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プラウド元代々木町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 13,928万円 〜 35,079万円 （767万円 〜 837万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区元代々木町４６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 60.0㎡ 〜 138.54㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
プラウド元代々木町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラウド元代々木町」は、2021年09月に竣工されたマンションです。地上3階建てで19戸あり、交通面では小田急線「代々木八幡」駅から徒歩8分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、徒歩151mにローソン 渋谷元代々木町店や225mにセブンイレブン 初台店、252mにローソン 元代々木町店があります。スーパーも近くにあり、160mにオーケー 初台店や394mにまいばすけっと 代々木八幡駅西店、483mに丸正食品株式会社 店舗 代々木上原駅前店があります。
また、飲食店も豊富で、136mに甲田や194mにあいと電氣餅店、195mに雅城苑、248mにSHELTER KUKO CAFE & GALLERY、256mに台湾屋台朝食喫茶 押競満寿があります。
さらに、病院や薬局も周辺に充実しており、155mに株式会社フレアスや195mに元代々木歯科医院、204mに紙屋デンタルクリニックがあります。薬局も156mにドラッグセイムス 代々木西原店や265mにアイン薬局 代々木八幡店、379mにココカラファイン 代々木上原店があります。
公共施設も充実しており、66mにベトナム社会主義共和国大使館や236mに代々木警察署 初台二丁目交番、397mに代々木八幡敬老館があります。また、周辺には代々木西原公園や西原せせらぎ公園、上原児童遊園地などの公園もあります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、225mに渋谷区立代々木中学校や334mにアソマナ学園 渋谷校、451mに渋谷区立富谷小学校があります。保育園・幼稚園も88mに聖ヨゼフ保育園西原や125mに元代々木保育園、230mにシオン幼稚園があります。
「プラウド元代々木町」は、駅から徒歩8分というアクセスの良さや、周辺施設の充実度から、大変魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
プラウド元代々木町の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 世田谷区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代々木八幡駅の築年数で見たマンション価格
プラウド元代々木町の最寄り代々木八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド元代々木町は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価717.9万円に比べて、築40年以上では310.2万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プラウド元代々木町の存在する東京都渋谷区元代々木町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1982年4月 | 56.19㎡ | 124.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,490万円 | 2020年10月 | 61.49㎡ | 186.9万円 | 1LDK | |
| 2024年2月 | 11,490万円 | 2020年10月 | 61.49㎡ | 186.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2000年3月 | 34.82㎡ | 143.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 19,200万円 | 1974年9月 | 138.69㎡ | 138.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,600万円 | 2020年10月 | 68.8㎡ | 168.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,780万円 | 2020年10月 | 68.8㎡ | 185.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,990万円 | 2020年10月 | 68.8㎡ | 174.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,780万円 | 2020年10月 | 68.8㎡ | 185.8万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 11,990万円 | 2020年10月 | 68.8㎡ | 174.3万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 12,780万円 | 2020年10月 | 68.8㎡ | 185.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,920万円 | 1980年3月 | 113.55㎡ | 122.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,800万円 | 1968年11月 | 60.37㎡ | 96.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2000年3月 | 34.82㎡ | 171.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2003年3月 | 36.87㎡ | 135.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 19,500万円 | 1974年9月 | 138.69㎡ | 140.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1980年12月 | 27.62㎡ | 81.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 18,500万円 | 2015年2月 | 80.12㎡ | 230.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,998万円 | 1982年4月 | 42.7㎡ | 117.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 11,480万円 | 2020年10月 | 66.72㎡ | 172.1万円 | 1LDK | |
| 2023年9月 | 14,980万円 | 2020年2月 | 64.14㎡ | 233.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 14,250万円 | 2020年2月 | 64.14㎡ | 222.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 15,800万円 | 2020年2月 | 64.14㎡ | 246.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,080万円 | 2013年9月 | 34.88㎡ | 174.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,890万円 | 1982年3月 | 42.9㎡ | 114.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 1979年9月 | 35.0㎡ | 94.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年7月 | 9,480万円 | 2000年2月 | 60.31㎡ | 157.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 1980年2月 | 46.26㎡ | 122.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 5,990万円 | 2022年11月 | 31.79㎡ | 188.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,670万円 | 2011年1月 | 44.44㎡ | 127.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,670万円 | 2011年1月 | 44.99㎡ | 126.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2022年11月 | 25.69㎡ | 232.8万円 | 1 | 1DK |
| 2023年6月 | 34,680万円 | 2020年2月 | 111.81㎡ | 310.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 13,600万円 | 2022年11月 | 57.46㎡ | 236.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,380万円 | 1981年6月 | 78.3㎡ | 107.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 12,800万円 | 2008年4月 | 97.74㎡ | 131.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 14,800万円 | 2008年4月 | 97.74㎡ | 151.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 15,250万円 | 1980年3月 | 106.88㎡ | 142.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 12,400万円 | 2001年4月 | 98.37㎡ | 126.1万円 | 2LDK | |
| 2023年4月 | 7,380万円 | 1999年11月 | 55.84㎡ | 132.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 33,980万円 | 2020年2月 | 115.46㎡ | 294.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 14,800万円 | 2008年4月 | 97.74㎡ | 151.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 12,800万円 | 2008年4月 | 97.74㎡ | 131.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 13,250万円 | 2001年4月 | 94.48㎡ | 140.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1996年9月 | 35.92㎡ | 110.8万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| オリオ渋谷西原 | 東京都渋谷区西原１丁目３５−１７ | 2002年4月 | 21.22㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエル代々木西原 | 東京都渋谷区西原１丁目４９−６ | 1997年5月 | 62.02㎡〜 | 8,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ代々木公園 | 東京都渋谷区西原１丁目５０−４ | 2012年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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