | 64.79㎡ | 83.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,180万円 | 1995年7月 | 72.19㎡ | 85.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,799万円 | 1970年9月 | 51.03㎡ | 54.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 999万円 | 1970年3月 | 33.99㎡ | 29.4万円 | 1 | 2K |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1970年3月 | 29.49㎡ | 50.2万円 | 1 | 1DK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1970年2月 | 31.32㎡ | 63.2万円 | 4 | 1DK |
| 2022年10月 | 1,180万円 | 1970年3月 | 31.32㎡ | 37.7万円 | 4 | 2K |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 2006年11月 | 23.58㎡ | 75.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 2006年11月 | 23.58㎡ | 75.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 1,000万円 | 1970年3月 | 29.49㎡ | 33.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 7,480万円 | 2000年3月 | 90.11㎡ | 83.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年7月 | 5,580万円 | 2018年8月 | 61.64㎡ | 90.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 5,200万円 | 2018年8月 | 54.16㎡ | 96.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,500万円 | 1970年9月 | 80.94㎡ | 43.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,790万円 | 2006年11月 | 69.52㎡ | 68.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 1995年7月 | 60.45㎡ | 70.8万円 | 3 | 3DK |
| 2022年5月 | 5,480万円 | 2018年8月 | 63.17㎡ | 86.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 14,800万円 | 2000年3月 | 147.58㎡ | 100.3万円 | 6 | 4SLDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 2010年3月 | 23.94㎡ | 91.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 2004年7月 | 69.17㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,280万円 | 1970年3月 | 33.99㎡ | 37.7万円 | 7 | 1DK |
| 2022年1月 | 5,790万円 | 2006年11月 | 70.99㎡ | 81.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,580万円 | 2018年8月 | 63.17㎡ | 88.3万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウイングストリーム氷川台コート | 東京都練馬区羽沢３丁目３９−１４ | 2000年3月 | 59.02㎡〜 | 5,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア氷川台 | 東京都練馬区羽沢３丁目３４−１２ | 2004年7月 | 56.33㎡〜 | 4,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ氷川台パート2 | 東京都練馬区羽沢３丁目７−１８ | 1997年8月 | 55.79㎡〜 | 3,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ氷川台 | 東京都練馬区羽沢３丁目２−１３ | 2018年9月 | 54.16㎡〜 | 5,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロス氷川台さくらレジデンス | 東京都練馬区羽沢３丁目２８−５ | 2012年9月 | 66.6㎡〜 | 6,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール氷川台 | 東京都練馬区羽沢３丁目 | 1986年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京氷川台パークサイド | 東京都練馬区羽沢３丁目３２−９ | 2007年11月 | 21.28㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ氷川台 | 東京都練馬区羽沢３丁目３５−８ | 1989年1月 | 19.44㎡〜 | 1,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア氷川台レジデンス | 東京都練馬区羽沢３丁目３２−８ | 2006年12月 | 49.98㎡〜 | 3,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ氷川台 | 東京都練馬区羽沢３丁目３７−１６ | 1989年6月 | 38.14㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア氷川台 | 東京都練馬区羽沢３丁目２−４ | 2024年4月 | 64.17㎡〜 | 7,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ氷川台 | 東京都練馬区羽沢３丁目３８−１ | 2002年12月 | 67.29㎡〜 | 5,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム氷川台 | 東京都練馬区氷川台３丁目７−１６ | 2001年2月 | 58.61㎡〜 | 4,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート氷川台 | 東京都練馬区氷川台３丁目１７−９ | 1988年3月 | 18.44㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 氷川台3丁目パークホームズ | 東京都練馬区氷川台３丁目３８−１３ | 1983年8月 | 55.26㎡〜 | 4,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ氷川台 | 東京都練馬区氷川台３丁目１８−１３ | 2012年2月 | 54.38㎡〜 | 4,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール氷川台 | 東京都練馬区氷川台３丁目３６−２０ | 1996年8月 | 54.82㎡〜 | 4,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード氷川台 | 東京都練馬区氷川台３丁目１−１７ | 2021年7月 | 26.95㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール氷川台 | 東京都練馬区氷川台３丁目３８−６ | 1995年7月 | 60.03㎡〜 | 4,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグランデ氷川台 | 東京都練馬区氷川台３丁目３６−１７ | 1996年4月 | 28.57㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |