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メゾン新高円寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,451万円 〜 1,460万円 （240万円 〜 240万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区松ノ木３丁目３１−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾン新高円寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾン新高円寺」は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は34戸で、地上6階の建物で1985年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、コンビニやスーパーなど生活に便利な施設が多くあります。例えば、ファミリーマート梅里二丁目店までは181m、セブンイレブン新高円寺駅前店までは248m、ナチュラルローソン新高円寺駅前店までは253mとなっています。スーパーに関しても、ina21杉並新高円寺店までは187m、クイーンズ伊勢丹新高円寺店までは230m、まいばすけっと高円寺南3丁目店までは421mです。また、飲食店や病院・薬局・公園なども徒歩圏内にあります。
周辺の公共施設にも充実した設備があります。杉並警察署新高円寺駅前交番までは302m、杉並消防署馬橋出張所までは308m、杉並区梅里区民集会所までは472mとなっています。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。阿佐ヶ谷美術専門学校までは313m、杉並区立堀之内小学校までは325m、杉並区立松ノ木学童クラブまでは419mです。保育園・幼稚園に関しては、Picoナーサリ新高円寺までは334m、ピノキオ幼児舎新高円寺園までは390m、松ノ木保育園までは421mの距離です。
「メゾン新高円寺」は、交通アクセスの良さと周辺の生活施設の充実が魅力のマンションです。1985年に竣工し、34戸以上の住戸があります。住民は東京メトロ丸ノ内線の「新高円寺」駅から徒歩3分でアクセスすることができます。「メゾン新高円寺」の周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園などがあり、生活に便利な環境です。さらに、公共施設や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にも快適な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
メゾン新高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格
メゾン新高円寺の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン新高円寺は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.8万円に比べて、築40年以上では184.4万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
1K
20.14㎡
1階 東
1K
20.02㎡
3階 東
1K
20.02㎡
6階 東
1K（バルコニーはありますが面積は不明です。）
20.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 20.14㎡ | 東 | 1階 東(20.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 20.02㎡ | 東 | 1階 東(20.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.02㎡ | 東 | 3階 東(20.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K（バルコニーはありますが面積は不明です。） | 20.02㎡ | 東 | 6階 東(20.02㎡)を無料査定する |
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メゾン新高円寺の存在する東京都杉並区松ノ木３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1995年2月 | 59.84㎡ | 94.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1989年3月 | 34.76㎡ | 71.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,399万円 | 1995年1月 | 70.53㎡ | 104.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1985年8月 | 20.02㎡ | 63.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1985年8月 | 20.02㎡ | 58.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 5,490万円 | 2007年7月 | 70.0㎡ | 78.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,050万円 | 1990年8月 | 16.11㎡ | 65.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1993年8月 | 45.6㎡ | 69.7万円 | 3 | 2DK |
| 2022年7月 | 6,180万円 | 1995年1月 | 70.53㎡ | 87.6万円 | 7 | 1SLDK |
| 2021年3月 | 800万円 | 1990年8月 | 17.98㎡ | 44.5万円 | 3 | 1K |
| 2021年3月 | 5,580万円 | 2007年7月 | 80.33㎡ | 69.5万円 | 3LDK | |
| 2021年2月 | 5,580万円 | 2007年7月 | 80.33㎡ | 69.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,780万円 | 2007年7月 | 68.69㎡ | 69.6万円 | 3LDK | |
| 2020年12月 | 4,780万円 | 2007年7月 | 68.69㎡ | 69.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 5,780万円 | 2007年7月 | 72.0㎡ | 80.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 6,780万円 | 2007年7月 | 81.53㎡ | 83.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年2月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 58.44㎡ | 74.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,100万円 | 1985年8月 | 20.14㎡ | 54.6万円 | 1 | 1K |
| 2020年2月 | 1,050万円 | 1990年8月 | 16.11㎡ | 65.2万円 | 4 | 1K |
| 2019年4月 | 5,780万円 | 2007年8月 | 80.33㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,100万円 | 1985年8月 | 20.14㎡ | 54.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2018年9月 | 850万円 | 1990年8月 | 18.0㎡ | 47.2万円 | 2 | 1K |
| 2018年7月 | 5,280万円 | 2007年7月 | 70.0㎡ | 75.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,250万円 | 1993年8月 | 32.34㎡ | 69.6万円 | 3 | 1DK |
| 2018年7月 | 6,180万円 | 2007年7月 | 80.33㎡ | 76.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 5,480万円 | 2007年7月 | 81.53㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,580万円 | 1983年8月 | 74.8㎡ | 47.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,580万円 | 2000年3月 | 18.55㎡ | 85.2万円 | 2 | 1K |
| 2017年3月 | 1,580万円 | 2002年9月 | 20.46㎡ | 77.2万円 | 1 | 1K |
| 2016年9月 | 1,150万円 | 1985年8月 | 20.02㎡ | 57.4万円 | 3 | 1K |
| 2016年8月 | 1,780万円 | 2002年9月 | 20.3㎡ | 87.7万円 | 5 | 1K |
| 2014年4月 | 5,380万円 | 2007年7月 | 80.33㎡ | 67.0万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーラ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目６−１２ | 1992年3月 | 24.32㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール南高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１９−１１ | 1971年9月 | 21.16㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺パールマンション | 東京都杉並区梅里１丁目８−１４ | 1973年6月 | 25.53㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルエア新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１４ | 1982年7月 | 36.67㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー高円寺コーポラス | 東京都杉並区梅里１丁目１８−１２ | 1973年12月 | 29.22㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２２−２２ | 1975年7月 | 41.98㎡〜 | 3,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目７−１４ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１７ | 2020年2月 | 30.0㎡〜 | 3,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−２４ | 1989年3月 | 16.0㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス新高円寺第2 | 東京都杉並区梅里１丁目１４−７ | 1988年7月 | 16.53㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ杉並高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１３ | 2000年11月 | 55.06㎡〜 | 5,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メトロ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１１ | 1974年8月 | 30.15㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀明コーポラス | 東京都杉並区梅里１丁目８−１５ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１５ | 1998年2月 | 19.62㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エントピア高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１５−１２ | 1973年5月 | 24.27㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺ツインビル | 東京都杉並区梅里１丁目７−７ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１１ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン高円寺南 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２６−１２ | 1995年1月 | 58.44㎡〜 | 5,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺5番館 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２８−６ | 2008年6月 | 19.75㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス新高円寺クアトロ | 東京都杉並区松ノ木３丁目１４−１０ | 2002年9月 | 20.15㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |