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パークハイム浜田山ヴィクレアールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,469万円 〜 12,217万円 （356万円 〜 375万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区浜田山１丁目３３−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 68.45㎡ 〜 137.72㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
定額常接IN
SI住宅
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
TES床暖房
100年ｺﾝｸﾘ
全熱交換換気S
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
パークハイム浜田山ヴィクレアールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハイム浜田山ヴィクレアール」は、2001年11月に竣工した地上3階建てのマンションです。京王井の頭線「西永福」駅からは徒歩2分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニは徒歩数分で利用できます。また、まいばすけっとやサミットストアといったスーパーも近くにあり、買い物も便利です。さらに、遊食家あら川ややきとり波田野などの飲食店も徒歩圏内に点在しており、美味しい食事を楽しめます。
病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。また、公共施設として高井戸警察署や杉並区立永福図書館なども徒歩圏内にあり、暮らしに便利さをもたらしています。
自然を楽しむこともでき、浜田山南公園や西永福公園、浜田山東公園なども徒歩圏内にあります。家族連れやペットと散歩するのに最適な環境です。
子育てにも適した環境であり、放課後等デイサービスペピニエ下高井戸校や高千穂大学も近隣に存在しています。また、保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あり、子供たちの通学も安心です。
以上のような魅力的な周辺環境に加えて、パークハイム浜田山ヴィクレアールでは、40戸の住戸に浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった生活を便利にする設備が整っています。共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、利便性が高まっています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性も確保されています。
全体的に、パークハイム浜田山ヴィクレアールは快適で暮らしやすいマンションであり、交通の便や周辺施設の充実度も高いです。高品質な住環境を求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
パークハイム浜田山ヴィクレアールの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 新宿区, 練馬区, 渋谷区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西永福駅の築年数で見たマンション価格
パークハイム浜田山ヴィクレアールの最寄り西永福駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークハイム浜田山ヴィクレアールは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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パークハイム浜田山ヴィクレアールの存在する東京都杉並区浜田山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2023年10月 | 66.6㎡ | 162.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1989年7月 | 111.0㎡ | 94.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 1987年8月 | 80.69㎡ | 101.6万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 13,200万円 | 2003年3月 | 76.65㎡ | 172.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2014年1月 | 69.85㎡ | 132.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 86.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 100.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2007年8月 | 58.47㎡ | 127.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 2013年2月 | 66.98㎡ | 117.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1995年3月 | 69.88㎡ | 88.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1998年2月 | 77.98㎡ | 115.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,380万円 | 2005年12月 | 80.71㎡ | 128.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1995年3月 | 75.36㎡ | 83.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 1990年4月 | 81.52㎡ | 100.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 17,800万円 | 2005年12月 | 167.4㎡ | 106.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 2014年1月 | 80.05㎡ | 130.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1997年2月 | 71.79㎡ | 97.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 1978年3月 | 56.97㎡ | 78.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2000年6月 | 72.46㎡ | 110.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 1989年7月 | 177.82㎡ | 67.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2005年12月 | 51.46㎡ | 120.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,700万円 | 1990年4月 | 81.22㎡ | 94.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,200万円 | 1990年4月 | 76.03㎡ | 107.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1977年3月 | 95.67㎡ | 54.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1977年3月 | 67.89㎡ | 43.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2013年10月 | 83.28㎡ | 89.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 2007年8月 | 77.01㎡ | 120.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1977年3月 | 95.67㎡ | 57.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1983年8月 | 46.89㎡ | 95.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 70.08㎡ | 113.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1978年3月 | 56.97㎡ | 80.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2013年10月 | 83.28㎡ | 89.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2000年6月 | 92.68㎡ | 96.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2000年6月 | 92.68㎡ | 96.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,800万円 | 2005年12月 | 63.98㎡ | 121.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,300万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 110.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 11,000万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 130.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,780万円 | 1985年8月 | 81.01㎡ | 96.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2007年8月 | 71.92㎡ | 111.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2010年10月 | 87.4㎡ | 91.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 15,000万円 | 1989年7月 | 177.82㎡ | 84.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 16,500万円 | 1989年7月 | 177.82㎡ | 92.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,280万円 | 2013年2月 | 81.02㎡ | 114.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,400万円 | 2006年2月 | 75.48㎡ | 98.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,380万円 | 1989年7月 | 111.23㎡ | 66.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,990万円 | 1999年2月 | 104.83㎡ | 85.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2013年10月 | 75.24㎡ | 106.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,118万円 | 1985年7月 | 17.87㎡ | 62.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 20,800万円 | 2005年12月 | 167.4㎡ | 124.3万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 8,280万円 | 2014年1月 | 69.1㎡ | 119.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 1980年2月 | 41.95㎡ | 135.4万円 | 4 | 2DK |
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|---|---|---|---|---|---|
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