西千葉サンハイツ５号棟の売却査定・相場情報

4.34

売却査定価格（坪単価）
963万円〜 1,027万円（44万円〜 45万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/30

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基本情報

住所	千葉県千葉市稲毛区天台３丁目３−２
築年月	1979年3月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	天台駅徒歩6分作草部駅徒歩11分穴川駅徒歩15分西千葉駅バス10分

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人口予測から見た千葉県千葉市稲毛区の資産性・将来性

西千葉サンハイツ５号棟の存在する千葉県千葉市稲毛区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.0となります。

周囲の市区町村の91.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	160,968	100.0
2020年	164,105	101.9
2025年	164,897	102.4
2030年	163,703	101.7
2035年	161,235	100.2
2040年	158,069	98.2
2045年	154,575	96.0

※周囲の市区町村は千葉市美浜区, 千葉市中央区, 千葉市花見川区, 四街道市, 千葉市若葉区, 習志野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天台駅の築年数で見たマンション価格

西千葉サンハイツ５号棟の最寄り天台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。西千葉サンハイツ５号棟は現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3LDK

75.1㎡

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3階南

3LDK

72.13㎡

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4階南

3LDK

72.13㎡

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4階北

2LDK

72.13㎡

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5階南

3LDK（洋室 6帖洋室 6帖洋室 6帖リビングダイニングキッチン 16帖）

75.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	75.1㎡	北	1階北(75.1㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.13㎡	南	3階南(72.13㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.13㎡	南	4階南(72.13㎡)を無料査定する
4	2LDK	72.13㎡	北	4階北(72.13㎡)を無料査定する
5	3LDK（洋室 6帖洋室 6帖洋室 6帖リビングダイニングキッチン 16帖）	75.1㎡	南	5階南(75.1㎡)を無料査定する

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西千葉サンハイツ５号棟の存在する千葉県千葉市稲毛区天台３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	2,780万円	2018年3月	71.34㎡	39.0万円	1	3LDK
2023年12月	1,080万円	1972年3月	58.24㎡	18.5万円	2	3DK
2023年11月	1,999万円	1995年2月	51.15㎡	39.1万円	2	1LDK
2023年11月	2,980万円	2018年3月	72.54㎡	41.1万円	2	3LDK
2023年10月	2,180万円	2003年2月	80.0㎡	27.3万円	1	3LDK
2023年10月	2,950万円	2018年3月	67.86㎡	43.5万円	3	3LDK
2023年9月	1,380万円	1979年3月	72.13㎡	19.1万円	3	3LDK
2023年8月	1,099万円	1979年3月	72.13㎡	15.2万円	4	3LDK
2023年8月	1,450万円	1997年2月	62.25㎡	23.3万円	2	3LDK
2023年7月	450万円	1979年3月	75.1㎡	6.0万円	5	3LDK
2023年6月	3,080万円	2018年6月	71.9㎡	42.8万円	2	3LDK
2023年6月	1,580万円	1979年3月	75.1㎡	21.0万円	5	3LDK
2023年5月	1,980万円	2008年1月	75.74㎡	26.1万円	14	3LDK
2023年5月	3,080万円	2018年3月	71.9㎡	42.8万円	6	3LDK
2023年5月	3,080万円	2018年3月	71.92㎡	42.8万円	2	3LDK
2023年4月	2,980万円	2018年3月	66.41㎡	44.9万円	4	2SLDK
2023年3月	450万円	1972年3月	55.82㎡	8.1万円	5	3DK
2023年3月	1,670万円	1999年1月	71.46㎡	23.4万円	2	3LDK
2023年3月	1,499万円	1979年3月	75.1㎡	20.0万円	1	3LDK
2023年2月	1,680万円	1988年9月	82.03㎡	20.5万円	2	3LDK
2023年1月	3,780万円	2018年3月	71.92㎡	52.6万円	6	3LDK
2022年11月	2,380万円	1999年1月	73.3㎡	32.5万円	2	3LDK
2022年11月	2,980万円	2018年3月	67.86㎡	43.9万円	1	3LDK
2022年10月	1,280万円	1979年3月	75.1㎡	17.0万円	2	2LDK
2022年10月	1,150万円	1995年2月	51.15㎡	22.5万円	2	2SDK
2022年10月	3,180万円	2018年3月	72.54㎡	43.8万円	2	3LDK
2022年9月	1,980万円	2008年1月	75.49㎡	26.2万円	2	2SLDK
2022年9月	1,880万円	1988年8月	86.19㎡	21.8万円	2	4LDK
2022年9月	3,980万円	2018年3月	87.75㎡	45.4万円	5	4LDK
2022年7月	3,080万円	2018年3月	71.34㎡	43.2万円	4	3LDK
2022年7月	1,880万円	1988年8月	90.88㎡	20.7万円	2	4LDK
2022年6月	590万円	1979年3月	73.28㎡	8.1万円	5	3LDK
2022年5月	500万円	1972年3月	58.24㎡	8.6万円	3	3DK
2022年4月	2,980万円	2003年2月	92.0㎡	32.4万円	3	4LDK
2022年4月	3,880万円	2018年3月	90.84㎡	42.7万円	4	3LDK
2022年4月	4,480万円	2018年3月	98.13㎡	45.7万円	6	3LDK
2022年3月	3,490万円	2018年3月	71.92㎡	48.5万円	4	3LDK
2022年3月	980万円	1979年3月	73.28㎡	13.4万円	3	3LDK
2022年3月	2,980万円	2018年3月	71.34㎡	41.8万円	3	2LDK
2021年12月	2,270万円	1988年8月	98.24㎡	23.1万円	7	4LDK
2021年12月	2,190万円	1994年6月	66.25㎡	33.1万円	2	2LDK
2021年12月	2,980万円	2003年2月	92.43㎡	32.2万円	3	4LDK
2021年9月	3,380万円	2003年2月	96.96㎡	34.9万円	4	3LDK
2021年9月	1,980万円	1988年8月	82.03㎡	24.1万円	3	3LDK
2021年7月	1,280万円	1995年2月	55.8㎡	22.9万円	3	3DK
2021年7月	500万円	1972年3月	55.82㎡	9.0万円	4	2DK
2021年6月	2,980万円	2018年3月	71.34㎡	41.8万円	5	3LDK

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築年月：2003年2月

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