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ダイアパレス成増3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,787万円 〜 5,204万円 （224万円 〜 226万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区旭町３丁目１８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
浴室乾燥機
ダイアパレス成増3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ダイアパレス成増3は、1996年07月に竣工された地上7階建てのマンションで、東武東上線「成増」駅から徒歩5分の好立地にあります。総戸数は52戸で、周辺にはさまざまな便利な施設が揃っています。
まず、マンション周辺には複数のコンビニがあります。セブンイレブン 板橋成増1丁目店やセブンイレブン 板橋成増2丁目店までは272mと301mという近さで、生活に必要な品物が手に入ります。また、セブンイレブン 和光白子2丁目店までも徒歩305mという距離です。
また、スーパーも徒歩圏内に数軒あります。まいばすけっと 地下鉄成増駅前店までは238m、まいばすけっと 成増2丁目店までは345m、マルエツ 成増南口店までは442mの距離です。日常の買い物に便利な環境です。
飲食店も豊富にあります。キヤッツ愛やトゥナイト、ひまわり、麹屋BARなど、さまざまなジャンルのレストランがあります。また、築地大漁光が丘店までも徒歩170mです。
周辺には病院や薬局も充実しています。旭歯科医院やGENKINEXT練馬旭町といったクリニックまでは徒歩130m程度の距離です。薬局もたから薬局成増店やいちょう薬局板橋成増店、日本調剤成増薬局などがあります。
商業施設や公園はありませんが、光が丘警察署 旭町駐在所やレクリエーション施設である練馬区 地域集会所 旭町、志村消防署成増出張所が周辺に位置しています。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。練馬区立豊渓中学校や日本ウェルネススポーツ専門学校までは徒歩181m、練馬区立旭町小学童クラブまでは徒歩321mです。保育園・幼稚園も多く、旭幼稚園やメリーポピンズ成増ルーム、成増すみれ幼稚園まで徒歩数分で通えます。
ダイアパレス成増3は、交通の便が良く周辺施設も充実している環境に位置しています。おしゃれな店舗も多く、生活に便利な立地です。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ダイアパレス成増3の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 新座市, 戸田市, 蕨市, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス成増3の最寄り成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス成増3は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.9万円に比べて、築40年以上では157.8万円と40.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3LDK
62.74㎡
2階 東
3LDK
62.74㎡
2階 北
2LDK
65.01㎡
3階 東
3LDK
62.74㎡
3階 北
2LDK
55.84㎡
4階 東
3LDK
76.11㎡
4階 北
3LDK
65.68㎡
4階 東
3LDK
62.74㎡
4階 東
3LDK
62.72㎡
5階 北
3LDK
65.68㎡
5階 東
3LDK
62.74㎡
5階 東
3LDK
75.67㎡
6階 東
3LDK
62.74㎡
7階 東
3LDK
62.74㎡
7階 東
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.1帖
洋室 5.9帖×2
洋室 4.7帖）
62.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 62.74㎡ | 東 | 1階 東(62.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.74㎡ | 東 | 2階 東(62.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 65.01㎡ | 北 | 2階 北(65.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.74㎡ | 東 | 3階 東(62.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.84㎡ | 北 | 3階 北(55.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.11㎡ | 東 | 4階 東(76.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.68㎡ | 北 | 4階 北(65.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.74㎡ | 東 | 4階 東(62.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.72㎡ | 東 | 4階 東(62.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.68㎡ | 北 | 5階 北(65.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.74㎡ | 東 | 5階 東(62.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.67㎡ | 東 | 5階 東(75.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.74㎡ | 東 | 6階 東(62.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.74㎡ | 東 | 7階 東(62.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.1帖 洋室 5.9帖×2 洋室 4.7帖） | 62.72㎡ | 東 | 7階 東(62.72㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス成増3の存在する東京都練馬区旭町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1994年5月 | 77.74㎡ | 51.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1995年8月 | 64.46㎡ | 85.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2020年5月 | 26.24㎡ | 97.2万円 | 6 | - |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2020年5月 | 26.24㎡ | 97.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1995年8月 | 64.85㎡ | 76.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2011年6月 | 58.87㎡ | 91.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2016年12月 | 74.52㎡ | 89.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1994年6月 | 27.84㎡ | 38.8万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,700万円 | 2019年11月 | 26.4㎡ | 102.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1999年11月 | 64.76㎡ | 53.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1981年12月 | 47.34㎡ | 54.5万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 73.09㎡ | 68.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,390万円 | 1999年9月 | 61.19㎡ | 55.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 1998年9月 | 76.32㎡ | 67.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 1995年8月 | 64.46㎡ | 81.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 790万円 | 1980年4月 | 33.12㎡ | 23.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年3月 | 4,690万円 | 1996年6月 | 62.72㎡ | 74.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1982年8月 | 68.35㎡ | 29.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,998万円 | 1996年7月 | 62.74㎡ | 79.7万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 64.69㎡ | 64.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 1999年9月 | 69.58㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1995年8月 | 64.46㎡ | 66.4万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,290万円 | 1996年7月 | 62.74㎡ | 68.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,050万円 | 1996年7月 | 62.74㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,690万円 | 1996年6月 | 62.72㎡ | 74.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,490万円 | 1995年8月 | 64.68㎡ | 84.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 72.53㎡ | 89.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,180万円 | 2016年12月 | 69.8㎡ | 88.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,490万円 | 2019年1月 | 68.63㎡ | 94.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2005年12月 | 58.31㎡ | 68.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 4,298万円 | 1994年5月 | 74.06㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2005年12月 | 58.31㎡ | 64.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1995年8月 | 68.34㎡ | 72.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 1981年12月 | 44.74㎡ | 55.7万円 | 2 | 2DK |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1999年9月 | 58.71㎡ | 57.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 1995年8月 | 71.67㎡ | 62.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 6,580万円 | 2019年1月 | 68.63㎡ | 95.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 68.63㎡ | 94.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 2016年12月 | 69.8㎡ | 85.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,470万円 | 1995年8月 | 68.34㎡ | 65.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,990万円 | 1996年7月 | 62.74㎡ | 79.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,990万円 | 1998年9月 | 84.66㎡ | 58.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年7月 | 4,080万円 | 1995年10月 | 69.45㎡ | 58.7万円 | 8 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 2,550万円 | 1994年5月 | 54.38㎡ | 46.9万円 | 2 | 3DK |
| 2022年5月 | 660万円 | 1992年3月 | 16.0㎡ | 41.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 62.74㎡ | 60.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 2009年4月 | 83.12㎡ | 62.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 2005年12月 | 70.02㎡ | 56.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 1995年8月 | 68.34㎡ | 65.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 1995年8月 | 75.0㎡ | 66.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 2012年6月 | 70.9㎡ | 60.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年2月 | 3,490万円 | 1998年9月 | 84.66㎡ | 41.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年1月 | 4,180万円 | 1995年8月 | 68.34㎡ | 61.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,180万円 | 1995年8月 | 66.12㎡ | 78.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 3,780万円 | 2012年6月 | 67.93㎡ | 55.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 1982年8月 | 78.2㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 2012年6月 | 67.93㎡ | 58.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 58.52㎡ | 68.0万円 | 1 | 1SLDK |
| 2021年10月 | 4,499万円 | 1995年8月 | 64.46㎡ | 69.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 71.75㎡ | 90.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 930万円 | 1992年3月 | 16.47㎡ | 56.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 1996年7月 | 62.74㎡ | 58.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,300万円 | 2000年2月 | 64.69㎡ | 51.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 4,890万円 | 1995年8月 | 62.52㎡ | 78.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 680万円 | 1992年3月 | 16.47㎡ | 41.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 4,590万円 | 1998年9月 | 66.9㎡ | 68.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,240万円 | 2009年4月 | 82.07㎡ | 51.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,380万円 | 2009年4月 | 82.07㎡ | 65.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,890万円 | 1995年8月 | 64.46㎡ | 75.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 4,980万円 | 2010年2月 | 71.81㎡ | 69.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,299万円 | 2000年2月 | 64.69㎡ | 66.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年5月 | 2,299万円 | 1982年8月 | 53.83㎡ | 42.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,650万円 | 1981年12月 | 68.48㎡ | 38.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 1999年11月 | 69.54㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 66.12㎡ | 60.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 65.68㎡ | 60.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1982年8月 | 45.29㎡ | 32.7万円 | 3 | 2DK |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 1998年9月 | 66.9㎡ | 44.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,199万円 | 2000年2月 | 64.69㎡ | 64.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 5,780万円 | 2016年12月 | 71.7㎡ | 80.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,899万円 | 2000年2月 | 64.69㎡ | 60.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年2月 | 2,299万円 | 1982年8月 | 53.83㎡ | 42.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 5,380万円 | 2010年2月 | 72.91㎡ | 73.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,990万円 | 2011年6月 | 70.34㎡ | 70.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 1994年5月 | 52.2㎡ | 41.8万円 | 3 | 3DK |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 1982年8月 | 53.83㎡ | 27.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 3,590万円 | 1996年7月 | 62.74㎡ | 57.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,498万円 | 1999年11月 | 78.59㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,990万円 | 2012年6月 | 70.9㎡ | 56.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年7月 | 3,880万円 | 1995年8月 | 69.09㎡ | 56.2万円 | 8 | 3LDK |
ダイアパレス成増3の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール成増グランデージ | 東京都練馬区旭町３丁目３２−２２ | 1995年8月 | 58.52㎡〜 | 4,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン成増 | 東京都練馬区旭町３丁目８−３ | 1994年5月 | 27.84㎡〜 | 1,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸善ハイツ | 東京都練馬区旭町３丁目２６−２ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア成増ザヒルトップ | 東京都練馬区旭町３丁目２４−１０ | 2011年6月 | 58.74㎡〜 | 5,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ成増ミュジオ | 東京都練馬区旭町３丁目１１−１７ | 2019年11月 | 26.4㎡〜 | 2,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増シティハウス | 東京都練馬区旭町３丁目１７−１４ | 1982年8月 | 42.55㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン成増グランシェスゲート | 東京都練馬区旭町３丁目２７−１３ | 2010年2月 | 51.96㎡〜 | 5,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション成増第3 | 東京都練馬区旭町３丁目１４−１７ | 1999年11月 | 64.76㎡〜 | 3,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ成増 | 東京都練馬区旭町３丁目２４−１７ | 2020年1月 | 25.7㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア練馬旭町 | 東京都練馬区旭町３丁目１８−５ | 2012年6月 | 67.93㎡〜 | 4,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増第6シャトレ | 東京都練馬区旭町３丁目３０−１ | 1981年11月 | 44.74㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガート成増 | 東京都練馬区旭町３丁目２２−１９ | 2009年4月 | 71.05㎡〜 | 4,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレネ成増 | 東京都練馬区旭町３丁目１４−１５ | 1999年9月 | 58.71㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングローリー成増 | 東京都板橋区成増１丁目３４−１１ | 1992年12月 | 51.08㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 林屋ビル | 東京都板橋区成増１丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンステーション成増 | 東京都板橋区成増１丁目１２−１８ | 2016年3月 | 25.5㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増シティタワー | 東京都板橋区成増１丁目１３−１６ | 1993年3月 | 55.0㎡〜 | 3,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ成増 | 東京都板橋区成増１丁目４ー６ | 2017年4月 | 25.95㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増ローヤルコーポ | 東京都板橋区成増１丁目２９−１５ | 1984年6月 | 35.31㎡〜 | 2,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ成増プライディアコート | 東京都板橋区成増１丁目８−１３ | 2001年3月 | 58.61㎡〜 | 4,043万円〜 | このマンションの相場を見る |