サンセリテ黒田の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
2,001万円〜 2,263万円（84万円〜 89万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	和歌山県和歌山市黒田２−９
築年月	2002年3月
総階数	10階
総戸数	27戸
専有面積	78.89㎡〜 84.63㎡
間取り	3LDK
アクセス	和歌山駅徒歩2分田中口駅徒歩10分紀伊中ノ島駅徒歩16分

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

サンセリテ黒田の存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.4となります。

周囲の市区町村の68.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	364,154	100.0
2020年	355,564	97.6
2025年	344,850	94.7
2030年	333,188	91.5
2035年	320,952	88.1
2040年	308,663	84.8
2045年	296,577	81.4

※周囲の市区町村は海南市, 泉南郡岬町, 岩出市, 海草郡紀美野町, 阪南市, 紀の川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和歌山駅の築年数で見たマンション価格

サンセリテ黒田の最寄り和歌山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンセリテ黒田は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価215.9万円に比べて、築40年以上では38.6万円と82.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンセリテ黒田の存在する和歌山県和歌山市黒田周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	2,300万円	2002年8月	79.63㎡	28.9万円	7	3LDK
2023年8月	1,250万円	2003年3月	70.8㎡	17.7万円	10	3LDK
2023年6月	1,700万円	2003年2月	98.49㎡	17.3万円	11	4LDK
2023年3月	1,700万円	2003年2月	101.93㎡	16.7万円	11	4LDK
2023年3月	2,480万円	2007年2月	71.29㎡	34.8万円	10	3LDK
2022年7月	2,690万円	2002年8月	90.23㎡	29.8万円	8	4LDK
2022年7月	2,790万円	2002年8月	90.23㎡	30.9万円	8	4LDK
2022年6月	1,980万円	2013年7月	57.15㎡	34.6万円	10	2LDK
2022年6月	1,680万円	2002年8月	62.4㎡	26.9万円	6	3LDK
2021年12月	1,680万円	2003年2月	94.43㎡	17.8万円	12	3LDK
2021年12月	1,200万円	2003年3月	68.13㎡	17.6万円	7	3LDK
2021年12月	1,590万円	2003年2月	97.88㎡	16.2万円	12	3LDK
2021年12月	1,200万円	2003年2月	70.8㎡	16.9万円	7	3LDK
2021年4月	1,980万円	2013年7月	57.15㎡	34.6万円	6	2LDK
2021年4月	1,980万円	2013年7月	57.15㎡	34.6万円	6	2LDK
2021年2月	2,180万円	2002年8月	87.11㎡	25.0万円	8	4LDK
2021年2月	2,180万円	2002年8月	90.23㎡	24.2万円	8	4LDK
2020年8月	1,450万円	2003年3月	68.13㎡	21.3万円	7	3LDK
2020年4月	1,280万円	2003年2月	84.04㎡	15.2万円	6	4LDK
2020年4月	1,820万円	2007年2月	60.47㎡	30.1万円	8	2LDK
2020年3月	2,230万円	2013年7月	63.34㎡	35.2万円	9	3LDK
2020年3月	2,230万円	2013年7月	68.92㎡	32.4万円	9	3LDK
2019年10月	1,290万円	2003年2月	84.04㎡	15.3万円	5	4LDK
2019年7月	2,530万円	2007年2月	84.16㎡	30.1万円	6	3LDK
2019年1月	1,650万円	2003年2月	101.93㎡	16.2万円	14	4LDK
2019年1月	2,080万円	2013年7月	57.15㎡	36.4万円	12	2LDK
2018年7月	1,480万円	2003年2月	80.88㎡	18.3万円	6	4LDK
2018年4月	2,380万円	2002年8月	79.33㎡	30.0万円	2	3LDK
2018年3月	1,580万円	2003年2月	84.04㎡	18.8万円	6	4LDK
2018年3月	1,630万円	2001年6月	74.04㎡	22.0万円	3	3LDK
2018年3月	1,880万円	2003年2月	125.8㎡	14.9万円	14	4LDK
2018年1月	1,350万円	2003年2月	75.65㎡	17.8万円	5	3LDK
2018年1月	1,450万円	2002年8月	61.65㎡	23.5万円	7	2LDK
2017年12月	2,590万円	2007年2月	71.29㎡	36.3万円	4	3LDK
2017年10月	1,980万円	2013年7月	57.15㎡	34.6万円	8	2LDK
2017年10月	2,590万円	2007年2月	67.67㎡	38.3万円	4	3LDK
2017年6月	1,480万円	2003年2月	70.8㎡	20.9万円	7	3LDK
2017年5月	2,280万円	2001年6月	75.92㎡	30.0万円	12	3LDK
2017年4月	2,480万円	2001年6月	77.08㎡	32.2万円	9	3LDK
2017年3月	2,500万円	2013年7月	70.87㎡	35.3万円	10	3LDK
2017年2月	1,380万円	2002年8月	57.86㎡	23.9万円	5	2LDK
2017年1月	2,580万円	2002年8月	106.03㎡	24.3万円	11	4LDK

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近隣のマンション情報

シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク

和歌山県和歌山市友田町５丁目４７−１

築年月：2018年2月

専有面積：60.77㎡〜

相場価格：2,839万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク	和歌山県和歌山市友田町５丁目４７−１	2018年2月	60.77㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ和歌山	和歌山県和歌山市太田１丁目５−２	2023年10月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート和歌山駅前EAST	和歌山県和歌山市太田１丁目１１−７	2015年8月	70.85㎡〜	2,944万円〜	このマンションの相場を見る
サンセリテ太田	和歌山県和歌山市太田２丁目８−２１	2002年11月	63.01㎡〜	1,623万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス和歌山駅前	和歌山県和歌山市太田３丁目９−５	2008年8月	66.77㎡〜	2,015万円〜	このマンションの相場を見る
アトラスタワー和歌山	和歌山県和歌山市友田町４丁目１３０	2020年2月	56.73㎡〜	3,792万円〜	このマンションの相場を見る
グランノーブル和歌山友田町	和歌山県和歌山市友田町４丁目１−１	2006年11月	57.93㎡〜	1,603万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド和歌山友田町	和歌山県和歌山市友田町４丁目３	2008年9月	65.72㎡〜	1,805万円〜	このマンションの相場を見る
友田町ロイヤルコーポ	和歌山県和歌山市友田町４丁目１１	1974年5月	64.92㎡〜	468万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート友田町	和歌山県和歌山市友田町３丁目６１	2014年7月	70.48㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２８	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイツ城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２６	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
セレッソコート和歌山アクロス	和歌山県和歌山市友田町３丁目１８	2007年4月	53.41㎡〜	1,616万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ和歌山九番丁	和歌山県和歌山市九番丁４−１	1988年3月	21.73㎡〜	281万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツみきまち	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁９	1983年3月	50.3㎡〜	515万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション三木町	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁１０	1992年3月	51.92㎡〜	772万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツジュエル	和歌山県和歌山市元寺町西ノ丁	1990年6月	57.75㎡〜	724万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和歌山田中町	和歌山県和歌山市田中町３丁目１２−２	1988年7月	51.14㎡〜	826万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツメープル	和歌山県和歌山市南材木丁１丁目２２	1989年3月	45.08㎡〜	582万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト和歌山城	和歌山県和歌山市屋形町３丁目１１−１	2003年9月	64.03㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る