カサーレ上新庄ガーデンプレミアムの売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
3,737万円〜 5,029万円（190万円〜 204万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市東淀川区豊新３丁目１−２６
築年月	2020年1月
総階数	15階
総戸数	60戸
専有面積	64.93㎡〜 81.37㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	上新庄駅徒歩9分

施設・設備

3方道路

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計・建設性能評価書

CASBEE大阪「4」

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

AED

防災倉庫

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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性

カサーレ上新庄ガーデンプレミアムの存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.5となります。

周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	175,530	100.0
2020年	173,870	99.1
2025年	170,873	97.3
2030年	166,974	95.1
2035年	162,669	92.7
2040年	158,179	90.1
2045年	153,626	87.5

※周囲の市区町村は吹田市, 大阪市旭区, 守口市, 大阪市都島区, 大阪市淀川区, 摂津市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上新庄駅の築年数で見たマンション価格

カサーレ上新庄ガーデンプレミアムの最寄り上新庄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カサーレ上新庄ガーデンプレミアムは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価199.9万円に比べて、築40年以上では64.1万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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カサーレ上新庄ガーデンプレミアムの存在する大阪府大阪市東淀川区豊新３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,280万円	1975年3月	47.58㎡	26.9万円	4	2LDK
2024年1月	4,850万円	2020年1月	81.37㎡	59.6万円	9	3LDK
2024年1月	4,380万円	2023年1月	67.41㎡	65.0万円	5	2LDK
2024年1月	4,330万円	2023年1月	70.21㎡	61.7万円	5	2LDK
2024年1月	1,050万円	1978年7月	45.68㎡	23.0万円	6	1LDK
2023年12月	2,130万円	2006年10月	47.89㎡	44.5万円	4	2LDK
2023年12月	2,290万円	1987年3月	63.61㎡	36.0万円	1	2LDK
2023年11月	1,580万円	1987年3月	54.36㎡	29.1万円	1	2LDK
2023年11月	1,000万円	1975年3月	51.12㎡	19.6万円	1	2LDK
2023年10月	1,280万円	1978年7月	45.68㎡	28.0万円	10	2LDK
2023年9月	680万円	1967年4月	50.16㎡	13.6万円	4	3DK
2023年9月	4,590万円	2023年1月	78.69㎡	58.3万円	6	3LDK
2023年8月	1,080万円	1975年3月	45.96㎡	23.5万円	5	2LDK
2023年8月	950万円	1975年3月	48.96㎡	19.4万円	5	2LDK
2023年8月	980万円	1967年4月	50.16㎡	19.5万円	2	2LDK
2023年7月	3,380万円	2006年8月	75.45㎡	44.8万円	3	3LDK
2023年7月	930万円	1975年3月	52.34㎡	17.8万円	5	2LDK
2023年7月	2,080万円	1987年2月	63.0㎡	33.0万円	2	3LDK
2023年5月	4,580万円	2023年1月	70.84㎡	64.7万円	15	3LDK
2023年4月	680万円	1967年4月	57.45㎡	11.8万円	3	3DK
2023年4月	1,150万円	1975年3月	48.96㎡	23.5万円	4	2LDK
2023年4月	1,198万円	1978年7月	44.94㎡	26.7万円	9	2DK
2023年3月	1,380万円	1978年2月	44.94㎡	30.7万円	3	1LDK
2023年3月	1,798万円	1978年7月	56.72㎡	31.7万円	8	2LDK
2023年3月	1,348万円	1980年6月	47.1㎡	28.6万円	2	2DK
2022年11月	3,180万円	2002年8月	64.59㎡	49.2万円	8	3LDK
2022年10月	2,880万円	2003年12月	70.89㎡	40.6万円	4	3LDK
2022年8月	880万円	1975年3月	51.12㎡	17.2万円	1	2LDK
2022年3月	3,480万円	2007年1月	63.25㎡	55.0万円	5	3LDK
2022年3月	3,150万円	2006年8月	63.04㎡	50.0万円	9	3LDK
2022年2月	1,000万円	1975年3月	48.96㎡	20.4万円	5	2LDK
2022年2月	1,250万円	1975年3月	48.96㎡	25.5万円	4	2LDK
2021年12月	4,590万円	2020年1月	81.37㎡	56.4万円	7	4LDK
2021年12月	680万円	1967年4月	57.45㎡	11.8万円	2	3DK
2021年11月	1,180万円	1978年7月	45.68㎡	25.8万円	5	1LDK
2021年11月	980万円	1978年7月	45.68㎡	21.5万円	7	2DK
2021年10月	2,680万円	2002年8月	64.59㎡	41.5万円	1	3LDK
2021年6月	700万円	1967年4月	50.16㎡	14.0万円	1	3DK
2021年3月	2,400万円	1994年12月	71.44㎡	33.6万円	5	3LDK
2021年3月	2,400万円	1994年12月	70.2㎡	34.2万円	5	3LDK
2021年2月	2,780万円	2006年8月	59.52㎡	46.7万円	3	2LDK
2021年2月	3,149万円	2006年8月	64.52㎡	48.8万円	2	3LDK
2020年12月	999万円	1978年7月	44.94㎡	22.2万円	5	1LDK
2020年11月	2,580万円	2006年10月	63.27㎡	40.8万円	11	3LDK
2020年11月	2,780万円	2002年9月	64.59㎡	43.0万円	7	3LDK
2020年10月	1,190万円	1978年7月	44.66㎡	26.6万円	8	2DK

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豊里コーポA棟

大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目２０

築年月：1967年2月

専有面積：50.16㎡〜

相場価格：913万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
豊里コーポA棟	大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目２０	1967年2月	50.16㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール上新庄ビライブ	大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目１７−１８	2007年2月	58.8㎡〜	3,073万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス上新庄レフィナード	大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目２１−３０	2004年4月	54.82㎡〜	2,184万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス上新庄2グラヴィス	大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目５−２０	2006年10月	47.89㎡〜	2,155万円〜	このマンションの相場を見る
豊里コーポB棟	大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目２０	1967年2月	50.16㎡〜	752万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ上新庄SHINーCITY	大阪府大阪市東淀川区豊新２丁目	2023年1月	64.14㎡〜	3,987万円〜	このマンションの相場を見る
豊富第2プレジデントハイツ	大阪府大阪市東淀川区豊新２丁目１１−６	1980年6月	47.1㎡〜	1,117万円〜	このマンションの相場を見る
瑞光ダイヤモンドマンション	大阪府大阪市東淀川区豊新２丁目１１−７	1978年7月	41.66㎡〜	985万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード上新庄	大阪府大阪市東淀川区豊新３丁目２２−２４	2002年8月	55.3㎡〜	2,436万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド上新庄	大阪府大阪市東淀川区豊新３丁目	2023年3月	58.03㎡〜	3,761万円〜	このマンションの相場を見る
トーカン東淀川キャステール	大阪府大阪市東淀川区菅原４丁目１０−２８	1990年12月	16.2㎡〜	436万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンションピアチェスタ東淀川	大阪府大阪市東淀川区菅原４丁目１０−２５	2004年7月	63.59㎡〜	2,717万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスレジェンド上新庄	大阪府大阪市東淀川区上新庄１丁目	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイネスクラウズ上新庄	大阪府大阪市東淀川区上新庄１丁目２−２	2007年2月	63.13㎡〜	2,867万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ上新庄2	大阪府大阪市東淀川区豊新４丁目２１−２４	1987年3月	54.36㎡〜	1,693万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ上新庄	大阪府大阪市東淀川区豊新４丁目１−１４	1994年12月	68.93㎡〜	2,012万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール上新庄ベルプリモ	大阪府大阪市東淀川区豊新４丁目２４−４	2006年8月	59.52㎡〜	2,906万円〜	このマンションの相場を見る
大建コーポ上新庄	大阪府大阪市東淀川区豊新４丁目１０−２４	1975年3月	40.12㎡〜	870万円〜	このマンションの相場を見る
都島リバーシティ22号棟	大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２２	1993年12月	74.24㎡〜	2,456万円〜	このマンションの相場を見る
都島リバーシティ弐壱号棟	大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２１	1993年12月	78.35㎡〜	3,314万円〜	このマンションの相場を見る

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