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シーサイド真砂１の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,256万円 〜 2,912万円 （103万円 〜 109万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区真砂４丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県千葉市美浜区の資産性・将来性
シーサイド真砂１の存在する千葉県千葉市美浜区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 148,718 | 100.0 |
| 2020年 | 146,584 | 98.6 |
| 2025年 | 141,372 | 95.1 |
| 2030年 | 134,595 | 90.5 |
| 2035年 | 127,675 | 85.9 |
| 2040年 | 121,800 | 81.9 |
| 2045年 | 116,721 | 78.5 |
※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区, 千葉市花見川区, 習志野市, 千葉市中央区, 船橋市, 八千代市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り検見川浜駅の築年数で見たマンション価格
シーサイド真砂１の最寄り検見川浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーサイド真砂１は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.5万円に比べて、築40年以上では80.7万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
72.09㎡
2階 南西
3LDK
88.29㎡
2階 南
2LDK
75.23㎡
2階 南
4LDK
88.29㎡
2階 南
4SLDK
86.07㎡
3階 南
3SLDK
75.23㎡
3階 南
3LDK
75.23㎡
4階 南
2LDK
72.42㎡
4階 南
3LDK
88.29㎡
5階 南西
3LDK
77.44㎡
5階 南西
3SLDK
75.23㎡
7階 南西
3LDK
75.23㎡
7階 南西
1LDK
74.3㎡
8階 南西
２ＬＤＫ(和 6 洋 10.2 LDK 12)
72.09㎡
9階 南西
3LDK
74.3㎡
10階 南西
4SLDK
88.29㎡
10階 南西
3SLDK
82.7㎡
10階 南西
4LDK
88.29㎡
10階 南西
3LDK
86.0㎡
10階 南西
3LDK
86.07㎡
10階 南
3LDK
74.3㎡
11階 南西
3LDK
88.29㎡
12階 南西
3SLDK
74.3㎡
12階 南
3LDK
75.23㎡
13階 南西
3SLDK
74.3㎡
13階 南西
4LDK
88.29㎡
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シーサイド真砂１の存在する千葉県千葉市美浜区真砂４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,488万円 | 1975年2月 | 79.29㎡ | 31.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1997年2月 | 75.63㎡ | 32.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1975年4月 | 54.99㎡ | 23.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1976年3月 | 49.3㎡ | 26.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1977年3月 | 77.0㎡ | 34.8万円 | 10 | - |
| 2024年5月 | 2,250万円 | 1975年11月 | 79.56㎡ | 28.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,930万円 | 1975年4月 | 64.32㎡ | 30.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2024年1月 | 74.65㎡ | 61.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2013年2月 | 74.15㎡ | 53.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 780万円 | 1976年3月 | 51.75㎡ | 15.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1975年5月 | 57.66㎡ | 23.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1975年2月 | 79.29㎡ | 16.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2024年1月 | 74.65㎡ | 58.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,190万円 | 2007年11月 | 72.16㎡ | 44.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1975年2月 | 79.29㎡ | 31.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2020年9月 | 42.12㎡ | 58.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1975年4月 | 64.32㎡ | 16.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,190万円 | 2007年11月 | 72.6㎡ | 43.9万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2007年12月 | 76.66㎡ | 35.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1975年5月 | 94.92㎡ | 19.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1975年5月 | 94.92㎡ | 19.9万円 | 4LDK | |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1975年5月 | 57.66㎡ | 18.7万円 | 1 | 3SDK |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 1975年5月 | 94.92㎡ | 19.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,288万円 | 1975年4月 | 44.54㎡ | 28.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 2011年1月 | 78.86㎡ | 53.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1974年11月 | 74.37㎡ | 18.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,600万円 | 2020年9月 | 71.11㎡ | 50.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2020年8月 | 60.76㎡ | 62.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2020年9月 | 62.06㎡ | 59.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1976年3月 | 49.3㎡ | 28.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1976年3月 | 51.75㎡ | 24.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2016年2月 | 74.27㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2016年2月 | 88.96㎡ | 52.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1975年11月 | 79.56㎡ | 23.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1977年3月 | 67.5㎡ | 36.9万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 2,488万円 | 1975年11月 | 79.56㎡ | 31.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1977年3月 | 67.54㎡ | 36.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1975年4月 | 73.66㎡ | 31.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2013年2月 | 72.14㎡ | 67.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 1975年11月 | 79.56㎡ | 32.6万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1999年3月 | 78.78㎡ | 30.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2000年8月 | 66.27㎡ | 45.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 2010年6月 | 74.32㎡ | 35.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 1977年3月 | 67.54㎡ | 33.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1977年3月 | 67.54㎡ | 23.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2000年8月 | 61.19㎡ | 52.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 1976年1月 | 80.92㎡ | 19.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1974年3月 | 55.68㎡ | 17.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1974年5月 | 70.76㎡ | 26.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2007年11月 | 76.66㎡ | 37.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2020年8月 | 70.8㎡ | 59.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2004年10月 | 76.64㎡ | 41.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 2007年2月 | 74.56㎡ | 34.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2000年8月 | 91.67㎡ | 48.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2016年2月 | 74.27㎡ | 44.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2020年9月 | 71.9㎡ | 60.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1976年1月 | 80.1㎡ | 23.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2020年8月 | 68.1㎡ | 51.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1975年4月 | 64.32㎡ | 19.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,790万円 | 1999年3月 | 77.27㎡ | 36.1万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 1977年3月 | 67.54㎡ | 27.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 1975年2月 | 79.29㎡ | 18.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,830万円 | 1982年3月 | 88.29㎡ | 32.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1975年4月 | 73.66㎡ | 22.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2020年8月 | 70.8㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 498万円 | 1976年3月 | 49.3㎡ | 10.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1974年11月 | 77.05㎡ | 19.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,330万円 | 2020年9月 | 42.12㎡ | 55.3万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シーサイド真砂 | 千葉県千葉市美浜区真砂４丁目３ | 1982年3月 | 74.3㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーサイド真砂2号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂４丁目３−２ | 1982年3月 | 72.0㎡〜 | 2,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 検見川浜レジデンス | 千葉県千葉市美浜区真砂４丁目１−１１ | 2011年1月 | 61.44㎡〜 | 3,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シーサイド真砂3号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂４丁目３−３ | 1982年3月 | 72.09㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 磯辺西団地１２号棟 | 千葉県千葉市美浜区磯辺６丁目６−１２ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 磯辺西団地６号棟 | 千葉県千葉市美浜区磯辺６丁目６−６ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 磯辺第１団地１２号棟 | 千葉県千葉市美浜区磯辺６丁目 | 1978年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 磯辺西団地１号棟 | 千葉県千葉市美浜区磯辺６丁目６−１ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 磯辺第１団地６号棟 | 千葉県千葉市美浜区磯辺６丁目２−６ | 1978年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| パイロットハウス検見川８号棟 | 千葉県千葉市美浜区磯辺６丁目１−８ | 1978年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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