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東灘ロイヤルマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,079万円 〜 2,781万円 （92万円 〜 92万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町３丁目１０−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
東灘ロイヤルマンションの存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の89.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 西宮市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 宝塚市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り青木駅の築年数で見たマンション価格
東灘ロイヤルマンションの最寄り青木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東灘ロイヤルマンションは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.5万円に比べて、築40年以上では90.6万円と65.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
4LDK
98.88㎡
2階 北
3LDK
76.33㎡
2階 北東
4LDK
98.88㎡
3階 南
4LDK
99.79㎡
3階 北東
4LDK
98.88㎡
3階 南
3LDK
76.33㎡
4階 北東
3LDK
76.38㎡
5階 北東
3LDK
92.58㎡
5階 北東
4LDK
98.88㎡
5階 北
3LDK
76.33㎡
5階 北
3LDK
99.79㎡
6階 北東
4LDK
98.88㎡
6階 北
3LDK
99.79㎡
6階 北東
4LDK
98.99㎡
6階 西
4LDK
95.01㎡
6階 北東
4LDK
74.62㎡
6階 北東
4LDK
98.98㎡
9階 北東
3LDK
76.38㎡
10階 南
3LDK
76.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 98.88㎡ | 西 | 2階 西(98.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.33㎡ | 北 | 2階 北(76.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 98.88㎡ | 北東 | 2階 北東(98.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 99.79㎡ | 南 | 3階 南(99.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 98.88㎡ | 北東 | 3階 北東(98.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.33㎡ | 南 | 3階 南(76.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.38㎡ | 北東 | 4階 北東(76.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 92.58㎡ | 北東 | 5階 北東(92.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 98.88㎡ | 北東 | 5階 北東(98.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.33㎡ | 北 | 5階 北(76.33㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 99.79㎡ | 北 | 5階 北(99.79㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 98.88㎡ | 北東 | 6階 北東(98.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 99.79㎡ | 北 | 6階 北(99.79㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 98.99㎡ | 北東 | 6階 北東(98.99㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 95.01㎡ | 西 | 6階 西(95.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 74.62㎡ | 北東 | 6階 北東(74.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 98.98㎡ | 北東 | 6階 北東(98.98㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 76.38㎡ | 北東 | 9階 北東(76.38㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 76.33㎡ | 南 | 10階 南(76.33㎡)を無料査定する |
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東灘ロイヤルマンションの存在する兵庫県神戸市東灘区本山南町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 66.4㎡ | 59.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1988年1月 | 69.24㎡ | 50.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2017年2月 | 73.35㎡ | 81.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,850万円 | 1985年3月 | 44.61㎡ | 41.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1985年3月 | 42.98㎡ | 23.3万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2006年1月 | 79.2㎡ | 59.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,990万円 | 2017年2月 | 73.35㎡ | 81.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2008年1月 | 78.25㎡ | 73.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1986年2月 | 73.98㎡ | 40.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2017年2月 | 71.14㎡ | 84.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2004年7月 | 98.37㎡ | 71.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,730万円 | 2006年1月 | 75.88㎡ | 62.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,080万円 | 2004年7月 | 83.99㎡ | 72.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1988年1月 | 60.6㎡ | 37.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1988年1月 | 67.28㎡ | 29.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1981年2月 | 80.08㎡ | 21.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2017年2月 | 96.21㎡ | 82.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2004年7月 | 70.18㎡ | 62.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,198万円 | 1998年12月 | 76.5㎡ | 54.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,050万円 | 2000年7月 | 69.67㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2001年5月 | 66.4㎡ | 75.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1981年9月 | 99.79㎡ | 30.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,830万円 | 2008年1月 | 88.48㎡ | 77.2万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1985年4月 | 42.22㎡ | 25.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2001年5月 | 70.59㎡ | 67.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2000年7月 | 69.67㎡ | 60.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1998年12月 | 84.94㎡ | 52.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2008年1月 | 92.59㎡ | 72.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1988年2月 | 67.28㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2013年1月 | 80.0㎡ | 78.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1988年1月 | 75.04㎡ | 47.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,700万円 | 1981年2月 | 71.35㎡ | 23.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1997年3月 | 64.41㎡ | 64.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 2000年7月 | 78.42㎡ | 70.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2000年7月 | 74.33㎡ | 67.0万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ神戸本山ガーデンズ | 兵庫県神戸市東灘区本山南町７丁目８−３１ | 2008年1月 | 72.22㎡〜 | 4,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本山南パークマンション | 兵庫県神戸市東灘区本山南町７丁目３−１５ | 1984年10月 | 56.96㎡〜 | 2,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南メゾン本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町７丁目８−６ | 1983年5月 | 51.94㎡〜 | 1,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸本山プレイス | 兵庫県神戸市東灘区本山南町７丁目６−１７ | 2009年1月 | 63.22㎡〜 | 4,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トゥールモンド本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町７丁目５−２３ | 1997年1月 | 46.05㎡〜 | 1,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大成ラフォーレ本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町７丁目５−１５ | 1995年6月 | 50.08㎡〜 | 1,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町７丁目３−１３ | 1995年10月 | 54.41㎡〜 | 2,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル北青木 | 兵庫県神戸市東灘区北青木２丁目６−３９ | 1986年9月 | 61.67㎡〜 | 1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セリーヌ本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町２丁目１−７ | 1978年5月 | 57.91㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン本山中町イースト | 兵庫県神戸市東灘区本山中町２丁目３−１２ | 1997年10月 | 55.1㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸本山中町 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町２丁目１−９ | 2017年4月 | 64.06㎡〜 | 4,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本山第2 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町２丁目６−２７ | 1982年10月 | 52.51㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモコート本山グラノヴァ | 兵庫県神戸市東灘区本山中町２丁目３−７ | 2004年10月 | 48.19㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルハイツ本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町２丁目８−２１ | 1982年9月 | 40.05㎡〜 | 1,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南グランドハイム本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町４丁目３−１６ | 1985年3月 | 42.98㎡〜 | 1,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| （仮称）ワコーレ神戸本山プロジェクト | 兵庫県神戸市東灘区本山南町４丁目３－２１ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレイスハイツ本山南町 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目７−５ | 1982年8月 | 45.11㎡〜 | 1,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルハイツ本山パート3 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目３−１７ | 1985年4月 | 42.22㎡〜 | 1,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目２−１ | 1988年1月 | 60.6㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神戸本山 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目１−２２ | 1981年9月 | 53.8㎡〜 | 1,650万円〜 | このマンションの相場を見る |